ドルフ弘明寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.04
1526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区別所6丁目2-1
- 交通
- 京急本線「弘明寺駅」徒歩23分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルフ弘明寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルフグミョウジ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 別所6丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区別所6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の弘明寺駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。上大岡駅から徒歩27分、弘明寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート双葉大久保 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- スリーエフ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- ミニストップ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- 横浜銀行六ツ川支店 (693 m)
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
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- スルガ銀行六ツ川支店 (979 m)
- 公園10件
- 六ツ川二丁目第四公園 (163 m)
- 別所第三公園 (213 m)
- 六ツ川二丁目南公園 (214 m)
- 別所さくら公園 (221 m)
- 別所第一公園 (236 m)
- 六ツ川二丁目第二公園 (250 m)
- 別所矢畑公園 (292 m)
- 別所第四公園 (320 m)
- 芹が谷一丁目公園 (337 m)
- 別所第五公園 (341 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 六ッ川2丁目店 (262 m)
- ローソン こども医療センター店 (467 m)
- セブンイレブン 横浜東芹が谷店 (486 m)
- ローソン 新東芹が谷店 (625 m)
- ローソン 横浜別所四丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 横浜六ッ川2丁目店 (702 m)
- セブンイレブン 横浜別所3丁目店 (738 m)
- セブンイレブン 横浜六ツ川店 (819 m)
- セブンイレブン 横浜別所南店 (836 m)
- ローソン 横浜六ツ川四丁目店 (877 m)
- スーパー4件
- ユーコープ 芹が谷店 (669 m)
- マルエツ六ッ川店 (697 m)
- 業務スーパー 芹が谷店 (916 m)
- マツザキストア (928 m)
- 学校/教育施設10件
- 別所小学校はまっ子ふれあいスクール (127 m)
- 横浜市立別所小学校 (128 m)
- 神奈川県立横浜南養護学校 (585 m)
- 芹が谷中学校 (739 m)
- 芹が谷小学校はまっ子ふれあいスクール (813 m)
- 六つ川西小学校はまっ子ふれあいスクール (818 m)
- 横浜市立芹が谷小学校 (821 m)
- 放課後デイサービス六ッ川みどりアフタースクール2 (837 m)
- 横浜市立六つ川西小学校 (876 m)
- 横浜市立南が丘中学校 (925 m)
- 公共施設/機関5件
- 港南消防署芹が谷消防出張所 (593 m)
- 南消防署六ツ川消防出張所 (682 m)
- 南警察署 別所町交番 (732 m)
- 港南区役所 芹が谷地域ケアプラザ (977 m)
- 神奈川県精神保健福祉センター (991 m)
- 病院/医療10件
- まつの実 (291 m)
- 神奈川県立こども医療センター (458 m)
- JOINスポーツ (464 m)
- 白石クリニック (468 m)
- 松野医院 (471 m)
- さかい歯科 (528 m)
- 鈴木歯科医院 (532 m)
- 愛あいリハビリ訪問看護ステーション (533 m)
- 中山医院 (565 m)
- こまつな訪問看護ステーション (584 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 横浜市六ツ川保育園 (326 m)
- 芹が谷ぴよっこ保育園 (628 m)
- 港南あひる保育園 (629 m)
- 横浜白山幼稚園 (667 m)
- 別所保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフ弘明寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフ弘明寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 944万～1,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より57.2% 低い↓ 神奈川県の平均より56.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルフ弘明寺の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.1万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルフ弘明寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ弘明寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、598万〜1,599万円です。専有面積は約51㎡〜約64㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,030万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,030万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,030万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,030万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,030万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-25.14％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルフ弘明寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 69件 | 1,209.4万円（22.4万円） |
| 61〜70㎡ | 92件 | 1,218.4万円（19万円） |
ドルフ弘明寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,218.4万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ドルフ弘明寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,205.1万円 | 21.5万円 |
| 3階 | 1,196.5万円 | 19.7万円 |
| 4階 | 1,164.1万円 | 18.1万円 |
| 5階 | 1,313.6万円 | 22.9万円 |
| 6階 | 936.7万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,390万円 | 21.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,173.4万円 | 19.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,327.5万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,211万円 | 20.7万円 |
| 東 | 1,103.7万円 | 17.3万円 |
| 西 | 698万円 | 12.2万円 |
ドルフ弘明寺の売却のご相談
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ドルフ弘明寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.4万円 | 2LDK | 64.14㎡ | 9.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.4万円 | 2LDK | 64.14㎡ | 9.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.9万円 | 2LDK | 64.14㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.9万円 | 2LDK | 64.14㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.9万円 | 2LDK | 64.14㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルフ弘明寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 53.28㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 61.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 57.09㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 58.32㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 64.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 64.14㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 64.14㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 64.14㎡ / 南 |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 53.28㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 64.14㎡ / - | |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 64.14㎡ / - | 8万〜8.4万円 57.09㎡ / 南 |
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
