ライオンズ溝の口レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
3階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 3階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区上作延650-13
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ溝の口レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズミゾノクチレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 上作延650-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区上作延に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。津田山駅から徒歩13分、溝の口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (591 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (636 m)
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- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (826 m)
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- ローソン 高津上作延店 (105 m)
- セブンイレブン 川崎下作延店 (316 m)
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (538 m)
- ファミリーマート 川崎下作延店 (592 m)
- セブンイレブン 川崎津田山店 (645 m)
- ローソン 高津末長一丁目店 (657 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (660 m)
- ファミリーマート 川崎向ケ丘店 (668 m)
- セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (681 m)
- ファミリーマート 梶が谷駅南店 (743 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (135 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (339 m)
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (492 m)
- マルダイ上作延店 (540 m)
- まいばすけっと 下作延店 (740 m)
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- マックスバリュ 津田山店 (748 m)
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- 梶が谷 東急ストア (753 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (821 m)
- 学校/教育施設9件
- 川崎市立上作延小学校 (191 m)
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- 川崎市立南原小学校 (899 m)
- 川崎看護専門学校 (952 m)
- 川崎市立宮崎中学校 (988 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (166 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (560 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (681 m)
- 高津警察署 津田山駅前交番 (780 m)
- 高津区役所保健福祉センター (784 m)
- 川崎市高津区役所 (795 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (795 m)
- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (813 m)
- 高津年金事務所 (924 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (926 m)
- 病院/医療10件
- スマイルデンタルクリニック梶ヶ谷 (93 m)
- 北浜こどもクリニック (152 m)
- 長瀬クリニック (152 m)
- グリーン歯科クリニック (172 m)
- 貝澤健康回復センター (190 m)
- 福増歯科医院 (191 m)
- カイロプラクティックニール&ティファニー (193 m)
- みずたま介護ステーション溝の口西 (258 m)
- アースサポート川崎高津 (330 m)
- メディクスクリニック溝の口 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 津田山幼稚園 (91 m)
- H&L保育園梶ヶ谷園 (148 m)
- ベネッセ津田山保育園 (235 m)
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (499 m)
- 川崎たちばな保育園 (524 m)
- 和ごころ保育園 (543 m)
- 聖心育児室 (551 m)
- 津田山保育園 (603 m)
- 緑の杜保育園 (643 m)
- ベビーチャイルドランド梶が谷園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ溝の口レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ溝の口レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,675万～5,518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より2.6% 高い↑ 神奈川県の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ溝の口レジデンスの相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ溝の口レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ溝の口レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,480万円です。専有面積は約48㎡〜約92㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | 済 |
| 2022年3月 | 4,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.56％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して＋9.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ溝の口レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,290万円（68.1万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,846.7万円（54.6万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 4,258.9万円（63.9万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 4,209.2万円（56万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 5,320万円（57.4万円） |
ライオンズ溝の口レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,209.2万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズ溝の口レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,180.9万円 | 56.9万円 |
| 2階 | 4,093.5万円 | 56.7万円 |
| 3階 | 3,668.9万円 | 54.4万円 |
| 4階 | 4,025.3万円 | 54.2万円 |
| 5階 | 4,414.1万円 | 65.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,556.7万円 | 57.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,756.2万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,356.6万円 | 59.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,235万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,071万円 | 56.4万円 |
| 東 | 3,513.1万円 | 55.4万円 |
| 西 | 4,654.9万円 | 66.2万円 |
ライオンズ溝の口レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ溝の口レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 83.07㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 83.07㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 83.07㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 83.07㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 83.07㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ溝の口レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.8万円 71.77㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 72.5㎡ / - | 21.9万〜23万円 92.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 48.29㎡ / 東 | 18.9万〜19.8万円 78.09㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12万〜12.6万円 52.1㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 78.09㎡ / - | ||
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 71.77㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 69.33㎡ / 東 | 23.8万〜25万円 92.74㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 61.6㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 73.61㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 68.61㎡ / - |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
