レフィール築地レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,930万 〜 7,270万円
8階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 143万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,930万円 〜 7,270万円 | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 34.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地2丁目15-10
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩2分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レフィール築地レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | レフィールツキジレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地2丁目15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 37,000円〜43,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安田不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レフィール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『レフィール築地レジデンス』東京メトロ日比谷線「築地駅」から徒歩1分という好立地の駅近マンションです。省エネ、安心のオール電化をはじめ、先進の設備仕様を採用しています。都営浅草線の東銀座駅や都営大江戸線の築地市場駅も徒歩5分圏内です。近くには築地場外市場、築地本願寺、新橋演舞場、聖路加国際病院などがあり、毎日を存分に楽しみながら安心して暮らせる住まい。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (290 m)
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- ファミリーマート 築地六丁目店 (257 m)
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- ローソン 東銀座駅前店 (288 m)
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- 株式会社北島商店 (182 m)
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- 病院/医療10件
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- 愛歯科診療所 (65 m)
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- 今村歯科医院 (159 m)
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- ナーサリーウイ (438 m)
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- ブライト保育園東京入船 (652 m)
- ポピンズナーサリースクール京橋 (669 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (737 m)
- キッズルームひかり (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レフィール築地レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レフィール築地レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,629万～1億3,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より18.1% 高い↑ 東京都の平均より64.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6,930万 〜 7,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レフィール築地レジデンスの相場
- ㎡単価
- 125.1万円
- 坪単価
- 413.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レフィール築地レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,920万〜7,270万円対前年同月比↑ | 6,930万〜7,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レフィール築地レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜9,780万円です。専有面積は約29㎡〜約91㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約151万円 (約501万円) | 北東 | - |
| 2021年11月 | 9,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約143万円 (約475万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 9,780万円 | 16〜20 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約143万円 (約475万円) | - | - |
| 2021年10月 | 9,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約143万円 (約475万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 9,780万円 | 16〜20 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約143万円 (約475万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は471.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レフィール築地レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 3,650万円（125.8万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 3,565.6万円（112.9万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 5,308.9万円（114.5万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 9,296.3万円（137.4万円） |
レフィール築地レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,565.6万円（㎡単価112.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レフィール築地レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,960.6万円 | 79.6万円 |
| 5階〜7階 | 4,055.3万円 | 91.4万円 |
| 8階〜10階 | 5,643.7万円 | 87.6万円 |
| 11階〜13階 | 5,142.3万円 | 81.5万円 |
| 14階〜16階 | 7,732.4万円 | 101.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,275.6万円 | 98.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,430万円 | 88万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,254万円 | 85万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,239万円 | 92.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,240万円 | 89.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,224.8万円 | 85.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,065.7万円 | 87.9万円 |
レフィール築地レジデンスの売却のご相談
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レフィール築地レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 26.0万円 | 2LDK | 63.17㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 13.5万円 | 1DK | 29.01㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 13.5万円 | 1DK | 29.01㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.8万円 | ワンルーム | 31.71㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.8万円 | ワンルーム | 31.71㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レフィール築地レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 43.98㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 63.17㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 43.71㎡ / 南西 | 27.5万〜28.9万円 67.17㎡ / 南東 | 33.2万〜34.9万円 81.06㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.1万〜19万円 43.98㎡ / 南西 | 27.7万〜29.1万円 67.17㎡ / 南東 | 33.4万〜35.1万円 81.06㎡ / 南東 | |
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 46.47㎡ / 南西 | 22.8万〜24万円 55.1㎡ / 南東 | 36万〜37.8万円 81.06㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 31.71㎡ / 北東 | 28万〜29.4万円 67.17㎡ / 南東 | 33.8万〜35.4万円 81.06㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 31.57㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 67.17㎡ / 南東 | 33.9万〜35.6万円 81.06㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 31.71㎡ / 北東 | 28.2万〜29.7万円 67.17㎡ / 南東 | 34.1万〜35.8万円 81.06㎡ / 南東 | |
| 8階 | 22.9万〜24.1万円 57.43㎡ / 北東 | 24.8万〜26万円 58.62㎡ / 南西 | 34.3万〜36万円 81.06㎡ / 南東 | |
| 9階 | 23.1万〜24.2万円 57.43㎡ / 北東 | 28.5万〜30万円 67.17㎡ / 南東 | 34.4万〜36.2万円 81.06㎡ / 南東 | |
| 10階 | 23.2万〜24.3万円 57.43㎡ / 北東 | 30.2万〜31.7万円 70.68㎡ / 南西 | 34.6万〜36.3万円 81.06㎡ / 南東 | |
| 11階 | 18.6万〜19.6万円 43.48㎡ / 南東 | 27.1万〜28.5万円 63.17㎡ / 南西 | 34.8万〜36.5万円 81.06㎡ / 南東 | |
| 12階 | 18.7万〜19.7万円 43.48㎡ / 南東 | 27.2万〜28.6万円 63.17㎡ / 南西 | 35万〜36.7万円 81.06㎡ / 南東 | |
| 13階 | 18.8万〜19.8万円 43.48㎡ / 南東 | 27.4万〜28.7万円 63.17㎡ / 南西 | 35.1万〜36.9万円 81.06㎡ / 南東 | |
| 14階 | 28万〜29.4万円 67.97㎡ / 北東 | 35.3万〜37.1万円 81.06㎡ / 南東 | 40万〜42万円 91.88㎡ / 南東 | |
| 15階 | 28.2万〜29.6万円 67.97㎡ / 北東 | 35.5万〜37.2万円 81.06㎡ / 南東 | 40.2万〜42.2万円 91.88㎡ / 南東 | |
| 16階 | 28.3万〜29.7万円 67.97㎡ / 北東 | 29.7万〜31.2万円 67.97㎡ / - | 40.4万〜42.4万円 91.88㎡ / 南東 |
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レフィール築地レジデンスは、安田不動産によって2007年02月に竣工された総戸数108戸の16階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約91㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,629万～1億3,094万円、参考相場単価は125万円/㎡～143万円/㎡となっています。