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ラッスルリバー二子

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
3階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円3階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴142022年06月28日更新
家賃相場4.8万 〜 12.5万円
表面利回り6.4% 〜 7.83階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84

765人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区二子2丁目1-12
交通
  • 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩1分
築年月
1993年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ラッスルリバー二子
  • ラッスルリバー二子のエントランス
  • ラッスルリバー二子の看板
  • ラッスルリバー二子の外観

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ラッスルリバー二子の基本情報

ラッスルリバー二子は、1993年01月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。施工は幸和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約55㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は828万~2,848万円、参考相場単価は51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラッスルリバーフタコ管理会社エムアールコーキ
住所神奈川県 川崎市高津区 二子2丁目1-12管理形態委託
郵便番号〒213-0002管理員日勤
築年月1993年1月管理費1㎡あたり401円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建6階建間取り1R、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社幸和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区二子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。高津駅から徒歩9分、二子玉川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (672 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (678 m)
    • スルガ銀行 二子玉川支店/d-labo (679 m)
    • みずほATMコーナー 二子玉川ライズS.C.店 (710 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (719 m)
    • 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター (722 m)
    • みずほ銀行 玉川支店 (723 m)
    • セブン銀行 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター 共同出張所 (731 m)
  • 公園6件
    • 兵庫島公園 (469 m)
    • 溝口緑地 (696 m)
    • 谷川緑道 (698 m)
    • 多摩川二子橋公園 (818 m)
    • 二子玉川公園 (926 m)
    • 二子坂戸緑道 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (73 m)
    • ファミリーマート 二子大通り店 (81 m)
    • セブンイレブン 二子新地店 (217 m)
    • セブンイレブン 川崎諏訪店 (260 m)
    • ローソン・スリーエフ 高津二子一丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅前店 (620 m)
    • ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (706 m)
    • ファミリーマート 川崎高津駅前店 (721 m)
    • ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (721 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅西店 (729 m)
  • スーパー10件
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (30 m)
    • 魚市 (163 m)
    • まいばすけっと 二子1丁目店 (174 m)
    • まいばすけっと 川崎二子新地店 (243 m)
    • まいばすけっと 二子新地店 (283 m)
    • まいばすけっと 二子4丁目店 (485 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (690 m)
    • まいばすけっと 南二子店 (707 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (725 m)
    • 成城石井二子玉川東急フードショー店 (735 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川崎市立東高津小学校 (779 m)
    • ニコのおうち (786 m)
    • 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (786 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (836 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (837 m)
    • 川崎市立高津小学校 (854 m)
    • ハッピーテラス溝の口教室 (881 m)
    • まいらぼキッズ (945 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (44 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (700 m)
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (716 m)
    • 世田谷年金事務所 (718 m)
    • 川崎市立高津図書館 (732 m)
    • 川崎市高津消防署 (747 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (762 m)
    • 高津警察署 (763 m)
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (786 m)
    • 高津警察署 北見方交番 (787 m)
  • 病院/医療10件
    • ふたこしんち駅歯科 (56 m)
    • 山口歯科医院 (59 m)
    • 二子新地ひかりこどもクリニック (65 m)
    • 宮川クリニック (68 m)
    • 二子接骨院 (74 m)
    • たまデンタルクリニック (117 m)
    • 松本歯科クリニック (150 m)
    • アルペジオ接骨院 (150 m)
    • しんちデンタルクリニック (173 m)
    • ひまわり接骨院 (178 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ファミリア・キッズ保育園 (310 m)
    • メロディ高津園 (429 m)
    • にじいろ保育園二子新地 (447 m)
    • ベビーチャイルドランド高津園 (518 m)
    • ココカラ保育園高津 (687 m)
    • 西高津保育園 (753 m)
    • スターチャイルド高津ナーサリー (760 m)
    • 川崎市みぞのくち保育園 (764 m)
    • ポピンズナーサリー 二子玉川 (768 m)
    • ふれあい子育てサポートセンターたまご (769 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラッスルリバー二子の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラッスルリバー二子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格828万~2,848万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より4.7% 低い↓
神奈川県の平均より21.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 4596位
川崎市高津区
521棟中 273位
二子
44棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ラッスルリバー二子の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ラッスルリバー二子の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比830万〜870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラッスルリバー二子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、695万〜2,680万円です。専有面積は約16㎡〜約55㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月890万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約55万円 (約183万円)北西-
2022年4月890万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約55万円 (約183万円)北西-
2022年4月1,050万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約65万円 (約216万円)-
2022年3月1,050万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約65万円 (約216万円)-
2022年3月890万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約55万円 (約183万円)北西-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラッスルリバー二子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円
物件の参考家賃3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月4.9万円ワンルーム16.44㎡--1〜5-
2024年1月4.9万円ワンルーム16.44㎡--1〜5-
2023年12月4.9万円ワンルーム16.44㎡--1〜5-
2023年9月5.3万円ワンルーム16.44㎡--1〜5-
2023年5月4.9万円ワンルーム16.44㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラッスルリバー二子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.9万〜5.1万円
16.44㎡ / -
3階4.9万〜5.2万円
16.44㎡ / -
4階4.8万〜5.1万円
16.44㎡ / 西
5階5万〜5.2万円
16.44㎡ / 南西
6階19.1万〜20.1万円
62.14㎡ / 南東
16.9万〜17.8万円
55.08㎡ / 南東

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