グレイス清水ヶ丘公園2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
1438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区南太田1丁目52-3
- 交通
- 京急本線「南太田駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイス清水ヶ丘公園2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスシミズコウエンツー | 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 南太田1丁目52-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三澤工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三澤工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区南太田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の南太田駅で徒歩8分、アクセス良好です。吉野町駅から徒歩14分、井土ヶ谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- ローソン 横浜井土ヶ谷店 (303 m)
- セブンイレブン 横浜井土ヶ谷下町店 (431 m)
- セブンイレブン 横浜南太田駅前店 (533 m)
- ファミリーマート 横浜宿町店 (543 m)
- ローソン 井土ヶ谷駅前店 (611 m)
- セブンイレブン 横浜宮元町2丁目店 (628 m)
- ローソン・スリーエフ 清水ヶ丘店 (628 m)
- セブンイレブン 横浜南太田店 (650 m)
- ファミリーマート 宿町四丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 蒔田駅前店 (697 m)
- スーパー10件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 横浜南店 (424 m)
- まいばすけっと 南太田駅前店 (556 m)
- まいばすけっと 南太田1丁目店 (569 m)
- マルエツ 井土ヶ谷店 (609 m)
- まいばすけっと 蒔田駅北店 (654 m)
- まいばすけっと 蒔田駅前店 (657 m)
- まいばすけっと 蒔田店 (681 m)
- まいばすけっと 吉野町5丁目店 (685 m)
- いなげや 横浜東蒔田店 (790 m)
- サミットストア 井土ヶ谷店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
- 神奈川県立横浜清陵高校 (139 m)
- 南太田小学校放課後キッズクラブ (210 m)
- 横浜市立横浜商業高校 (213 m)
- 横浜市立南太田小学校 (216 m)
- 横浜市立蒔田中学校 (457 m)
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- 横浜市立日枝小学校 (705 m)
- 横浜市立共進中学校 (830 m)
- 太田小学校放課後キッズクラブ (903 m)
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- 公共施設/機関10件
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市日本語教室 Y校教室 (213 m)
- 南警察署 南太田交番 (292 m)
- 南消防署蒔田消防出張所 (599 m)
- 横浜南年金事務所 (610 m)
- 南警察署 吉野町交番 (622 m)
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- 南警察署 井土ヶ谷交番 (757 m)
- 南警察署 久保山交番 (801 m)
- 南警察署 東蒔田町交番 (909 m)
- 南区役所 睦コミュニティハウス (975 m)
- 病院/医療10件
- 在宅支援センター薫 (221 m)
- ふじしろ歯科 (332 m)
- 木下整形外科 (345 m)
- 老人福祉センター横浜市南寿荘 (355 m)
- 間宮歯科クリニック (364 m)
- デイサービス愛燦燦花之木 (429 m)
- 清水ヶ丘病院 (449 m)
- 伊東デンタルクリニック (462 m)
- 中村クリニック (464 m)
- サロンデイ南太田 (468 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南愛児園 (84 m)
- 横浜市清水ケ丘保育園 (336 m)
- ダーウィンこどもアカデミー花之木 (402 m)
- 白百合光の子幼稚園 (497 m)
- めいとく保育園 (538 m)
- 小学館アカデミーまいた保育園 (587 m)
- お三の宮日枝幼稚園 (662 m)
- アスクいどがや保育園 (693 m)
- 杉山神社幼稚園 (709 m)
- 横浜市井土ケ谷保育園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス清水ヶ丘公園2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス清水ヶ丘公園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,198万～2,958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より2.2% 低い↓ 神奈川県の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス清水ヶ丘公園2の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.7万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス清水ヶ丘公園2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス清水ヶ丘公園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,398万〜3,398万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 3,148万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,148万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス清水ヶ丘公園2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,349.5万円（41.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,354.5万円（47.3万円） |
グレイス清水ヶ丘公園2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,354.5万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グレイス清水ヶ丘公園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,130.2万円 | 46.9万円 |
| 5階 | 1,680万円 | 32.1万円 |
| 6階 | 1,630万円 | 29万円 |
| 7階 | 1,490万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,800.2万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,951.8万円 | 44.3万円 |
グレイス清水ヶ丘公園2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス清水ヶ丘公園2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 52.38㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 52.38㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス清水ヶ丘公園2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 58.2㎡ / - | |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 70.85㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 52.38㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 56.26㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 52.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
