梶ヶ谷ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目1-12
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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梶ヶ谷ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カジガヤビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延3丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩14分、武蔵溝ノ口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (360 m)
- サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (443 m)
- 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (500 m)
- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (571 m)
- きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (612 m)
- 芝信用金庫溝ノ口支店 (668 m)
- 三井住友銀行ATMコーナー ノクティプラザ店 (969 m)
- かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (969 m)
- 三井住友銀行溝ノ口支店 (993 m)
- 公園1件
- 久本薬医門公園 (905 m)
- コンビニ10件
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (261 m)
- ローソン 高津上作延店 (373 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (383 m)
- ファミリーマート 川崎下作延店 (444 m)
- ファミリーマート 梶が谷駅南店 (466 m)
- セブンイレブン 川崎下作延店 (478 m)
- ローソン 高津末長一丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 (600 m)
- ファミリーマート 川崎梶ケ谷店 (624 m)
- セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (661 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (143 m)
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (255 m)
- 梶が谷 東急ストア (476 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (479 m)
- 三徳 溝の口店 (642 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (664 m)
- まいばすけっと 下作延店 (692 m)
- OK(オーケー) 溝ノ口店 (703 m)
- マルダイ上作延店 (814 m)
- 東急ストア 溝の口店 (882 m)
- 学校/教育施設8件
- ハグクミ高津ハウス (449 m)
- 川崎市立上作延小学校 (462 m)
- 神奈川県立高津養護学校 (531 m)
- フラワーキッズさくら (567 m)
- 川崎看護専門学校 (751 m)
- 川崎市立下作延小学校 (807 m)
- 川崎市立宮崎中学校 (886 m)
- 川崎市立西梶ケ谷小学校 (901 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (435 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (534 m)
- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (587 m)
- 高津区役所保健福祉センター (652 m)
- 川崎市高津区役所 (663 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (663 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (665 m)
- 高津年金事務所 (733 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (863 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (916 m)
- 病院/医療10件
- グリーン歯科クリニック (120 m)
- フローレンスケア溝の口 (125 m)
- 北浜こどもクリニック (130 m)
- 長瀬クリニック (130 m)
- カイロプラクティックニール&ティファニー (143 m)
- スマイルデンタルクリニック梶ヶ谷 (196 m)
- センチュリーハウス溝の口 (221 m)
- 梶が谷整体院MIYAカイロプラクティック (223 m)
- わたなべ歯科クリニック (225 m)
- 松岡クリニック (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- H&L保育園梶ヶ谷園 (133 m)
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (223 m)
- 津田山幼稚園 (344 m)
- 聖心育児室 (371 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (471 m)
- 保育園アンジェ (485 m)
- 川崎たちばな保育園 (486 m)
- ベネッセ津田山保育園 (511 m)
- 緑の杜保育園 (589 m)
- アスク溝の口保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
梶ヶ谷ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
梶ヶ谷ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,645万～5,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より3.6% 高い↑ 神奈川県の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
梶ヶ谷ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 186万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
梶ヶ谷ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
梶ヶ谷ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約47㎡〜約88㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.98％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
梶ヶ谷ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 41件 | 2,499万円（46.2万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,130万円（51.2万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,307.8万円（44.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,036.7万円（35.5万円） |
梶ヶ谷ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,499万円（㎡単価46.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
梶ヶ谷ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,805.1万円 | 45.3万円 |
| 2階 | 2,541万円 | 43.5万円 |
| 3階 | 3,013.4万円 | 49万円 |
| 4階〜5階 | 2,200万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,700万円 | 49.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,493.8万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,394.3万円 | 47.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,700万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,813.2万円 | 45.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 47.1万円 |
梶ヶ谷ビューハイツの売却のご相談
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梶ヶ谷ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 54.06㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 54.06㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 54.06㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 54.06㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 54.06㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
梶ヶ谷ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 54.06㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 61.16㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 88.57㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 54.06㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 85.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 54.06㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 54.06㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 73.83㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 61.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
