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コンフォートパレス上大岡

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,190万円
4階、2LDK+S(納戸)、約72㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,190万円4階, 2LDK+S(納戸), 約72㎡の例
売買履歴952024年02月17日更新
家賃相場15万円
表面利回り5.1% 〜 6.34階, 2LDK+S(納戸), 約72㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76

3960人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-36
交通
  • 横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩13分
築年月
2005年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コンフォートパレス上大岡
  • コンフォートパレス上大岡のエントランス
  • コンフォートパレス上大岡の看板
  • コンフォートパレス上大岡の外観

コンフォートパレス上大岡の販売中の中古物件

コンフォートパレス上大岡をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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コンフォートパレス上大岡の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コンフォートパレス上大岡の基本情報

コンフォートパレス上大岡は、あさひ不動産によって2005年07月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。施工は小俣組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約80㎡、間取りが2LDK、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,168万~3,520万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンフォートパレスカミオオオカ管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 横浜市南区 大岡3丁目34-36管理形態委託
郵便番号〒232-0061管理員巡回
築年月2005年7月管理費1㎡あたり204円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり284円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社あさひ不動産バイク置き場-
施工会社小俣組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市南区大岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの弘明寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。上大岡駅から徒歩15分、弘明寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ファミリーマート岡村七丁目 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • 神奈川銀行岡村支店 (538 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー横浜別所店内出張所(ATM) (764 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 横浜別所店 共同出張所 (775 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行港南店 (793 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 上大岡京急百貨店内出張所(ATM) (848 m)
    • りそな銀行 上大岡支店 (870 m)
    • 三井住友銀行上大岡支店 (955 m)
    • ミニストップ磯子3丁目 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
  • 公園10件
    • 大岡三丁目公園 (207 m)
    • 大岡五丁目公園 (329 m)
    • 大岡三丁目第二公園 (388 m)
    • 大谷戸公園 (391 m)
    • 大岡公園 (585 m)
    • 仲久保公園 (701 m)
    • 泉谷第三公園 (754 m)
    • 上大岡東公園 (756 m)
    • 笹堀第五公園 (788 m)
    • 岡村公園 (827 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 横浜大岡三丁目店 (153 m)
    • ファミリーマート 大岡五丁目店 (193 m)
    • ファミリーマート 大岡三丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン 横浜笹堀店 (490 m)
    • セブンイレブン 横浜中里店 (514 m)
    • ローソン 横浜大岡五丁目店 (582 m)
    • セブンイレブン 横浜最戸店 (659 m)
    • ローソン 横浜岡村七丁目店 (720 m)
    • セブンイレブン 横浜上大岡駅前店 (758 m)
    • セブンイレブン 横浜上大岡東1丁目店 (776 m)
  • スーパー9件
    • ビッグ・エー 横浜大岡店 (356 m)
    • 京急ストア 磯子岡村店 (501 m)
    • ユーコープ 大岡店 (502 m)
    • まいばすけっと 最戸1丁目店 (504 m)
    • まいばすけっと 上大岡駅北店 (559 m)
    • 食品館あおば 最戸店 (709 m)
    • イトーヨーカドー 横浜別所店 (774 m)
    • ひまわり市場 (960 m)
    • 横濱屋スーパー弘明寺店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立藤の木小学校 (311 m)
    • 藤の木小学校はまっ子ふれあいスクール (336 m)
    • 横浜市立藤の木中学校 (519 m)
    • 南小学校放課後キッズクラブ (587 m)
    • 横浜市立南小学校 (593 m)
    • 国際整体療術学院 (723 m)
    • 横浜市立横浜総合高校 (744 m)
    • 横浜国立大学教育人間科学部附属特別支援学校 (830 m)
    • 横浜国立大学教育人間科学部附属横浜中学校 (868 m)
    • 横浜市立桜岡小学校 (882 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南警察署 大岡町交番 (250 m)
    • 南消防署大岡消防出張所 (315 m)
    • 横浜市役所 文化観光局 久良岐能舞台 (639 m)
    • 南警察署 (840 m)
    • 磯子警察署 岡村交番 (902 m)
    • 港南警察署 上大岡駅前交番 (934 m)
    • 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市三殿台考古館 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • ともともクリニック (291 m)
    • 西山胃腸循環器外科医院 (413 m)
    • 西山耳鼻咽喉科医院 (413 m)
    • 橋本医院 (434 m)
    • 南横浜さくらクリニック地域連携支援課 (448 m)
    • 向田橋たき歯科医院 (451 m)
    • 南横浜さくらクリニック (456 m)
    • てのう歯科医院 (483 m)
    • ワイズクリニック (484 m)
    • 横浜東邦病院 (488 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大岡おひさま保育園 (138 m)
    • 金剛保育園 (469 m)
    • アイン弘明寺保育園 (541 m)
    • アスクさいど保育園 (682 m)
    • 育美幼稚園 (690 m)
    • 小学館アカデミーかみおおおか保育園 (724 m)
    • くるみ幼稚園 (786 m)
    • キッズパートナー弘明寺 (826 m)
    • キッズガーデン横浜最戸 (827 m)
    • 横浜市上大岡東保育園 (892 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンフォートパレス上大岡の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンフォートパレス上大岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,168万~3,520万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
145万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市南区の平均より2.6% 低い↓
神奈川県の平均より1.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK+S(納戸)、約72㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 7137位
横浜市南区
643棟中 316位
大岡
41棟中 18位
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の売買価格相場

  • コンフォートパレス上大岡の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.4万円
  • 横浜市南区の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.2万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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コンフォートパレス上大岡の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK+S(納戸)、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,040万〜3,190万円対前年同月比3,040万〜3,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンフォートパレス上大岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,380万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,580万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)西-
2024年2月3,580万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)西-
2024年2月3,680万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)西-
2024年1月3,680万円1〜52LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)西-
2024年1月3,680万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.92%上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.6%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して+20.51%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コンフォートパレス上大岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡77件3,578.4万円(49.4万円)
81〜90㎡23件3,832.6万円(47.7万円)

コンフォートパレス上大岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,578.4万円(㎡単価49.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コンフォートパレス上大岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,189.6万円43.9万円
3階〜4階3,795.8万円51.5万円
5階3,207.6万円44.3万円
6階〜7階3,868.3万円49.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,628.4万円50.1万円
3LDK/3SLDK等3,380.4万円45.7万円
4LDK/4SLDK等3,859.5万円48万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西3,666.3万円49.7万円

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コンフォートパレス上大岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、2LDK+S(納戸)、約72㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月15.0万円3LDK72.0㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2019年7月15.0万円3LDK72.0㎡15.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンフォートパレス上大岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.9万〜14.6万円
72.77㎡ / 西
13.9万〜14.6万円
72.77㎡ / 西
3階13.9万〜14.6万円
72.45㎡ / 西
15.8万〜16.6万円
80.37㎡ / -
15.8万〜16.6万円
80.37㎡ / -
4階13.9万〜14.6万円
72.45㎡ / 西
15.5万〜16.2万円
80.37㎡ / 西
15.9万〜16.7万円
80.37㎡ / -
5階14万〜14.7万円
72.45㎡ / 西
6階
7階14.2万〜14.9万円
72.45㎡ / 西
15.7万〜16.5万円
80.37㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コンフォートパレス上大岡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

コンフォートパレス上大岡周辺の中古マンション

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コンフォートパレス上大岡の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した95件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価44万円です。

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