フローレンスパレス多摩川緑地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,100万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,100万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久地2丁目9-10
- 交通
- 東急大井町線「高津駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フローレンスパレス多摩川緑地の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスタマガワリョクチ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久地2丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 工藤建設、五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久地2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩18分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。二子新地駅から徒歩19分、溝の口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- ファミリーマート溝の口中央 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- ファミリーマートあさひ溝の口 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- スリーエフ高津区役所前 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
- 川崎信用金庫高津支店 (942 m)
- 公園2件
- 宇奈根公園 (564 m)
- 溝口緑地 (935 m)
- コンビニ6件
- ローソン 川崎久地一丁目店 (450 m)
- ファミリーマート MG溝口六丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 川崎宇奈根店 (797 m)
- セブンイレブン 川崎溝口2丁目店 (803 m)
- セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (956 m)
- セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (963 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 久地2丁目店 (87 m)
- ビッグエー川崎久地店 (482 m)
- まいばすけっと 溝口6丁目 (535 m)
- まいばすけっと 川崎久地店 (903 m)
- 学校/教育施設4件
- 川崎市立西高津中学校 (469 m)
- 私立駒澤大学玉川校舎 (716 m)
- 川崎市立高津小学校 (821 m)
- 川崎市立久地小学校 (832 m)
- 公共施設/機関8件
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (598 m)
- 鎌田区民集会所 (725 m)
- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (765 m)
- 川崎市役所 こども未来局 久地小学校わくわくプラザ (787 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (855 m)
- 川崎市立高津図書館 (876 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (987 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (996 m)
- 病院/医療10件
- イル・クォーレ川崎 (95 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地2 (102 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地 (131 m)
- イリーゼ溝の口 (387 m)
- 川崎市久地歯科保健センター (399 m)
- 太陽歯科クリニック (400 m)
- 高津休日急患診療所 (615 m)
- 花物語たかつ新館 (759 m)
- 川崎高津クリニック (766 m)
- Green Dental Clinic 久地 (772 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くじ保育園 (488 m)
- アスク高津保育園 (523 m)
- まなびの森保育園高津 (528 m)
- 西高津保育園 (643 m)
- 保育室びすけっと (718 m)
- アプリコット保育園246 (733 m)
- 地域子育て支援センターそよかぜ (735 m)
- うめのき保育園 (741 m)
- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (774 m)
- あいみー高津保育園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレス多摩川緑地の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフローレンスパレス多摩川緑地の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレス多摩川緑地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,708万～3,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より17.0% 低い↓ 神奈川県の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンスパレス多摩川緑地の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.1万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンスパレス多摩川緑地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレス多摩川緑地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜3,680万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.31％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレス多摩川緑地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 2,883万円（44.9万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,056.9万円（43.3万円） |
フローレンスパレス多摩川緑地の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,883万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フローレンスパレス多摩川緑地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市高津区久地の売買相場 | フローレンスパレス多摩川緑地のある川崎市高津区久地の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.5%上昇（＋56.2万円）、前年比で−19.92%下落（-947.9万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市高津区の売買相場 | フローレンスパレス多摩川緑地のある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。 |
| 高津（神奈川県）駅の売買相場 | フローレンスパレス多摩川緑地のある最寄りの高津（神奈川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.86%上昇（＋431.1万円）、前年比で＋1.57%上昇（＋74万円）しています。 |
フローレンスパレス多摩川緑地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,728.8万円 | 40.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,926.8万円 | 43.7万円 |
| 5階 | 2,305万円 | 36.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,992.5万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,751.1万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,859.2万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,902.4万円 | 44.3万円 |
| 東 | 2,757万円 | 40.2万円 |
| 西 | 2,498.3万円 | 39.2万円 |
フローレンスパレス多摩川緑地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フローレンスパレス多摩川緑地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.72㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンスパレス多摩川緑地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 70.4㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 65.28㎡ / 南 |
| 2階 | 11万〜11.5万円 65.7㎡ / - | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 70.4㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 65.28㎡ / 南 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 70.4㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 70.72㎡ / 西 |
| 5階 | 10.5万〜11万円 60.3㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 65.28㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 60.3㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 60.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県川崎市高津区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
