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GSハイム第2上大岡

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,400万円
3階、3DK、約56㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,400万円3階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴572023年08月02日更新
家賃相場6.9万 〜 7.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.93階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.71

3953人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-31
交通
  • 横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩11分
築年月
1986年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • GSハイム第2上大岡
  • GSハイム第2上大岡のエントランス
  • GSハイム第2上大岡の看板
  • GSハイム第2上大岡の外観

GSハイム第2上大岡の販売中の中古物件

GSハイム第2上大岡をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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GSハイム第2上大岡の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

GSハイム第2上大岡の基本情報

GSハイム第2上大岡は、大志によって1986年08月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約58㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,642万~2,405万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジーエスハイムダイニカミオオオカ管理会社保全管財
住所神奈川県 横浜市南区 大岡3丁目6-31管理形態-
郵便番号〒232-0061管理員日勤
築年月1986年8月管理費1㎡あたり225円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり311円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社大志バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドGSハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市南区大岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの弘明寺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。上大岡駅から徒歩12分、弘明寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡村七丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー横浜別所店内出張所(ATM) (490 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 横浜別所店 共同出張所 (515 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行港南店 (631 m)
    • ファミリーマート上大岡北 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • 横浜信用金庫弘明寺支店 (844 m)
    • 神奈川銀行岡村支店 (866 m)
    • りそな銀行 上大岡支店 (869 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 上大岡京急百貨店内出張所(ATM) (883 m)
    • コミュニティ・ストア京急百貨店 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
  • 公園10件
    • 大岡三丁目公園 (176 m)
    • 大岡五丁目公園 (416 m)
    • 大岡公園 (433 m)
    • 大岡三丁目第二公園 (541 m)
    • 弘明寺前田公園 (543 m)
    • 中里町第一公園 (560 m)
    • 中里町第三公園 (597 m)
    • 大谷戸公園 (624 m)
    • 中里町第四公園 (707 m)
    • 別所小最戸公園 (710 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大岡五丁目店 (142 m)
    • セブンイレブン 横浜中里店 (181 m)
    • ファミリーマート 大岡三丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 横浜最戸店 (421 m)
    • ローソン 横浜大岡三丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 弘明寺中里店 (509 m)
    • ローソン 横浜大岡五丁目店 (541 m)
    • ローソン 横浜大岡二丁目店 (602 m)
    • ローソン・スリーエフ 弘明寺店 (611 m)
    • セブンイレブン 横浜弘明寺駅前店 (754 m)
  • スーパー9件
    • ビッグ・エー 横浜大岡店 (184 m)
    • まいばすけっと 最戸1丁目店 (282 m)
    • ユーコープ 大岡店 (325 m)
    • イトーヨーカドー 横浜別所店 (514 m)
    • 食品館あおば 最戸店 (522 m)
    • まいばすけっと 上大岡駅北店 (603 m)
    • 横濱屋スーパー弘明寺店 (738 m)
    • 京急ストア 磯子岡村店 (806 m)
    • ひまわり市場 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 南小学校放課後キッズクラブ (270 m)
    • 横浜市立南小学校 (281 m)
    • 国際整体療術学院 (486 m)
    • 横浜市立横浜総合高校 (605 m)
    • 横浜市立藤の木小学校 (635 m)
    • 藤の木小学校はまっ子ふれあいスクール (659 m)
    • 横浜国立大学教育人間科学部附属横浜中学校 (696 m)
    • 横浜国立大学教育人間科学部附属特別支援学校 (725 m)
    • 横浜市立桜岡小学校 (752 m)
    • 桜岡小学校放課後キッズクラブ (781 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南警察署 大岡町交番 (83 m)
    • 南消防署大岡消防出張所 (649 m)
    • 南警察署 (650 m)
    • 横浜市南図書館 (867 m)
    • 南区役所 大岡地区センター (896 m)
    • 横浜市役所 文化観光局 久良岐能舞台 (962 m)
    • 港南警察署 上大岡駅前交番 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 西山胃腸循環器外科医院 (82 m)
    • 西山耳鼻咽喉科医院 (82 m)
    • 向田橋たき歯科医院 (122 m)
    • 南横浜さくらクリニック地域連携支援課 (147 m)
    • 南横浜さくらクリニック (153 m)
    • てのう歯科医院 (157 m)
    • うえまつ歯科 (271 m)
    • デイサービスふるさと 上大岡 (273 m)
    • あまだ歯科医院 (275 m)
    • よこはま東邦ケアサービス (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大岡おひさま保育園 (201 m)
    • アイン弘明寺保育園 (332 m)
    • くるみ幼稚園 (457 m)
    • アスクさいど保育園 (480 m)
    • キッズパートナー弘明寺 (494 m)
    • キッズガーデン横浜最戸 (615 m)
    • 上大岡ラビット保育園 (667 m)
    • プチ・ナーサリー弘明寺 (680 m)
    • 金剛保育園 (711 m)
    • 久良岐保育園 (749 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

GSハイム第2上大岡の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

GSハイム第2上大岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,642万~2,405万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市南区の平均より9.1% 低い↓
神奈川県の平均より8.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 8044位
横浜市南区
643棟中 368位
大岡
41棟中 23位
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の売買価格相場

  • GSハイム第2上大岡の相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.7万円
  • 横浜市南区の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.2万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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GSハイム第2上大岡の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,140万〜2,250万円対前年同月比2,290万〜2,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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GSハイム第2上大岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,090万円です。専有面積は約40㎡〜約58㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,390万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南東-
2023年7月2,390万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南西
2023年6月2,390万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南西
2023年6月2,690万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南西
2023年5月2,690万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南東-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して-31.55%下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して+64.51%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して+19.13%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

GSハイム第2上大岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡5件1,340万円(31.3万円)
51〜60㎡52件2,426.6万円(42.4万円)

GSハイム第2上大岡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,426.6万円(㎡単価42.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

GSハイム第2上大岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,340万円31.3万円
2階2,343.6万円41.5万円
3階2,374.1万円42.1万円
4階〜5階2,309.2万円40.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等980万円22.9万円
2LDK/2SLDK等1,847.7万円36.8万円
3LDK/3SLDK等2,428.7万円42.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,310万円41.1万円

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GSハイム第2上大岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月6.9万円2DK37.12㎡6.9万円6.9万円1〜5
2020年9月6.9万円2K37.12㎡6.9万円6.9万円1〜5
2020年8月6.9万円2K37.12㎡6.9万円6.9万円1〜5
2020年7月6.9万円2K37.12㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年6月7.5万円2DK37.12㎡7.5万円7.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

GSハイム第2上大岡の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.4万〜7.7万円
42.85㎡ / -
6.6万〜6.9万円
37.12㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
56.5㎡ / -
10.1万〜10.6万円
56.5㎡ / 南西
3階10.3万〜10.8万円
56.5㎡ / 南
11.3万〜11.9万円
58.96㎡ / 南東
4階
5階9.5万〜10万円
52.51㎡ / 南西
10.2万〜10.8万円
56.99㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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GSハイム第2上大岡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

GSハイム第2上大岡周辺の中古マンション

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GSハイム第2上大岡の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した57件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円です。

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