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エクセル弘明寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴38件2024年01月29日更新
家賃相場6.7万 〜 13万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.41

1486人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市南区永田山王台3-40
交通
  • 京急本線「弘明寺駅」徒歩10分
築年月
1990年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセル弘明寺
  • エクセル弘明寺のエントランス
  • エクセル弘明寺の看板
  • エクセル弘明寺の外観

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エクセル弘明寺の基本情報

エクセル弘明寺は、近鉄不動産によって1990年11月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約79㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,698万～2,432万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルグミョウジ管理会社近鉄住宅管理
住所神奈川県 横浜市南区 永田山王台3-40管理形態自主管理
郵便番号〒232-0074管理員なし
築年月1990年11月管理費1㎡あたり222円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場なし
分譲会社近鉄不動産バイク置き場なし
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市南区永田山王台に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の弘明寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。弘明寺駅から徒歩17分、井土ヶ谷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマートタナカ中里 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 川崎信用金庫六ッ川支店 (324 m)
    • スリーエフ弘明寺 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 横浜銀行六ツ川支店 (648 m)
    • ミニストップ弘明寺 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • ファミリーマート上大岡北 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
  • 公園10件
    • 六ッ川一丁目第三公園 (275 m)
    • 六ッ川一丁目はなみずき公園 (335 m)
    • 六ッ川一丁目第四公園 (367 m)
    • 永田南二丁目公園 (407 m)
    • 永田山王台公園 (415 m)
    • 長者ケ谷公園 (436 m)
    • 六ツ川中央公園 (523 m)
    • 六ツ川一丁目公園 (582 m)
    • 永田みなみ台公園 (589 m)
    • 弘明寺公園 (600 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 横浜弘明寺口店 (440 m)
    • セブンイレブン 横浜六ツ川店 (470 m)
    • セブンイレブン 京急ST弘明寺店 (557 m)
    • ローソン 横浜永田南一丁目店 (583 m)
    • セブンイレブン 横浜六ッ川2丁目店 (700 m)
    • セブンイレブン 横浜弘明寺町店 (760 m)
    • ファミリーマート 弘明寺中里店 (890 m)
  • スーパー5件
    • 全日食チェーン大地商店 (374 m)
    • 食品館あおば 弘明寺店 (447 m)
    • マルエツ六ッ川店 (598 m)
    • エンゼルファミリー永田台店 (706 m)
    • 横濱屋スーパー弘明寺店 (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神奈川県立横浜国際高校 (485 m)
    • 横浜市立南中学校 (541 m)
    • 永田台小学校はまっ子ふれあいスクール (664 m)
    • 横浜市立永田台小学校 (671 m)
    • 放課後デイサービス六ッ川みどりアフタースクール2 (679 m)
    • 横浜市立六つ川小学校 (688 m)
    • 六つ川小学校放課後キッズクラブ (703 m)
    • 南永田学童クラブ (725 m)
    • 横浜市立永田中学校 (814 m)
    • 横浜市立大岡小学校 (872 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 横浜市南図書館 (577 m)
    • 南消防署六ツ川消防出張所 (630 m)
    • 南区役所 永田台コミュニティハウス (664 m)
    • 南区役所 六ツ川台コミュニティハウス (953 m)
  • 病院/医療10件
    • ナガタ歯科 (135 m)
    • 横浜神経内科・内科クリニック (239 m)
    • 斎藤歯科医院 (241 m)
    • テイ歯科医院 (249 m)
    • 江田接骨院 (331 m)
    • 清水医院 (332 m)
    • 弘明寺整形外科リハビリテーションクリニック (345 m)
    • 横浜弘明寺呼吸器内科・内科クリニック (358 m)
    • 弘明寺清水眼科 (393 m)
    • 吉田歯科医院 (417 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • マヤ幼稚園 (147 m)
    • 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園 (439 m)
    • 横浜市永田保育園 (622 m)
    • 南白ゆり幼稚園 (685 m)
    • 井土ヶ谷幼稚園 (690 m)
    • 久良岐保育園 (729 m)
    • ひびき井土ケ谷保育園 (745 m)
    • プチ・ナーサリー弘明寺 (880 m)
    • キッズパートナー弘明寺 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル弘明寺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル弘明寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,698万～2,432万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市南区の平均より29.8% 低い↓
神奈川県の平均より29.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 10962位
横浜市南区
642棟中 506位
永田山王台
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エクセル弘明寺の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.2万円

  • 横浜市南区の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.9万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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エクセル弘明寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル弘明寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,600万円です。専有面積は約56㎡〜約79㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年1月2,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年8月2,600万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)北東-
2023年7月2,600万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)東-
2023年7月2,600万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.33％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセル弘明寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,086.7万円（18.5万円）
61〜70㎡1件1,380万円（22.8万円）
71〜80㎡35件2,281.4万円（29.2万円）

エクセル弘明寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,281.4万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エクセル弘明寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,833.3万円27.2万円
3階1,280万円21.7万円
4階2,242.4万円28.6万円
5階2,360万円30.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380万円22.8万円
3LDK/3SLDK等2,160.8万円28.4万円
4LDK/4SLDK等2,180万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,955.3万円25.7万円
東2,370万円30.7万円
北/北東/北西2,570万円33.1万円

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エクセル弘明寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.9万円2DK42.59㎡6.9万円6.9万円1〜5西
2020年7月6.7万円2DK42.59㎡13.4万円6.7万円1〜5-
2020年6月6.7万円2DK42.59㎡13.4万円6.7万円1〜5-
2020年5月6.7万円2DK42.59㎡13.4万円6.7万円1〜5-
2020年4月6.7万円2DK42.59㎡13.4万円6.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル弘明寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.6万円
60.0㎡ / 南東
2階6.6万〜7万円
42.59㎡ / -		11.9万〜12.5万円
76.05㎡ / -
3階9.7万〜10.2万円
60.5㎡ / 南		9万〜9.5万円
57.59㎡ / -
4階12.5万〜13.2万円
79.35㎡ / -		12.9万〜13.6万円
79.68㎡ / 南
5階12.6万〜13.2万円
77.83㎡ / 東
6階

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