ダイアパレス井土ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
4階、1K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 4階, 1K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 4階, 1K, 約30㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.37
1508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町157
- 交通
- 京急本線「井土ヶ谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス井土ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスイドガヤ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 井土ケ谷中町157 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の井土ヶ谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蒔田駅から徒歩15分、弘明寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 井土ヶ谷駅前店 (211 m)
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- ファミリーマート 永田東一丁目店 (425 m)
- セブンイレブン 横浜井土ヶ谷中町店 (426 m)
- ローソン 横浜井土ヶ谷店 (540 m)
- ローソン 横浜永田南一丁目店 (586 m)
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- 大岡小学校放課後キッズクラブ (801 m)
- 横浜市立大岡小学校 (804 m)
- 横浜市立横浜商業高校 (827 m)
- 神奈川県立横浜清陵高校 (891 m)
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- 私立横浜清風高校 (910 m)
- 公共施設/機関6件
- 南警察署 井土ヶ谷交番 (121 m)
- 南警察署 永田交番 (694 m)
- 南消防署蒔田消防出張所 (781 m)
- 南警察署 通町交番 (783 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市日本語教室 Y校教室 (827 m)
- 横浜南年金事務所 (866 m)
- 病院/医療10件
- 中町接骨院 (5 m)
- 浅井歯科医院 (23 m)
- 高山整形外科 (42 m)
- かよ歯科医院 (47 m)
- ウイメンズクリニック井土ヶ谷 (50 m)
- いむら診療所 (56 m)
- サードアイ眼科 (59 m)
- 井土ケ谷皮フ科クリニック (59 m)
- きのした歯科クリニック (67 m)
- きたがわ内科クリニック (97 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京急キッズランド井土ヶ谷駅保育園 (77 m)
- アスクいどがや保育園 (80 m)
- 竹の子共同保育園 (170 m)
- ひびき井土ケ谷保育園 (415 m)
- くらき永田保育園 (478 m)
- 井土ヶ谷幼稚園 (506 m)
- たけのこ永田東保育園 (534 m)
- 横浜市井土ケ谷保育園 (603 m)
- 南愛児園 (709 m)
- 小さな足あと保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス井土ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス井土ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 749万～3,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より33.4% 低い↓ 神奈川県の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約30㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス井土ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス井土ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜910万円対前年同月比↓ | 860万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス井土ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜4,380万円です。専有面積は約26㎡〜約121㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約46万円 (約152万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約46万円 (約152万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約46万円 (約152万円) | 北東 | 済 |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約122㎡ (約37坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約122㎡ (約37坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.57％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋56.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス井土ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 20件 | 984.5万円（33.8万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,580万円（35.7万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,140万円（18.6万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,380万円（36.1万円） |
ダイアパレス井土ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は984.5万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ダイアパレス井土ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,210万円 | 30.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,154.6万円 | 38.5万円 |
| 5階 | 757.1万円 | 24万円 |
| 6階 | 1,052.5万円 | 31.4万円 |
| 7階 | 737.5万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,159.4万円 | 31.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 937.2万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,290万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,641万円 | 34万円 |
| 東 | 1,190万円 | 32.1万円 |
| 西 | 748万円 | 26万円 |
| 北/北東/北西 | 996.3万円 | 30.1万円 |
ダイアパレス井土ヶ谷の売却のご相談
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ダイアパレス井土ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約30㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 30.0㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 30.0㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | 30.0㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 1K | 30.0㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.9万円 | 1K | 30.0㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス井土ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 26.78㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 61.3㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 30.0㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 30.0㎡ / - | ||
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 30.0㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 44.23㎡ / - | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 30.0㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 46.87㎡ / 北東 | 10万〜10.5万円 44.23㎡ / 東 |
| 7階 | 6.3万〜6.7万円 28.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
