コスモ井土ヶ谷グランヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,990万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,990万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.2
897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区永田北2丁目31-3
- 交通
- 京急本線「井土ヶ谷駅」徒歩21分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ井土ヶ谷グランヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイドガヤグランヒルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 永田北2丁目31-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組、嘉環境建築設計事務所 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区永田北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の井土ヶ谷駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩24分、保土ヶ谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ弘明寺 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- 湘南信用金庫永田支店 (404 m)
- スリーエフ弘明寺 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 横浜永田台店 (300 m)
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- ローソン 横浜永田北一丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 横浜狩場町店 (568 m)
- ローソン 横浜永田台店 (592 m)
- セブンイレブン 横浜永田東2丁目店 (747 m)
- セブンイレブン 横浜永田北3丁目店 (777 m)
- セブンイレブン 横浜永田東3丁目店 (831 m)
- ファミリーマート 永田東一丁目店 (916 m)
- ローソン 横浜永田南一丁目店 (932 m)
- スーパー5件
- エンゼルファミリー永田台店 (354 m)
- ユーコープ 永田店 (405 m)
- スーパー生鮮館TAIGA永田店 (557 m)
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- まいばすけっと 永田東2丁目店 (781 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立永田中学校 (228 m)
- 横浜市立永田台小学校 (244 m)
- 横浜市立永田小学校 (254 m)
- 永田台小学校はまっ子ふれあいスクール (258 m)
- 永田小学校放課後キッズクラブ (263 m)
- 南永田学童クラブ (294 m)
- 瀬戸ヶ谷小学校はまっ子ふれあいスクール (737 m)
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校 (744 m)
- 横浜市立六つ川小学校 (786 m)
- 六つ川小学校放課後キッズクラブ (820 m)
- 公共施設/機関4件
- 南区役所 永田台コミュニティハウス (258 m)
- 南警察署 永田交番 (759 m)
- 保土ケ谷区役所 瀬戸ケ谷スポーツ会館 (789 m)
- 横浜市役所 環境創造局 みどりアップ推進部 農業振興課 担い手支援担当 (962 m)
- 病院/医療10件
- ミモザ横浜永田みなみ台 (294 m)
- 林歯科分院 (311 m)
- 近藤ひふ科医院 (350 m)
- 永田北＠歯科 (360 m)
- 永田北アット歯科 (364 m)
- 南永田診療所 (367 m)
- 山田歯科医院 (367 m)
- 北詰歯科医院 (382 m)
- ミモザ横浜永田北 (408 m)
- ミモザ白寿庵永田東 (416 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 横浜市永田保育園 (297 m)
- みらい保育園 (423 m)
- 南聖心幼稚園 (499 m)
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園 (684 m)
- くらき永田保育園 (725 m)
- 南白ゆり幼稚園 (739 m)
- 仲よし幼稚園 (912 m)
- ひびき井土ケ谷保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ井土ヶ谷グランヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ井土ヶ谷グランヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,443万～2,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より45.3% 低い↓ 神奈川県の平均より44.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ井土ヶ谷グランヒルズの相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ井土ヶ谷グランヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ井土ヶ谷グランヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,180万円です。専有面積は約61㎡〜約102㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.76％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ井土ヶ谷グランヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,582.5万円（24.9万円） |
| 71〜80㎡ | 71件 | 1,838.6万円（23.4万円） |
| 81〜90㎡ | 67件 | 2,205.5万円（25.4万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 2,690万円（28.2万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 2,467.2万円（24.1万円） |
コスモ井土ヶ谷グランヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,838.6万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コスモ井土ヶ谷グランヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,026.8万円 | 26.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,043.9万円 | 24.3万円 |
| 5階 | 1,914.3万円 | 23.2万円 |
| 6階 | 2,980万円 | 33.1万円 |
| 7階 | 2,229.5万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,693.8万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,072.6万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,558.4万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,063.9万円 | 24.9万円 |
| 東 | 2,369.1万円 | 28.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,821.5万円 | 21.1万円 |
コスモ井土ヶ谷グランヒルズの売却のご相談
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コスモ井土ヶ谷グランヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 64.68㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 64.68㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 8.0万円 | 2LDK | 64.68㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 64.68㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 64.68㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ井土ヶ谷グランヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 61.78㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 78.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 64.68㎡ / - | 10万〜10.5万円 79.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 65.26㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 81.78㎡ / - | 11.5万〜12万円 95.29㎡ / 南 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 65.8㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 83.03㎡ / - | 11.5万〜12万円 96.79㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 78.8㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 88.39㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 102.38㎡ / - |
| 6階 | 10.4万〜11万円 90.0㎡ / 東 | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 89.74㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
