ロイヤルシーズン梶が谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,830万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,830万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.01
577人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシーズン梶が谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシーズンカジガヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 末長1丁目23-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 末長企画 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 末長組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区末長1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。溝の口駅から徒歩15分、武蔵溝ノ口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (75 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (221 m)
- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (268 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (595 m)
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- JAセレサ川崎高津支店 (898 m)
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- セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 (287 m)
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (312 m)
- ファミリーマート 川崎梶ケ谷店 (317 m)
- セブンイレブン 川崎梶ケ谷3丁目店 (437 m)
- ファミリーマート 川崎下作延店 (596 m)
- ローソン 高津末長一丁目店 (639 m)
- ファミリーマート ひさもと店 (692 m)
- セブンイレブン 溝の口店 (698 m)
- スーパー10件
- 梶が谷 東急ストア (97 m)
- miniピアゴ末長店 (377 m)
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (426 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (680 m)
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (715 m)
- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (719 m)
- 三徳 溝の口店 (779 m)
- 東急ストア 溝の口店 (836 m)
- パントリー丸井溝口店 (867 m)
- パントリー マルイファミリー溝口店 (882 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎看護専門学校 (599 m)
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- 私立洗足学園高校 (711 m)
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- 洗足学園 こども短期大学 (745 m)
- 洗足こども短期大学 溝の口キャンパス (756 m)
- 洗足学園音楽大学 溝の口キャンパス (757 m)
- 私立洗足学園小学校 (761 m)
- 川崎市立梶ケ谷小学校 (774 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (252 m)
- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (407 m)
- 小川栄一・くに子事務所 (565 m)
- 高津年金事務所 (622 m)
- 高津区役所保健福祉センター (735 m)
- 川崎市高津区役所 (740 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (740 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (747 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新作小学校わくわくプラザ (758 m)
- 洗足学園音楽大学附属図書館 (825 m)
- 病院/医療10件
- まみこ皮ふ科クリニック (53 m)
- 梶ヶ谷うえの整形外科 (53 m)
- 梶ケ谷クリニック (55 m)
- 梶ケ谷パール歯科 (75 m)
- プライム歯科梶が谷 (108 m)
- かやま眼科クリニック (108 m)
- Sunnyこどもクリニック (108 m)
- 梶ケ谷耳鼻咽喉科 (113 m)
- 上原眼科 (113 m)
- 岡本歯科クリニック (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園梶が谷 (109 m)
- 保育園アンジェ (215 m)
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (353 m)
- 保育所まぁむ梶ヶ谷園 (398 m)
- メロディ (400 m)
- あいみー梶ヶ谷保育園 (400 m)
- 梶ケ谷幼稚園 (461 m)
- ニチイキッズ梶が谷保育園 (491 m)
- 聖心育児室 (522 m)
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシーズン梶が谷の簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシーズン梶が谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,199万～6,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より31.1% 高い↑ 神奈川県の平均より66.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシーズン梶が谷の相場
- ㎡単価
- 71.2万円
- 坪単価
- 235.4万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルシーズン梶が谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ | 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシーズン梶が谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,780万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約70万円 (約234万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約70万円 (約234万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約70万円 (約234万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシーズン梶が谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 69件 | 5,283.8万円（69.5万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 6,041.7万円（70.7万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 6,181.8万円（68万円） |
ロイヤルシーズン梶が谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,283.8万円（㎡単価69.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルシーズン梶が谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,461.5万円 | 62.9万円 |
| 2階 | 4,931.9万円 | 66.2万円 |
| 3階 | 5,275.8万円 | 69.5万円 |
| 4階 | 6,306.8万円 | 77.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,940万円 | 64.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,458.5万円 | 70万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,181.8万円 | 68万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,508.2万円 | 70.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,991.1万円 | 67万円 |
ロイヤルシーズン梶が谷の売却のご相談
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ロイヤルシーズン梶が谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 78.06㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 20.8万円 | 3LDK | 78.06㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 18.9万円 | 3LDK | 78.02㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 18.9万円 | 3LDK | 78.02㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年1月 | 18.9万円 | 3LDK | 78.02㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシーズン梶が谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.1万円 81.15㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 90.9㎡ / 北西 | |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 76.7㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 73.31㎡ / 南西 | |
| 3階 | 17.8万〜18.6万円 76.7㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 18.5万〜19.5万円 78.07㎡ / 南 | ||
| 5階 | 18.2万〜19.2万円 78.02㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
