ハイタウン多摩川No2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目9-27
- 交通
- 東急大井町線「二子新地駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイタウン多摩川No2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイタウンタマガワナンバーツー | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 諏訪2丁目9-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒213-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の二子新地駅で徒歩10分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。高津駅から徒歩16分、二子玉川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- JAセレサ川崎北見方支店 (440 m)
- ファミリーマート志村上小田中 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- ミニストップ上小田中 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (893 m)
- スルガ銀行 二子玉川支店/d-labo (900 m)
- 三井住友信託銀行 二子玉川支店 (929 m)
- 横浜銀行 玉川支店 (929 m)
- 三菱UFJ銀行ATM 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (929 m)
- 横浜銀行 玉川コンサルティングプラザ (929 m)
- 公園3件
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- 二子坂戸緑道 (815 m)
- 上野毛自然公園 (977 m)
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- セブンイレブン 川崎高津諏訪店 (105 m)
- セブンイレブン 川崎諏訪店 (550 m)
- ローソン 川崎北見方1丁目店 (597 m)
- ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (676 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 (729 m)
- セブンイレブン 川崎二子店 (785 m)
- ファミリーマート 二子大通り店 (790 m)
- ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (835 m)
- セブンイレブン 川崎二子6丁目店 (844 m)
- セブンイレブン 二子新地店 (850 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 二子新地店 (530 m)
- まいばすけっと 川崎北見方店 (545 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (583 m)
- 魚市 (600 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (695 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (743 m)
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (779 m)
- まいばすけっと 北見方3丁目店 (785 m)
- まいばすけっと 南二子店 (808 m)
- 生活クラブ生協 たかつデポー (819 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立東高津小学校 (179 m)
- ハッピーテラス溝の口教室 (634 m)
- 日本菓子専門学校 (733 m)
- ニコのおうち (929 m)
- 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (929 m)
- 川崎市立坂戸小学校 (988 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (294 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (693 m)
- 高津警察署 北見方交番 (693 m)
- 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (899 m)
- 川崎市高津消防署 (903 m)
- 玉川税務署 (917 m)
- 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (929 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (933 m)
- 世田谷年金事務所 (938 m)
- 玉川警察署 二子玉川交番 (947 m)
- 病院/医療10件
- さだきデンタルクリニック (171 m)
- はっとりファミリークリニック (345 m)
- オーキッド歯科クリニック高津医院 (351 m)
- 田中接骨院 (435 m)
- くもい歯科クリニック (497 m)
- 岡野歯科医院 (520 m)
- 上田歯科医院 (556 m)
- あさひ接骨院 (595 m)
- アルペジオ接骨院 (595 m)
- 高橋内科医院 (598 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 諏訪幼稚園 (103 m)
- すこやか諏訪保育園 (354 m)
- ファミリア・キッズ保育園 (533 m)
- ココカラ保育園高津 (542 m)
- メロディ高津園 (683 m)
- スターチャイルド高津ナーサリー (757 m)
- ニコのおうち (760 m)
- はじまりはじまりえん niko (760 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (897 m)
- ベビーチャイルドランド高津園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイタウン多摩川No2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイタウン多摩川No2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 791万～968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より9.0% 低い↓ 神奈川県の平均より15.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイタウン多摩川No2の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.4万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイタウン多摩川No2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜820万円対前年同月比↓ | 780万〜820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイタウン多摩川No2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,000万円です。専有面積は約16㎡〜約17㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 720万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 北東 | - |
| 2022年2月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.24％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイタウン多摩川No2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 47件 | 786.9万円（47.7万円） |
ハイタウン多摩川No2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は786.9万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ハイタウン多摩川No2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 712万円 | 42.5万円 |
| 2階 | 838.2万円 | 51.2万円 |
| 3階 | 774.6万円 | 47.3万円 |
| 4階 | 767.8万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 768.9万円 | 46.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 768.9万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 782.6万円 | 47.3万円 |
| 北/北東/北西 | 752.7万円 | 46万円 |
ハイタウン多摩川No2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイタウン多摩川No2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で237件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.1万円 | 1K | 16.38㎡ | - | 5.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.8万円 | 1K | 16.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 16.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.1万円 | 1K | 16.38㎡ | - | 5.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | 16.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイタウン多摩川No2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 16.38㎡ / 北 |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 16.38㎡ / 北 |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 16.38㎡ / - |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 16.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
