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ハイネス溝の口

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,410万円
4階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,410万円4階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴2422024年01月29日更新
家賃相場11.5万 〜 14.9万円
表面利回り3.8% 〜 4.74階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85

788人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区久本1丁目17-1
交通
  • JR南武線「武蔵溝ノ口駅」徒歩8分
築年月
1983年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイネス溝の口
  • ハイネス溝の口のエントランス
  • ハイネス溝の口の看板
  • ハイネス溝の口の外観

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ハイネス溝の口の基本情報

ハイネス溝の口は、ハイネス恒産によって1983年10月に竣工された総戸数84戸の7階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約78㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,087万~4,913万円、参考相場単価は52万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスミゾノクチ管理会社ハイネス管理
住所神奈川県 川崎市高津区 久本1丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒213-0011管理員常駐
築年月1983年10月管理費1㎡あたり162円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建7階建間取り1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区久本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR南武線の武蔵溝ノ口駅で徒歩8分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩10分、梶が谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行ATMコーナー ノクティプラザ店 (408 m)
    • かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (408 m)
    • セブン銀行 マルイファミリー溝口 共同出張所 (412 m)
    • JAセレサ川崎高津支店 (413 m)
    • みずほ信託銀行株式会社溝ノ口支店 (446 m)
    • 三井住友銀行溝ノ口支店 (496 m)
    • 静岡銀行溝ノ口支店 (514 m)
    • 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (520 m)
    • 横浜銀行溝口支店 (528 m)
    • みずほ銀行溝ノ口支店 (531 m)
  • 公園1件
    • 久本薬医門公園 (231 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ひさもと店 (183 m)
    • セブンイレブン 川崎溝の口駅南口店 (346 m)
    • ファミリーマート テイスティ溝ノ口店 (358 m)
    • ローソン 溝口ノクティ店 (414 m)
    • ローソン 溝口ノクティプラザ1店 (415 m)
    • セブンイレブン 溝の口店 (451 m)
    • ローソン 高津溝口一丁目店 (454 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵溝ノ口店 (457 m)
    • LAWSON+toks溝の口南店 (477 m)
    • セブンイレブン 川崎溝の口駅前店 (516 m)
  • スーパー10件
    • パントリー丸井溝口店 (414 m)
    • パントリー マルイファミリー溝口店 (450 m)
    • まいばすけっと 溝の口南店 (476 m)
    • 東急ストア 溝の口店 (492 m)
    • マルエツ溝の口店 (549 m)
    • イトーヨーカドー 溝ノ口店 (554 m)
    • 梶が谷 東急ストア (558 m)
    • 三徳 溝の口店 (628 m)
    • 株式会社十字屋商店 (631 m)
    • miniピアゴ末長店 (757 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立洗足学園中学校 (213 m)
    • 私立洗足学園高校 (215 m)
    • 洗足学園 こども短期大学 (237 m)
    • 川崎看護専門学校 (282 m)
    • 私立洗足学園小学校 (299 m)
    • 私立洗足こども短期大学 (345 m)
    • 洗足こども短期大学 溝の口キャンパス (347 m)
    • 洗足学園音楽大学 溝の口キャンパス (347 m)
    • 川崎市立高津高校 (462 m)
    • 川崎市立久本小学校 (574 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小川栄一・くに子事務所 (122 m)
    • 高津年金事務所 (331 m)
    • 川崎市バス溝口乗車券発売所 (408 m)
    • 川崎市溝口行政サービスコーナー (408 m)
    • 洗足学園音楽大学附属図書館 (442 m)
    • 高津警察署 溝口駅前交番 (459 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 久本小学校わくわくプラザ (504 m)
    • 川崎北税務署 (533 m)
    • 川崎市高津区役所 (556 m)
    • 川崎市高津区役所保健福祉センター (556 m)
  • 病院/医療10件
    • 笠貫歯科クリニック (186 m)
    • ラクネせいこついん (205 m)
    • 溝の口おくだ歯科クリニック (221 m)
    • 結の歯科医院 (226 m)
    • かわごえ眼科 (243 m)
    • つるや内科クリニック (246 m)
    • 社会福祉法人セイワ法人事務局 (257 m)
    • すえなが高齢者福祉施設 養護老人ホームすえなが (257 m)
    • すえなが高齢者福祉施設介護老人福祉施設すえなが (257 m)
    • すえなが高齢者福祉施設 すえながデイサービスセンター (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 洗足学園大学附属幼稚園 (240 m)
    • みつばち保育園・Sunshine (310 m)
    • わらべうた溝の口南口保育園 (331 m)
    • みつばち保育園・Earth (373 m)
    • みぞのくち駅一分はっぴー保育園 (390 m)
    • まなびの森保育園梶が谷 (515 m)
    • 青い鳥溝の口園 (524 m)
    • レッツ・びー久本保育園 (596 m)
    • アスク溝の口保育園 (615 m)
    • De-story (648 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス溝の口の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス溝の口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,087万~4,913万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 62万円
坪単価
172万円 〜 208万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より3.7% 低い↓
神奈川県の平均より22.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 4452位
川崎市高津区
521棟中 264位
久本
33棟中 28位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイネス溝の口の相場

    ㎡単価
    52.3万円
    坪単価
    172.9万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ハイネス溝の口の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,190万〜3,350万円対前年同月比3,250万〜3,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ハイネス溝の口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜4,580万円です。専有面積は約59㎡〜約78㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(242件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,990万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)南東-
2024年1月3,500万円1〜52LDK+S約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南東-
2024年1月3,400万円1〜52LDK+S(納戸)約64㎡ (約19坪)約53万円 (約175万円)-
2024年1月3,990万円1〜52LDK+S(納戸)約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)南東
2024年1月3,500万円1〜52LDK+S(納戸)約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイネス溝の口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月12.0万円2LDK63.1㎡12.0万円12.0万円1〜5南東
2016年5月11.5万円3LDK60.18㎡--6〜10北東
2016年5月11.7万円3LDK60.18㎡--6〜10北東
2016年5月12.0万円3LDK60.18㎡--6〜10北東
2016年4月11.5万円3LDK60.18㎡--6〜10北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス溝の口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.5万円
63.1㎡ / 南東
11万〜11.5万円
63.1㎡ / 南東
12.9万〜13.5万円
78.64㎡ / 北東
13.6万〜14.3万円
78.64㎡ / -
2階11.3万〜11.8万円
63.1㎡ / 南東
11.3万〜11.8万円
63.1㎡ / 南東
10.5万〜11万円
59.16㎡ / -
3階11.3万〜11.9万円
63.1㎡ / 南東
10.5万〜11万円
60.18㎡ / 東
13.3万〜14万円
78.64㎡ / 北東
4階11.4万〜11.9万円
63.1㎡ / 南東
13.5万〜14.1万円
74.65㎡ / 南東
5階11.4万〜11.9万円
63.1㎡ / -
11.1万〜11.6万円
63.1㎡ / 西
6階11.5万〜12.1万円
63.1㎡ / 南西
7階10.4万〜10.9万円
60.18㎡ / 北東
13.9万〜14.6万円
75.81㎡ / 南西

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