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ライオンズガーデン梶が谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴372023年02月28日更新
家賃相場9.8万 〜 11万円
表面利回り3.9% 〜 4.83階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77

729人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区上作延1075-1
交通
  • 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩15分
築年月
1996年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズガーデン梶が谷の基本情報

ライオンズガーデン梶が谷は、大京によって1996年09月に竣工された総戸数44戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は2,781万~4,431万円、参考相場単価は44万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンカジガヤ管理会社大京アステージ
住所神奈川県 川崎市高津区 上作延1075-1管理形態-
郵便番号〒213-0034管理員巡回
築年月1996年9月管理費1㎡あたり158円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区上作延に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。津田山駅から徒歩15分、宮崎台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (495 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (702 m)
    • JAセレサ川崎上作延支店 (777 m)
    • JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (810 m)
    • 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (828 m)
    • きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (850 m)
    • サークルK川崎身代り不動前 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
    • 芝信用金庫溝ノ口支店 (944 m)
  • 公園1件
    • 緑ケ丘霊園 (964 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高津上作延店 (256 m)
    • ファミリーマート 川崎向ケ丘店 (471 m)
    • ファミリーマート 川崎下作延店 (497 m)
    • セブンイレブン 川崎下作延店 (502 m)
    • セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (505 m)
    • ローソン 高津末長一丁目店 (547 m)
    • ローソン 梶ケ谷駅前店 (602 m)
    • ローソン 高津下作延三丁目店 (658 m)
    • ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (724 m)
    • ファミリーマート 上作延店 (731 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 下作延3丁目店 (246 m)
    • まいばすけっと 下作延2丁目店 (485 m)
    • マルダイ上作延店 (510 m)
    • まいばすけっと 下作延5丁目店 (530 m)
    • まいばすけっと 下作延店 (574 m)
    • 梶が谷 東急ストア (798 m)
    • マックスバリュ 津田山店 (898 m)
    • 三徳 溝の口店 (933 m)
    • OK(オーケー) 溝ノ口店 (941 m)
    • ライフ 宮崎台店 (966 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川崎市立上作延小学校 (203 m)
    • フラワーキッズさくら (239 m)
    • 神奈川県立高津養護学校 (351 m)
    • ハグクミ高津ハウス (379 m)
    • 川崎市立南原小学校 (763 m)
    • 川崎市立下作延小学校 (804 m)
    • 川崎市立宮崎中学校 (838 m)
    • 川崎市立宮崎台小学校 (878 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (181 m)
    • 高津消防署梶ヶ谷出張所 (396 m)
    • 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (764 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 南原小学校わくわくプラザ (817 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (841 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 宮崎台小学校わくわくプラザ (862 m)
    • 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (917 m)
    • 高津警察署 津田山駅前交番 (940 m)
    • 高津区役所保健福祉センター (961 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • カイロプラクティックニール&ティファニー (221 m)
    • みずたま介護ステーション溝の口西 (223 m)
    • 北浜こどもクリニック (244 m)
    • 長瀬クリニック (244 m)
    • グリーン歯科クリニック (245 m)
    • 貝澤健康回復センター (248 m)
    • スマイルデンタルクリニック梶ヶ谷 (259 m)
    • 花村歯科医院 (317 m)
    • イイケア下作延デイサービス (336 m)
    • プラチナ・シニアホーム宮崎台 (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • H&L保育園梶ヶ谷園 (245 m)
    • ベネッセ津田山保育園 (267 m)
    • 津田山幼稚園 (268 m)
    • 川崎たちばな保育園 (368 m)
    • 聖心育児室 (484 m)
    • ベビーチャイルドランド梶が谷園 (506 m)
    • 保育園きのね (564 m)
    • レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (570 m)
    • 和ごころ保育園 (741 m)
    • 保育園アンジェ (751 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン梶が谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,781万~4,431万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 59万円
坪単価
148万円 〜 195万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より21.1% 低い↓
神奈川県の平均より0.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15189棟中 6838位
川崎市高津区
523棟中 383位
上作延
21棟中 13位
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン梶が谷の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.2万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    56.8万円
    坪単価
    187.9万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.5万円

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ライオンズガーデン梶が谷の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,700万〜2,840万円対前年同月比2,710万〜2,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン梶が谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,910万〜4,198万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月3,998万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約194万円)南東
2022年12月4,198万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約204万円)--
2021年4月3,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)北西
2020年12月2,630万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約42万円 (約140万円)南西-
2020年11月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.0%下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して+23.65%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して+29.72%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズガーデン梶が谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡40件2,864.9万円(44.6万円)

ライオンズガーデン梶が谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,864.9万円(㎡単価44.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズガーデン梶が谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,955.3万円47.6万円
2階2,460万円38.6万円
3階3,618.5万円54.2万円
4階2,473.3万円38.3万円
5階2,605.7万円37.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,764.5万円43万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,575.8万円39.8万円
北/北東/北西3,590万円52.2万円

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ライオンズガーデン梶が谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月10.0万円3LDK62.05㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2016年8月10.8万円3LDK62.05㎡10.8万円10.8万円1〜5南西
2016年7月10.0万円3LDK62.05㎡10.0万円10.0万円1〜5南西
2016年7月10.8万円3LDK62.05㎡10.8万円10.8万円1〜5南西
2016年6月10.8万円3LDK62.05㎡10.8万円10.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン梶が谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜9.7万円
62.05㎡ / -
2階9.6万〜10.1万円
62.05㎡ / 南西
3階11.4万〜11.9万円
68.34㎡ / 南東
4階9.8万〜10.3万円
62.85㎡ / 南西
5階9.7万〜10.2万円
62.05㎡ / 南西

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