グレイス弘明寺第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
3階、3LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 3階, 3LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 3階, 3LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.44
813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区中島町4丁目87-2
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス弘明寺第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスグミョウジダイニ | 管理会社 | 六華 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 中島町4丁目87-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 富士総業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区中島町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの弘明寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。弘明寺駅から徒歩8分、蒔田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜信用金庫弘明寺支店 (88 m)
- 横浜銀行弘明寺支店 (154 m)
- りそな銀行 弘明寺支店 (499 m)
- 川崎信用金庫六ッ川支店 (687 m)
- ファミリーマートタナカ中里 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
- スリーエフ弘明寺 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- ファミリーマート岡村七丁目 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
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- かながわ信用金庫 井土ケ谷支店 (881 m)
- 神奈川銀行井土ケ谷支店 (917 m)
- 公園10件
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- 中里町第四公園 (727 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜弘明寺駅前店 (62 m)
- ローソン・スリーエフ 弘明寺店 (198 m)
- ローソン 横浜大岡二丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 大岡二丁目店 (257 m)
- セブンイレブン 横浜弘明寺町店 (282 m)
- セブンイレブン 京急ST弘明寺店 (466 m)
- ファミリーマート 弘明寺中里店 (522 m)
- ファミリーマート 大岡三丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 通町店 (568 m)
- セブンイレブン 横浜弘明寺口店 (576 m)
- スーパー5件
- 横濱屋スーパー弘明寺店 (187 m)
- ユーコープ 大岡店 (518 m)
- 食品館あおば 弘明寺店 (563 m)
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- 大岡小学校放課後キッズクラブ (248 m)
- 横浜市立横浜総合高校 (309 m)
- 国際整体療術学院 (324 m)
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- 放送大学神奈川学習センター (335 m)
- 横浜市立南中学校 (543 m)
- 横浜市立南小学校 (582 m)
- 公共施設/機関7件
- 南警察署 (179 m)
- 南区役所 大岡地区センター (296 m)
- 南警察署 通町交番 (477 m)
- 横浜市南図書館 (484 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市三殿台考古館 (837 m)
- 南警察署 大岡町交番 (858 m)
- 南警察署 井土ヶ谷交番 (939 m)
- 病院/医療10件
- 浅利接骨院 (17 m)
- オリーブ歯科 (21 m)
- 西山皮膚科医院 (27 m)
- 石川内科クリニック (27 m)
- 訪問看護リハビリステーション桜樹の森 (56 m)
- ノーマルケアデイサービス百花繚乱 (56 m)
- 弘明寺腎クリニック (57 m)
- エムズ歯科クリニック弘明寺 (74 m)
- 根岸眼科医院 (78 m)
- カザアナ整体整骨院 (82 m)
- 幼稚園/保育園10件
- プチ・ナーサリー弘明寺 (232 m)
- 横浜南プリスクール (401 m)
- 南若宮幼稚園 (483 m)
- アイン弘明寺保育園 (487 m)
- キッズパートナー弘明寺 (646 m)
- 井土ヶ谷幼稚園 (705 m)
- くるみ幼稚園 (800 m)
- 横浜市井土ケ谷保育園 (812 m)
- 横浜英和幼稚園 (820 m)
- ひびき井土ケ谷保育園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス弘明寺第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス弘明寺第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 660万～1,808万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より27.9% 低い↓ 神奈川県の平均より27.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス弘明寺第2の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス弘明寺第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス弘明寺第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,980万円です。専有面積は約21㎡〜約57㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 690万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス弘明寺第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 795万円（37.6万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,780万円（30.9万円） |
グレイス弘明寺第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,780万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グレイス弘明寺第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市南区中島町の売買相場 | グレイス弘明寺第2のある横浜市南区中島町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋29.5%上昇（＋654.2万円）、前年比で−13.57%下落（-451万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市南区の売買相場 | グレイス弘明寺第2のある横浜市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.6%上昇（＋72.1万円）、前年比で−0.22%下落（-6.3万円）しています。 |
| 弘明寺（横浜市営）駅の売買相場 | グレイス弘明寺第2のある最寄りの弘明寺（横浜市営）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.04%上昇（＋132.1万円）、前年比で−19.24%下落（-656.2万円）しています。 |
グレイス弘明寺第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 690万円 | 32.6万円 |
| 3階 | 1,176.7万円 | 44.5万円 |
| 4階 | 1,780万円 | 30.9万円 |
| 5階 | 890万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 795万円 | 37.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 795万円 | 37.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 890万円 | 24.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,913.3万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 890万円 | 24.6万円 |
| 東 | 1,482.7万円 | 31.1万円 |
グレイス弘明寺第2の売却のご相談
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グレイス弘明寺第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約52㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5.4万円 | ワンルーム | 18.32㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 52.91㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 5.9万円 | 1K | 21.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.0万円 | 1K | 21.17㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.0万円 | 1K | 21.17㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス弘明寺第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 21.17㎡ / 東 | ||
| 3階 | 3.8万〜4万円 21.17㎡ / - | 9.5万〜10万円 52.98㎡ / - | |
| 4階 | 3.3万〜3.5万円 18.64㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 57.67㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 38.01㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
