ベルヴィータ溝の口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,650万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,650万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.09
859人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-8
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルヴィータ溝の口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルヴィータミゾノクチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久本3丁目13-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒213-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 3,000円〜6,500円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青木不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵溝ノ口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。溝の口駅から徒歩12分、高津駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川崎市信用保証協会 北支所 (229 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 かながわサイエンスパーク出張所 無人ATM (239 m)
- ファミリーマート武蔵新城 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- スリーエフ新城 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 溝ノ口店 共同出張所 (591 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎第三京浜入口店内出張所(ATM) (594 m)
- JAセレサ川崎高津支店 (649 m)
- 静岡銀行溝ノ口支店 (706 m)
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- 公園2件
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- 久本薬医門公園 (704 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート KSP店 (235 m)
- セブンイレブン 川崎末長店 (417 m)
- ローソン 高津末長店 (446 m)
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- ファミリーマート ひさもと店 (532 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸店 (580 m)
- ファミリーマート 川崎第三京浜入口店 (598 m)
- セブンイレブン 川崎溝口1丁目店 (602 m)
- ローソン 高津溝口一丁目店 (620 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 (709 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 溝ノ口店 (592 m)
- マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 (594 m)
- 生活クラブ生協 たかつデポー (620 m)
- パントリー丸井溝口店 (740 m)
- パントリー マルイファミリー溝口店 (798 m)
- マルエツ溝の口店 (823 m)
- まいばすけっと 南二子店 (859 m)
- ライフ 高津新作店 (894 m)
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- 川崎市立久本小学校 (162 m)
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- 洗足学園音楽大学 溝の口キャンパス (290 m)
- 洗足こども短期大学 溝の口キャンパス (291 m)
- 南武朝鮮初級学校 (333 m)
- 私立洗足学園小学校 (334 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (363 m)
- 川崎市立東高津中学校 (368 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 久本小学校わくわくプラザ (166 m)
- 川崎北税務署 (194 m)
- 洗足学園音楽大学附属図書館 (216 m)
- 神奈川県立川崎図書館 (223 m)
- ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (326 m)
- ハローワーク川崎北 溝ノ口庁舎 (360 m)
- 川崎市役所 こども未来局 坂戸小学校わくわくプラザ (456 m)
- 川崎市役所 こども未来局 末長小学校わくわくプラザ (489 m)
- 高津警察署 末長交番 (501 m)
- 小川栄一・くに子事務所 (516 m)
- 病院/医療10件
- みぞのくちファミリークリニック (103 m)
- ケイエスピー歯科 (237 m)
- 溝の口・高津デンタルクリニック (255 m)
- KSPクリニック (285 m)
- スマイル歯科溝口クリニック (356 m)
- かわごえ眼科 (403 m)
- 結の歯科医院 (408 m)
- 森山歯科 (409 m)
- SOMPOケアラヴィーレ溝の口弐番館 (418 m)
- 小田切眼科医院 (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レッツ・びー久本保育園 (33 m)
- ポポラー川崎溝の口園 (94 m)
- にじのそら溝の口保育園 (377 m)
- 坂戸保育園 (446 m)
- 坂戸くれよん保育園 (496 m)
- 洗足学園大学附属幼稚園 (517 m)
- 川崎たまがわ幼稚園 (523 m)
- 末長こぐま保育園 (572 m)
- 末長保育園 (572 m)
- みつばち保育園・Sunshine (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルヴィータ溝の口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルヴィータ溝の口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,912万～6,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より48.2% 高い↑ 神奈川県の平均より88.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,390万 〜 5,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルヴィータ溝の口の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルヴィータ溝の口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,800万円対前年同月比↑ | 5,390万〜5,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルヴィータ溝の口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,999万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 5,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 5,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルヴィータ溝の口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 5,060.8万円（77.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,345.7万円（59.3万円） |
ベルヴィータ溝の口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,060.8万円（㎡単価77.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルヴィータ溝の口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,080万円 | 51.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,116.7万円 | 60.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,770万円 | 53.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,257.2万円 | 76.3万円 |
| 9階 | 4,960万円 | 73.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,156.3万円 | 68万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,810.7万円 | 69.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,400万円 | 55.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,570.4万円 | 66.4万円 |
ベルヴィータ溝の口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルヴィータ溝の口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 61.08㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルヴィータ溝の口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 78.83㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.1万〜19万円 78.83㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 61.08㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 78.83㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.5万〜14.1万円 61.08㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 71.02㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 78.83㎡ / 南東 |
| 5階 | |||
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 71.02㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 78.83㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 61.08㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 67.61㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.3万〜16万円 67.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
