グランディオーレ井土ヶ谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 49件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 13.6万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
1062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区南太田3丁目19-2
- 交通
- 京急本線「井土ヶ谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディオーレ井土ヶ谷の基本情報
建物・設備
名称 | グランディオーレイドガヤ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 横浜市南区 南太田3丁目19-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒232-0006 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 18,000円〜21,000円 |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | CREレジデンシャル | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三木組、多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区南太田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の井土ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蒔田駅から徒歩13分、南太田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- スリーエフ横浜蒔田駅前 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 井土ケ谷出張所 無人ATM (226 m)
- ファミリーマート横浜宮元町 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- かながわ信用金庫 井土ケ谷支店 (360 m)
- 神奈川銀行井土ケ谷支店 (400 m)
- セブン銀行 聖隷横浜病院 共同出張所 (825 m)
- りそな銀行 弘明寺支店 (901 m)
- 公園10件
- 南太田四丁目公園 (150 m)
- 南太田三丁目公園 (222 m)
- 井土ヶ谷公園 (354 m)
- 南太田二丁目フレンド公園 (376 m)
- 永田東一丁目公園 (392 m)
- 清水ヶ丘公園 (450 m)
- 永田東三丁目公園 (454 m)
- 下の前公園 (460 m)
- 井土ヶ谷中町公園 (471 m)
- 東永田公園 (504 m)
- コンビニ10件
- ローソン 井土ヶ谷駅前店 (64 m)
- ファミリーマート 井土ヶ谷駅前店 (201 m)
- ローソン 井土ケ谷下町店 (227 m)
- ファミリーマート 井土ケ谷中町店 (261 m)
- セブンイレブン 横浜井土ヶ谷下町店 (288 m)
- ローソン 横浜井土ヶ谷店 (382 m)
- ファミリーマート 永田東一丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 横浜井土ヶ谷中町店 (547 m)
- セブンイレブン 横浜永田東3丁目店 (621 m)
- ローソン・スリーエフ 清水ヶ丘店 (670 m)
- スーパー8件
- マルエツ 井土ヶ谷店 (97 m)
- サミットストア 井土ヶ谷店 (349 m)
- まいばすけっと 永田東2丁目店 (646 m)
- まいばすけっと 蒔田駅北店 (748 m)
- まいばすけっと 蒔田駅前店 (832 m)
- まいばすけっと 蒔田店 (867 m)
- スーパー生鮮館TAIGA永田店 (947 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 横浜南店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 井土ヶ谷小学校はまっ子ふれあいスクール (371 m)
- 横浜市立井土ヶ谷小学校 (384 m)
- 横浜市立蒔田中学校 (642 m)
- 横浜市立横浜商業高校 (644 m)
- 神奈川県立横浜清陵高校 (654 m)
- 南太田小学校放課後キッズクラブ (715 m)
- 横浜市立南太田小学校 (716 m)
- 私立横浜清風高校 (793 m)
- 富士見台小学校放課後キッズクラブ (840 m)
- 横浜清風中学校 (854 m)
- 公共施設/機関7件
- 南警察署 井土ヶ谷交番 (301 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市日本語教室 Y校教室 (645 m)
- 南警察署 永田交番 (697 m)
- 南消防署蒔田消防出張所 (726 m)
- 横浜南年金事務所 (798 m)
- 南警察署 南太田交番 (821 m)
- 南警察署 通町交番 (909 m)
- 病院/医療10件
- 高瀬カイロプラクティック (38 m)
- 井土ケ谷眼科 (72 m)
- 井土ヶ谷腎クリニック(透析専門) (81 m)
- サロンデイ南太田 (102 m)
- アス横浜歯科クリニック (120 m)
- 松谷歯科医院 (195 m)
- にしで歯科 (197 m)
- いむら診療所 (200 m)
- カツマタ歯科クリニック (209 m)
- カスヤ内科医院 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクいどがや保育園 (181 m)
- 京急キッズランド井土ヶ谷駅保育園 (214 m)
- 竹の子共同保育園 (345 m)
- たけのこ永田東保育園 (444 m)
- 南愛児園 (496 m)
- くらき永田保育園 (570 m)
- 横浜市井土ケ谷保育園 (640 m)
- ひびき井土ケ谷保育園 (668 m)
- ダーウィンこどもアカデミー花之木 (683 m)
- 小さな足あと保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディオーレ井土ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディオーレ井土ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,439万~3,977万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 横浜市南区の平均より19.1% 高い↑ 神奈川県の平均より20.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランディオーレ井土ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.5万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランディオーレ井土ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディオーレ井土ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,530万〜3,980万円です。専有面積は約47㎡〜約74㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 3,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
2022年10月 | 3,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
2021年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
2020年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
2020年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して+5.14%上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。以前の期間と比較して+9.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。以前の期間と比較して+0.11%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランディオーレ井土ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 3件 | 2,563.3万円(53.9万円) |
61〜70㎡ | 8件 | 3,325万円(51.4万円) |
71〜80㎡ | 39件 | 3,710.1万円(52.2万円) |
グランディオーレ井土ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,710.1万円(㎡単価52.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランディオーレ井土ヶ谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
横浜市南区南太田の売買相場 | グランディオーレ井土ヶ谷のある横浜市南区南太田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.0%上昇(+157.1万円)、前年比で−2.31%下落(-65.7万円)しています。 |
---|---|
横浜市南区の売買相場 | グランディオーレ井土ヶ谷のある横浜市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.6%上昇(+72.1万円)、前年比で−0.22%下落(-6.3万円)しています。 |
井土ヶ谷駅の売買相場 | グランディオーレ井土ヶ谷のある最寄りの井土ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.29%上昇(+30.4万円)、前年比で−5.46%下落(-137.2万円)しています。 |
グランディオーレ井土ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,549.1万円 | 48.6万円 |
3階 | 3,350万円 | 49万円 |
4階 | 2,900万円 | 50.6万円 |
5階 | 3,442.9万円 | 52万円 |
6階 | 3,838.8万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,907.5万円 | 51万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,646.7万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,532万円 | 51.7万円 |
西 | 3,546.7万円 | 50.5万円 |
グランディオーレ井土ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランディオーレ井土ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.61㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.87㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
2016年2月 | 13.5万円 | 3SLDK | 74.87㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
2016年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.87㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランディオーレ井土ヶ谷の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 11.6万〜12.2万円 64.73㎡ / - | |
2階 | 13.9万〜14.6万円 74.87㎡ / 南東 | |
3階 | 12.6万〜13.2万円 67.91㎡ / - | |
4階 | 8.9万〜9.3万円 47.54㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 70.18㎡ / 西 |
5階 | 11.9万〜12.5万円 63.12㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 70.18㎡ / 南 |
6階 | 13.2万〜13.9万円 70.18㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- JR相模線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル