パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,410万 〜 5,680万円
5階、2SLDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,410万円 〜 5,680万円 | 5階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 16.7万 〜 24万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 5階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.06
789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1
- 交通
- 東急大井町線「二子新地駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの基本情報
建物・設備
名称 | パークホームズフタコタマガワフェアアリーナ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 川崎市高津区 二子2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒213-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜21,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区二子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の二子新地駅で徒歩5分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。高津駅から徒歩5分、二子玉川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (422 m)
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- ウィズ・ユー溝の口plus (889 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (595 m)
- 高津警察署 北見方交番 (624 m)
- 病院/医療10件
- 斉藤歯科医院 (76 m)
- なかじま歯科クリニック (126 m)
- 二子クリニック (134 m)
- しんちデンタルクリニック (148 m)
- ひまわり接骨院 (165 m)
- 山口歯科医院 (244 m)
- さんぽう接骨院 (247 m)
- あさひ接骨院 (249 m)
- 高橋内科医院 (262 m)
- たまデンタルクリニック (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビーチャイルドランド高津園 (222 m)
- メロディ高津園 (250 m)
- ファミリア・キッズ保育園 (307 m)
- にじいろ保育園二子新地 (331 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (487 m)
- 社会福祉法人多摩福祉会すこやか高津保育園 (488 m)
- ビタミンキッズ保育園 南館 (491 m)
- ふれあい子育てサポートセンターたまご (491 m)
- 地域子育て支援センターたまご (491 m)
- 二子保育園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,444万~6,999万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川崎市高津区の平均より41.0% 高い↑ 神奈川県の平均より79.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 5,410万 〜 5,680万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,390万〜5,650万円対前年同月比↑ | 5,410万〜5,680万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,980万円です。専有面積は約58㎡〜約85㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
2022年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
2021年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
2021年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
2021年7月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して+2.13%上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して+10.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.68%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 1件 | 4,780万円(81.9万円) |
61〜70㎡ | 22件 | 4,450万円(65.4万円) |
71〜80㎡ | 22件 | 4,770.5万円(65万円) |
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,770.5万円(㎡単価65万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,577.6万円 | 64.3万円 |
3階〜4階 | 4,732.5万円 | 63.6万円 |
5階〜6階 | 4,451.1万円 | 65.8万円 |
7階〜8階 | 4,614.3万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,880万円 | 71.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,660万円 | 66.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,525.9万円 | 63.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,785万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,536万円 | 63.3万円 |
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.62㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.18㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.18㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 24.0万円 | 4LDK | 84.92㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 24.0万円 | 4LDK | 84.92㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 20万〜21万円 73.88㎡ / 南 | |||
2階 | 18.6万〜19.6万円 68.52㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 70.31㎡ / 南 | ||
3階 | 19.8万〜20.8万円 72.88㎡ / - | 23.8万〜25万円 85.43㎡ / 南 | ||
4階 | 22.1万〜23.2万円 75.18㎡ / 南西 | 18.7万〜19.7万円 68.52㎡ / - | ||
5階 | 16万〜16.8万円 58.34㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 70.31㎡ / 南 | ||
6階 | 19万〜20万円 68.52㎡ / 南西 | |||
7階 | 19万〜20万円 68.52㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 84.92㎡ / - | ||
8階 | 19.9万〜20.9万円 71.41㎡ / - | |||
9階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- JR相模線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル