ライオンズマンション梶ヶ谷第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
2階、2SLDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 2階, 2SLDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 2SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-30
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション梶ヶ谷第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションカジガヤダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延3丁目16-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北芝建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。宮崎台駅から徒歩15分、津田山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 下作延2丁目店 (289 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 宮崎台小学校わくわくプラザ (872 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (986 m)
- 病院/医療10件
- 花村歯科医院 (18 m)
- イイケア下作延デイサービス (22 m)
- サン歯科医院 (150 m)
- 国島医院 (215 m)
- フローレンスケア溝の口 (295 m)
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- グリーン歯科クリニック (348 m)
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- 聖心育児室 (192 m)
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- 保育園アンジェ (511 m)
- メロディ (533 m)
- ニチイキッズ梶が谷保育園 (546 m)
- 津田山幼稚園 (548 m)
- すきっぷドレミ園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション梶ヶ谷第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション梶ヶ谷第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,032万～2,660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より13.0% 低い↓ 神奈川県の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション梶ヶ谷第2の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション梶ヶ谷第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション梶ヶ谷第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,900万円です。専有面積は約43㎡〜約56㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション梶ヶ谷第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,290万円（49万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 2,413.9万円（42.5万円） |
ライオンズマンション梶ヶ谷第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,413.9万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション梶ヶ谷第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,404.5万円 | 42.7万円 |
| 2階 | 2,380万円 | 46.1万円 |
| 3階 | 1,380万円 | 30.9万円 |
| 4階 | 2,353.3万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,500万円 | 26.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,483.3万円 | 45.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,853.3万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,395.9万円 | 42.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,837.5万円 | 41.6万円 |
ライオンズマンション梶ヶ谷第2の売却のご相談
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ライオンズマンション梶ヶ谷第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 8.4万円 | 2LDK | 49.5㎡ | 8.4万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 8.4万円 | 2LDK | 49.5㎡ | 8.4万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 7.9万円 | 2LDK | 49.5㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 8.4万円 | 2LDK | 49.5㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.4万円 | 2LDK | 49.5㎡ | 8.4万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション梶ヶ谷第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 56.97㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 56.97㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 56.97㎡ / 南 |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 56.97㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7万〜7.3万円 44.62㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 56.7㎡ / 南 |
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
