梶ヶ谷プラザビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,210万円
5階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,210万円 | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.4万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
876人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区末長1丁目47-1
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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梶ヶ谷プラザビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | カジガヤプラザビル | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 末長1丁目47-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区末長1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。溝の口駅から徒歩15分、武蔵溝ノ口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (101 m)
- きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (137 m)
- 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (200 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (244 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (387 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 (132 m)
- ファミリーマート 川崎梶ケ谷店 (163 m)
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- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (233 m)
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (273 m)
- セブンイレブン 川崎梶ケ谷3丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 川崎下作延店 (387 m)
- ローソン 高津末長一丁目店 (425 m)
- セブンイレブン KOYO虎の門病院分院店 (591 m)
- セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (712 m)
- スーパー10件
- 梶が谷 東急ストア (165 m)
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (266 m)
- miniピアゴ末長店 (401 m)
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (615 m)
- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (654 m)
- まいばすけっと 下作延店 (683 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (806 m)
- 三徳 溝の口店 (875 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (947 m)
- 東急ストア 溝の口店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立西梶ケ谷小学校 (532 m)
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- 川崎市立梶ケ谷小学校 (675 m)
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- 川崎市立新作小学校 (816 m)
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- 私立洗足学園高校 (923 m)
- ハグクミ高津ハウス (933 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (181 m)
- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (208 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (574 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (631 m)
- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (748 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (772 m)
- 小川栄一・くに子事務所 (779 m)
- 高津年金事務所 (780 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新作小学校わくわくプラザ (840 m)
- 高津区役所保健福祉センター (845 m)
- 病院/医療10件
- 梶ヶ谷整骨院 (0 m)
- 梶ヶ谷プラザ歯科クリニック (14 m)
- 上原眼科 (103 m)
- そめや内科クリニック (103 m)
- 梶が谷歯科医院 (119 m)
- 岡本歯科クリニック (125 m)
- 梶ケ谷耳鼻咽喉科 (128 m)
- 梶ケ谷パール歯科 (148 m)
- 梶ケ谷クリニック (164 m)
- まみこ皮ふ科クリニック (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園アンジェ (0 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (217 m)
- メロディ (228 m)
- 保育所まぁむ梶ヶ谷園 (266 m)
- あいみー梶ヶ谷保育園 (268 m)
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (309 m)
- ニチイキッズ梶が谷保育園 (318 m)
- 聖心育児室 (321 m)
- 梶ケ谷幼稚園 (354 m)
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園 (433 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
梶ヶ谷プラザビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
梶ヶ谷プラザビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,089万～5,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より18.8% 低い↓ 神奈川県の平均より3.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
梶ヶ谷プラザビルの相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.8万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
梶ヶ谷プラザビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
梶ヶ谷プラザビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋9.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
梶ヶ谷プラザビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 111件 | 3,818.1万円（54.5万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 4,326.9万円（48.1万円） |
梶ヶ谷プラザビルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,818.1万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
梶ヶ谷プラザビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,530万円 | 51.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,051.4万円 | 49.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,590.4万円 | 51.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,851.3万円 | 53万円 |
| 9階〜10階 | 4,358.5万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,979.3万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,862.1万円 | 53.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,257.3万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,934.7万円 | 53万円 |
| 東 | 3,980万円 | 56.8万円 |
梶ヶ谷プラザビルの売却のご相談
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梶ヶ谷プラザビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
梶ヶ谷プラザビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 70.04㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 70.04㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 90.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 70.04㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 90.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 70.04㎡ / - | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 70.04㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 70.04㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 70.04㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 70.04㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 90.0㎡ / - |
| 8階 | 10万〜10.5万円 70.04㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 10万〜10.5万円 70.04㎡ / - | ||
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 90.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
