溝の口ガーデンプレミア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,110万 〜 5,370万円
8階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,110万円 〜 5,370万円 | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95
769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目2-2
- 交通
- 東急田園都市線「高津駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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溝の口ガーデンプレミアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミゾノクチガーデンプレミア | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 坂戸3丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 163戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発、三井物産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業、長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の高津駅で徒歩14分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩16分、溝の口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 かながわサイエンスパーク出張所 無人ATM (104 m)
- ファミリーマート武蔵新城 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- 川崎市信用保証協会 北支所 (229 m)
- スリーエフ新城 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- ファミリーマート志村上小田中 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
- ミニストップ上小田中 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎第三京浜入口店内出張所(ATM) (591 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 溝ノ口店 共同出張所 (619 m)
- スリーエフ中原新城1丁目 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
- JAセレサ川崎高津支店 (759 m)
- 公園2件
- 二子坂戸緑道 (406 m)
- 久本薬医門公園 (894 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート KSP店 (121 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸店 (323 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 川崎坂戸2丁目店 (421 m)
- ローソン 高津末長店 (540 m)
- セブンイレブン 川崎溝口1丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 川崎二子6丁目店 (575 m)
- ファミリーマート 川崎第三京浜入口店 (602 m)
- セブンイレブン 川崎二子店 (612 m)
- ファミリーマート テイスティ溝ノ口店 (636 m)
- スーパー10件
- マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 (290 m)
- 生活クラブ生協 たかつデポー (331 m)
- イトーヨーカドー 溝ノ口店 (625 m)
- まいばすけっと 南二子店 (672 m)
- まいばすけっと 上小田中店 (799 m)
- まいばすけっと 川崎北見方店 (852 m)
- パントリー丸井溝口店 (861 m)
- 業務スーパー 武蔵新城店 (871 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (892 m)
- マルエツ溝の口店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立坂戸小学校 (141 m)
- 川崎市立高津中学校 (222 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (273 m)
- 川崎市立久本小学校 (315 m)
- 川崎市立中央支援学校 (372 m)
- 川崎市立東高津中学校 (420 m)
- 川崎市立高津高校 (435 m)
- ハッピーテラス溝の口教室 (513 m)
- 私立洗足こども短期大学 (565 m)
- 洗足学園音楽大学 溝の口キャンパス (589 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 坂戸小学校わくわくプラザ (128 m)
- 神奈川県立川崎図書館 (171 m)
- ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (383 m)
- 川崎市役所 こども未来局 久本小学校わくわくプラザ (388 m)
- ハローワーク川崎北 溝ノ口庁舎 (399 m)
- 川崎北税務署 (522 m)
- 洗足学園音楽大学附属図書館 (535 m)
- 高津警察署 北見方交番 (561 m)
- 川崎市役所 こども未来局 末長小学校わくわくプラザ (661 m)
- 川崎市高津消防署 (687 m)
- 病院/医療10件
- KSPクリニック (88 m)
- ケイエスピー歯科 (104 m)
- 溝の口・高津デンタルクリニック (157 m)
- スマイル歯科溝口クリニック (221 m)
- みぞのくちファミリークリニック (226 m)
- つかさ歯科医院 (233 m)
- ウェルダリープラザ溝の口 (351 m)
- 七樹居宅介護支援センター (378 m)
- 溝の口胃腸科・内科クリニック (404 m)
- 緒方整形外科 (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 坂戸保育園 (145 m)
- 坂戸くれよん保育園 (171 m)
- ポポラー川崎溝の口園 (242 m)
- にじのそら溝の口保育園 (268 m)
- レッツ・びー久本保育園 (349 m)
- 川崎たまがわ幼稚園 (436 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (531 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (544 m)
- スターチャイルド高津ナーサリー (593 m)
- 小学館アカデミーむさししんじょう第2保育園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
溝の口ガーデンプレミアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
溝の口ガーデンプレミアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,375万～6,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より18.4% 高い↑ 神奈川県の平均より50.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5,110万 〜 5,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
溝の口ガーデンプレミアの相場
- ㎡単価
- 64.3万円
- 坪単価
- 212.6万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
溝の口ガーデンプレミアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,120万〜5,370万円対前年同月比↑ | 5,110万〜5,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
溝の口ガーデンプレミアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,880万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2021年2月 | 5,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.36％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
溝の口ガーデンプレミアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,500万円（51.2万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,719.8万円（60.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,880万円（72.9万円） |
溝の口ガーデンプレミアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,719.8万円（㎡単価60.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
溝の口ガーデンプレミアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,715万円 | 52.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,609.6万円 | 59.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,203.3万円 | 54.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,910万円 | 62.6万円 |
| 13階〜15階 | 4,695.5万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,751.3万円 | 60.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,596.9万円 | 59.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,555.7万円 | 58.8万円 |
溝の口ガーデンプレミアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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溝の口ガーデンプレミアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.52㎡ | 24.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.94㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.94㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 79.14㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 79.14㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
溝の口ガーデンプレミアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 73.2㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 68.41㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 73.2㎡ / - | |
| 4階 | 14.6万〜15.4万円 73.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 75.88㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 79.32㎡ / - | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 79.52㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 73.2㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 79.52㎡ / 南 |
| 10階 | 17.1万〜17.9万円 79.14㎡ / 南東 | |
| 11階 | 16万〜16.9万円 79.14㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 16.2万〜17万円 79.32㎡ / - | |
| 14階 | 16.5万〜17.3万円 80.68㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 79.52㎡ / 南東 |
| 15階 |
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
