サングレイス弘明寺2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
3階、2SDK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 3階, 2SDK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 56件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 9万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.2% | 3階, 2SDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.18
806人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目75-2
- 交通
- 京急本線「弘明寺駅」徒歩26分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングレイス弘明寺2番館の基本情報
建物・設備
名称 | サングレイスグミョウジニバンカン | 管理会社 | ジャストアメニティ |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 横浜市南区 六ツ川3丁目75-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒232-0066 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | グレイス住販 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の弘明寺駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スルガ銀行六ツ川支店 (164 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート六ッ川西店内出張所(ATM) (216 m)
- 横浜銀行六ツ川支店 (653 m)
- 公園10件
- 六ッ川公園 (212 m)
- 六ツ川三丁目公園 (279 m)
- 六ッ川一丁目第五公園 (357 m)
- 六ッ川三丁目第二公園 (411 m)
- 大郷山第二公園 (412 m)
- 六ッ川二丁目ふれあい公園 (434 m)
- 大郷山公園 (465 m)
- 永田台第二公園 (558 m)
- 横浜市こども植物園 (601 m)
- 六ツ川一丁目公園 (681 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 六ッ川西店 (227 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚平戸東海道店 (551 m)
- ローソン 横浜六ツ川四丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 横浜六ッ川2丁目店 (565 m)
- ローソン こども医療センター店 (678 m)
- ファミリーマート 小浦平戸二丁目店 (743 m)
- ローソン 横浜永田台店 (839 m)
- ファミリーマート 横浜権太坂店 (842 m)
- セブンイレブン 横浜六ツ川店 (909 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚平戸店 (986 m)
- スーパー5件
- そうてつローゼン 六ッ川店 (76 m)
- マルエツ六ッ川店 (765 m)
- エンゼルファミリー永田台店 (845 m)
- ビッグ・エー 横浜平戸店 (871 m)
- 全日食チェーン大地商店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立六つ川台小学校 (179 m)
- 六つ川台小学校はまっ子ふれあいスクール (180 m)
- 横浜市立六ツ川中学校 (202 m)
- 横浜市立六つ川西小学校 (313 m)
- 六つ川西小学校はまっ子ふれあいスクール (354 m)
- 六つ川小学校放課後キッズクラブ (413 m)
- 横浜市立六つ川小学校 (445 m)
- 放課後デイサービス六ッ川みどりアフタースクール2 (453 m)
- 神奈川県立横浜南養護学校 (503 m)
- 神奈川県立横浜国際高校 (571 m)
- 公共施設/機関5件
- 南区役所 六ツ川台コミュニティハウス (180 m)
- 横浜市役所 環境創造局 横浜市こども植物園 (661 m)
- 南消防署六ツ川消防出張所 (712 m)
- 地域交流拠点にこにこハウス (735 m)
- 戸塚警察署 平戸交番 (776 m)
- 病院/医療10件
- 林田歯科診療所 (19 m)
- 六ツ川歯科医院 (31 m)
- 松橋皮膚科 (107 m)
- オオトウ歯科医院 (107 m)
- 六ツ川眼科医院 (120 m)
- 六ッ川耳鼻咽喉科クリニック (136 m)
- 泉谷内科医院 (142 m)
- 谷内歯科医院 (195 m)
- みやじ小児科クリニック (258 m)
- クリニックミクニ (413 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 六ツ川台保育園 (98 m)
- 南白ゆり幼稚園 (481 m)
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園 (699 m)
- 横浜市六ツ川保育園 (741 m)
- 六ツ川西保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングレイス弘明寺2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングレイス弘明寺2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,157万~1,272万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 横浜市南区の平均より46.9% 低い↓ 神奈川県の平均より46.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約50㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サングレイス弘明寺2番館の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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サングレイス弘明寺2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレイス弘明寺2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,198万円です。専有面積は約50㎡〜約55㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.76%下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して+18.16%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して+32.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サングレイス弘明寺2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 57件 | 1,501.9万円(29.7万円) |
サングレイス弘明寺2番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,501.9万円(㎡単価29.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サングレイス弘明寺2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | サングレイス弘明寺2番館の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.73%下落(-50万円)しています。 |
---|---|
横浜市南区六ツ川の売買相場 | サングレイス弘明寺2番館のある横浜市南区六ツ川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.18%上昇(+139.7万円)、前年比で+0.38%上昇(+7.9万円)しています。 |
横浜市南区の売買相場 | サングレイス弘明寺2番館のある横浜市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.6%上昇(+72.1万円)、前年比で−0.22%下落(-6.3万円)しています。 |
弘明寺(京急線)駅の売買相場 | サングレイス弘明寺2番館のある最寄りの弘明寺(京急線)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+11.21%上昇(+275.4万円)、前年比で−5.85%下落(-169.9万円)しています。 |
サングレイス弘明寺2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,517.6万円 | 30万円 |
2階 | 1,171.3万円 | 23.1万円 |
3階 | 1,375万円 | 27.2万円 |
4階 | 1,868万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,397.6万円 | 27.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,667.3万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,489.5万円 | 29.4万円 |
サングレイス弘明寺2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サングレイス弘明寺2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約50㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 7.9万円 | 2SLDK | 50.42㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 7.9万円 | 2SLDK | 50.42㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
2020年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.47㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.47㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2020年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.47㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングレイス弘明寺2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.7万〜7.1万円 50.42㎡ / 南西 | 7.1万〜7.4万円 51.6㎡ / 南 |
2階 | 6.9万〜7.2万円 50.42㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 55.65㎡ / 南西 |
3階 | 7万〜7.3万円 50.62㎡ / 南西 | |
4階 | 7.2万〜7.5万円 50.62㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 50.62㎡ / 南 |
5階 | 9.8万〜10.3万円 70.47㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル