ファミール銀座イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,110万円
8階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,110万円 | 8階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 8階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地2丁目4-6
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール銀座イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールギンザイースト | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地2丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ファミール銀座イースト』築地駅と新富町駅の中間に建つ総戸数75戸の分譲マンション。銀座や有楽町が徒歩圏内の利便性に富んだ立地に位置します。外観は白タイルを基調とした清潔感漂うスタイリッシュなフォルム、低層部に使用した深緑タイルが重厚さと威厳を演出します。必要以上に飾らない共用部はシンプルながらもシックな雰囲気が漂う、大人の街「銀座」に調和したレジデンスです。
地図・周辺施設
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- キッズルームひかり (500 m)
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- 築地保育園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール銀座イーストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール銀座イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,551万～1億254万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より9.4% 高い↑ 東京都の平均より52.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール銀座イーストの相場
- ㎡単価
- 115.9万円
- 坪単価
- 383.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール銀座イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ | 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール銀座イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,770万〜9,180万円です。専有面積は約22㎡〜約73㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約128万円 (約425万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約128万円 (約425万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約128万円 (約425万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は418.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール銀座イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 25件 | 2,770.4万円（119万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 5,038.3万円（113.1万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 5,700万円（108.2万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 6,551.4万円（98.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 6,800万円（92.3万円） |
ファミール銀座イーストの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,038.3万円（㎡単価113.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ファミール銀座イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,825.6万円 | 101.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,738万円 | 82.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,346.6万円 | 89.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,202.8万円 | 85.9万円 |
| 13階〜15階 | 5,256.2万円 | 90.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,344.6万円 | 88.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,143.1万円 | 90.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,498.9万円 | 85.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,096万円 | 82.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,661.1万円 | 82.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,948.2万円 | 96万円 |
ファミール銀座イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール銀座イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 26.48㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 26.7㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1K | 26.7㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 1K | 26.48㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 1K | 26.48㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール銀座イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 26.7㎡ / 北 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 25.18㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 22.58㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 9万〜9.5万円 25.18㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 25.18㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 26.48㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 27.29㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 9.5万〜9.9万円 26.48㎡ / - | ||
| 9階 | 17万〜17.8万円 47.41㎡ / 北東 | 18.4万〜19.3万円 50.82㎡ / 南東 | |
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 48.19㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 50.82㎡ / 南東 | |
| 11階 | 15万〜15.8万円 43.45㎡ / 北東 | 24.4万〜25.6万円 66.61㎡ / 南東 | 27.5万〜28.8万円 73.65㎡ / 南 |
| 12階 | 15.1万〜15.9万円 43.54㎡ / 北東 | 24.5万〜25.7万円 66.61㎡ / 南東 | 27.6万〜29万円 73.65㎡ / 南 |
| 13階 | 15.9万〜16.7万円 43.54㎡ / 北東 | 24.5万〜25.7万円 66.61㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 73.65㎡ / 南 |
| 14階 | 14.9万〜15.6万円 43.54㎡ / 北 | 24.6万〜25.8万円 66.61㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 73.65㎡ / 南 |
| 15階 | 15.4万〜16.1万円 43.54㎡ / 北東 | 24.8万〜26.1万円 66.61㎡ / 南東 | 28万〜29.4万円 73.65㎡ / 南 |
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