エクレール弘明寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,250万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,250万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.55
921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区大岡3丁目21
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール弘明寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールグミョウジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 大岡3丁目21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区大岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの弘明寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩19分、上大岡駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ローソン 横浜大岡三丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 大岡五丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 横浜岡村4丁目店 (577 m)
- ローソン 横浜大岡二丁目店 (651 m)
- ファミリーマート 大岡二丁目店 (677 m)
- ローソン・スリーエフ 弘明寺店 (683 m)
- セブンイレブン 横浜中里店 (691 m)
- ローソン 横浜岡村七丁目店 (747 m)
- スーパー6件
- ビッグ・エー 横浜大岡店 (420 m)
- 京急ストア 磯子岡村店 (424 m)
- ユーコープ 大岡店 (439 m)
- まいばすけっと 最戸1丁目店 (829 m)
- 横濱屋スーパー弘明寺店 (886 m)
- まいばすけっと 上大岡駅北店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立横浜総合高校 (521 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属特別支援学校 (547 m)
- 横浜市立藤の木小学校 (580 m)
- 横浜市立岡村小学校 (582 m)
- 藤の木小学校はまっ子ふれあいスクール (600 m)
- 岡村小学校放課後キッズクラブ (614 m)
- 国際整体療術学院 (640 m)
- 放送大学神奈川学習センター (642 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属横浜中学校 (659 m)
- 横浜市立南小学校 (677 m)
- 公共施設/機関7件
- 南消防署大岡消防出張所 (487 m)
- 南警察署 大岡町交番 (514 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市三殿台考古館 (535 m)
- 磯子警察署 岡村交番 (551 m)
- 南警察署 (660 m)
- 南区役所 大岡地区センター (714 m)
- 横浜市役所 文化観光局 久良岐能舞台 (831 m)
- 病院/医療10件
- 橋本医院 (276 m)
- 曽根歯科医院 (328 m)
- ことぶきクリニック (382 m)
- 温陽ケアステーション (435 m)
- 冨野医院 (437 m)
- ともともクリニック (493 m)
- ヘルパーステーションアミー (511 m)
- 坂田歯科クリニック (541 m)
- 下田医院 (600 m)
- 弘明寺歯科医院 (626 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 金剛保育園 (220 m)
- 育美幼稚園 (373 m)
- 大岡おひさま保育園 (427 m)
- アイン弘明寺保育園 (493 m)
- 南若宮幼稚園 (800 m)
- プチ・ナーサリー弘明寺 (858 m)
- 横浜英和幼稚園 (912 m)
- キッズパートナー弘明寺 (936 m)
- くるみ幼稚園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール弘明寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール弘明寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,187万～3,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より19.7% 低い↓ 神奈川県の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール弘明寺の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.7万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール弘明寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,050万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール弘明寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,280万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール弘明寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 106件 | 2,070.5万円（31.9万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 2,522万円（29.6万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,577.1万円（27万円） |
エクレール弘明寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,070.5万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール弘明寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,498.3万円 | 34.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,270万円 | 30.8万円 |
| 5階 | 2,490万円 | 27.2万円 |
| 6階 | 2,080万円 | 32.1万円 |
| 7階 | 1,938.2万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,079万円 | 31.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,488万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,975.7万円 | 27.7万円 |
| 東 | 2,533.8万円 | 36.9万円 |
| 西 | 2,276.1万円 | 32.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,830万円 | 31.6万円 |
エクレール弘明寺の売却のご相談
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エクレール弘明寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 64.9㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 64.87㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 64.87㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 64.87㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 64.87㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール弘明寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 64.87㎡ / 西 | |
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 64.87㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 80.38㎡ / - |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 64.64㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 80.38㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 64.87㎡ / 西 | 15.5万〜16.2万円 89.6㎡ / 西 |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 63.36㎡ / - | 17万〜17.9万円 95.49㎡ / - |
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 64.7㎡ / 西 | 11.6万〜12.1万円 64.7㎡ / - |
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 64.87㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 64.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
