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梶ヶ谷パインマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
2階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円2階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴4件2018年10月04日更新
家賃相場14万 〜 17万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％2階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.41

518人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-13
交通
  • 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩11分
築年月
1996年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 梶ヶ谷パインマンション
  • 梶ヶ谷パインマンションのエントランス
  • 梶ヶ谷パインマンションの看板
  • 梶ヶ谷パインマンションの外観

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梶ヶ谷パインマンションの基本情報

梶ヶ谷パインマンションは、三井松島産業によって1996年09月に竣工された総戸数28戸の4階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約75㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,138万～2,790万円、参考相場単価は30万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カジガヤパインマンション管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 川崎市高津区 梶ケ谷1丁目4-13管理形態自主管理
郵便番号〒213-0015管理員なし
築年月1996年9月管理費1㎡あたり136円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社三井松島産業バイク置き場-
施工会社間組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。梶が谷駅から徒歩12分、溝の口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (257 m)
    • 三井住友銀行 宮崎台支店 (526 m)
    • JAセレサ川崎本店 (554 m)
    • JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (568 m)
    • きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (587 m)
    • 世田谷信用金庫宮崎台支店 (603 m)
    • JAセレサ川崎宮崎支店 (615 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮崎台駅前店内出張所(ATM) (646 m)
    • ファミリーマート川崎野川 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急宮崎台駅内出張所(ATM) (695 m)
  • 公園2件
    • 宮崎第二公園 (682 m)
    • 宮崎第一公園 (778 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高津末長一丁目店 (187 m)
    • セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (193 m)
    • セブンイレブン KOYO虎の門病院分院店 (216 m)
    • ファミリーマート 川崎下作延店 (256 m)
    • ローソン 高津下作延三丁目店 (407 m)
    • ファミリーマート 川崎向ケ丘店 (419 m)
    • セブンイレブン 川崎宮崎2丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 川崎梶ケ谷店 (552 m)
    • ファミリーマート 宮崎二丁目店 (558 m)
    • セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 (566 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 下作延店 (117 m)
    • まいばすけっと 下作延2丁目店 (501 m)
    • ライフ 宮崎台店 (553 m)
    • 宮崎台 東急ストア (662 m)
    • まいばすけっと 下作延3丁目店 (707 m)
    • 梶が谷 東急ストア (750 m)
    • そうてつローゼン 梶ケ谷店 (810 m)
    • まいばすけっと 宮崎台馬絹店 (811 m)
    • miniピアゴ末長店 (833 m)
    • マルダイ宮崎台店 (992 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川崎市立宮崎中学校 (214 m)
    • 神奈川県立高津養護学校 (298 m)
    • 川崎市立西梶ケ谷小学校 (457 m)
    • 川崎市立梶ケ谷小学校 (734 m)
    • フラワーキッズさくら (818 m)
    • 川崎市立宮崎台小学校 (821 m)
    • 川崎市立上作延小学校 (829 m)
    • ハグクミ高津ハウス (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高津消防署梶ヶ谷出張所 (239 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (341 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (421 m)
    • 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (434 m)
    • 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (656 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (761 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (808 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 宮崎台小学校わくわくプラザ (820 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 宮崎こども文化センター (824 m)
    • 宮前警察署 馬絹交番 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 国島医院 (125 m)
    • 虎の門病院分院 (167 m)
    • サン歯科医院 (169 m)
    • イイケア下作延デイサービス (331 m)
    • 花村歯科医院 (335 m)
    • 菅野歯科医院 (423 m)
    • 宮崎台デイサービスセンター (473 m)
    • 梶が谷歯科医院 (505 m)
    • 梶ヶ谷おとなとこどもの歯科医院 (523 m)
    • みやざきだい壽整骨院 (529 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川崎たちばな保育園 (259 m)
    • 聖心育児室 (346 m)
    • すきっぷソラ保育園 (400 m)
    • すきっぷドレミ園 (404 m)
    • すきっぷ (411 m)
    • ニチイキッズ梶が谷保育園 (442 m)
    • メロディ (485 m)
    • ベビーチャイルドランド梶が谷園 (532 m)
    • 保育所まぁむ梶ヶ谷園 (555 m)
    • あいみー梶ヶ谷保育園 (556 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

梶ヶ谷パインマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

梶ヶ谷パインマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,138万～2,790万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
100万円 〜 122万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より43.8% 低い↓
神奈川県の平均より29.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15164棟中 11003位
川崎市高津区
522棟中 472位
梶ケ谷
32棟中 30位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 梶ヶ谷パインマンションの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円

  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.3万円

売買価格相場の未来予想

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梶ヶ谷パインマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↓2,180万〜2,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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梶ヶ谷パインマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月2,580万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南-
2018年8月2,580万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南-
2013年11月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)--
2009年3月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.85％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

梶ヶ谷パインマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件2,584万円（35.7万円）

梶ヶ谷パインマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,584万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

梶ヶ谷パインマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

川崎市高津区梶ケ谷の売買相場梶ヶ谷パインマンションのある川崎市高津区梶ケ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.75%下落（-170.2万円）、前年比で−6.81%下落（-249.1万円）しています。
川崎市高津区の売買相場梶ヶ谷パインマンションのある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。
宮崎台駅の売買相場梶ヶ谷パインマンションのある最寄りの宮崎台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.43%上昇（＋56.1万円）、前年比で＋6.89%上昇（＋256万円）しています。

梶ヶ谷パインマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,645万円37.1万円
2階2,486.7万円35.2万円
3階〜4階2,991万円39.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,672.2万円36.7万円
3LDK/3SLDK等2,745万円38.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,681.6万円37.2万円

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梶ヶ谷パインマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.5万〜19.4万円
  • 3K〜3LDK平均 18.1万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月17.0万円3LDK70.0㎡34.0万円17.0万円1〜5-
2024年3月17.0万円3LDK70.0㎡34.0万円17.0万円1〜5-
2013年11月14.0万円3LDK83.4㎡28.0万円14.0万円1〜5南
2013年11月14.5万円3LDK83.4㎡29.0万円14.5万円1〜5南
2013年7月15.0万円3LDK83.4㎡30.0万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

梶ヶ谷パインマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.2万〜19.1万円
71.85㎡ / 南		16.8万〜17.7万円
70.0㎡ / 南
2階18.6万〜19.5万円
71.85㎡ / 南		16.8万〜17.7万円
70.0㎡ / -
3階20.7万〜21.7万円
83.4㎡ / 南
4階18.7万〜19.6万円
75.01㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
75.01㎡ / -

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