フェルモ武蔵新城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,150万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,150万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
795人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区千年848-1
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩13分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェルモ武蔵新城の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェルモムサシシンジョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 千年848-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日鉱不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区千年に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵新城駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。武蔵中原駅から徒歩23分、梶が谷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 川崎千年店 (605 m)
- セブンイレブン 川崎新作店 (618 m)
- ファミリーマート 川崎新作二丁目店 (638 m)
- ファミリーマート 武蔵新城一丁目店 (676 m)
- セブンイレブン 川崎新城店 (681 m)
- ローソン・スリーエフ 新城店 (711 m)
- セブンイレブン 川崎新城1丁目店 (714 m)
- スーパー10件
- A-プライス 溝の口店 (305 m)
- ライフ 高津新作店 (490 m)
- スーパークリシマ 新城駅前店 (692 m)
- 新城市場 (715 m)
- まいばすけっと 武蔵新城駅前店 (723 m)
- まいばすけっと 新城1丁目店 (759 m)
- スーパークリシマ サンモール店 (762 m)
- なべちゃん横丁 武蔵新城店 (768 m)
- まいばすけっと 千年店 (784 m)
- 西友 武蔵新城店 (809 m)
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- 神奈川県立 新城高等学校 (844 m)
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- 川崎市立末長小学校 (963 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 橘小学校わくわくプラザ (225 m)
- 高津消防署新作出張所 (593 m)
- ハローワーク川崎北新城庁舎 (694 m)
- ハローワーク川崎北 本庁舎 (694 m)
- JAセレサ川崎 新城支店 (781 m)
- 高津警察署 千年交番 (781 m)
- 中原警察署 武蔵新城駅前交番 (800 m)
- 新城中町町内会館 (824 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新城小学校わくわくプラザ (858 m)
- 川崎市役所 こども未来局 末長小学校わくわくプラザ (891 m)
- 病院/医療10件
- メディカルホームグランダ武蔵新城 (77 m)
- まどか武蔵新城 (227 m)
- つきおかメディカルクリニック (420 m)
- 千年診療所 (426 m)
- Cocofump(ココファン) 武蔵新城 (430 m)
- ハタカズコ婦人クリニック (438 m)
- Y’s鍼灸接骨院 (458 m)
- 本多デンタルオフィス (460 m)
- アットリハ新城 (495 m)
- ボンセジュール武蔵新城 (499 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちとせ山ゆり保育園 (152 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター武蔵新城 (300 m)
- 明日葉保育園武蔵新城園 (333 m)
- たちばな中央保育園 (339 m)
- アスク武蔵新城保育園 (416 m)
- 新作やはた幼稚園 (464 m)
- レッツ・びー千年保育園 (556 m)
- 太陽第一幼稚園 (560 m)
- いちご保育園 (626 m)
- せせらぎ保育園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェルモ武蔵新城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェルモ武蔵新城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,426万～4,131万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より5.9% 低い↓ 神奈川県の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェルモ武蔵新城の相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 169万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェルモ武蔵新城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェルモ武蔵新城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,280万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェルモ武蔵新城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 39件 | 3,969.2万円（52.3万円） |
フェルモ武蔵新城の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,969.2万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フェルモ武蔵新城の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市高津区千年の売買相場 | フェルモ武蔵新城のある川崎市高津区千年の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.15%下落（-5.6万円）、前年比で−2.45%下落（-94.5万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市高津区の売買相場 | フェルモ武蔵新城のある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。 |
| 武蔵新城駅の売買相場 | フェルモ武蔵新城のある最寄りの武蔵新城駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.56%下落（-103.3万円）、前年比で＋1.0%上昇（＋38.9万円）しています。 |
フェルモ武蔵新城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,862.5万円 | 51万円 |
| 2階 | 3,784万円 | 50.4万円 |
| 3階 | 3,404.3万円 | 48.1万円 |
| 4階 | 3,150万円 | 43.3万円 |
| 5階 | 4,129.2万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,844.1万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,964.8万円 | 51.5万円 |
| 西 | 3,255.7万円 | 46万円 |
フェルモ武蔵新城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェルモ武蔵新城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.83㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェルモ武蔵新城の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 77.44㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 75.02㎡ / - | |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 71.37㎡ / 西 | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 72.83㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 77.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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