ニックハイム上大岡第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
1070人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区大岡4丁目37-14
- 交通
- 京急本線「上大岡駅」徒歩14分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニックハイム上大岡第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムカミオオオカダイサン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 大岡4丁目37-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日栄建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区大岡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の上大岡駅で徒歩14分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。港南中央駅から徒歩24分、弘明寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ磯子3丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- ポプラ磯子 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- 神奈川銀行岡村支店 (484 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 上大岡京急百貨店内出張所(ATM) (867 m)
- ファミリーマート岡村七丁目 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
- 三菱UFJ信託銀行 上大岡支店 (909 m)
- みずほ銀行 上大岡支店 (910 m)
- みずほ銀行上永谷出張所 (911 m)
- 横浜銀行 上大岡支店 (912 m)
- みずほ銀行洋光台支店 (914 m)
- 公園10件
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- 上大岡東公園 (271 m)
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- 笹堀第四公園 (387 m)
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- 久良岐公園 (558 m)
- 笹堀第五公園 (573 m)
- 磯子谷第一公園 (686 m)
- 大岡五丁目公園 (706 m)
- 泉谷第三公園 (708 m)
- コンビニ10件
- ローソン 横浜岡村七丁目店 (449 m)
- ローソン 横浜大岡三丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 横浜笹堀店 (587 m)
- セブンイレブン 横浜上大岡東1丁目店 (674 m)
- ファミリーマート 横浜汐見台店 (786 m)
- セブンイレブン 横浜上大岡駅前店 (854 m)
- 生活彩家 上大岡京急店 (878 m)
- ローソン 横浜大岡五丁目店 (891 m)
- セブンイレブン 京急ST上大岡京急店 (892 m)
- ファミリーマート 大岡五丁目店 (892 m)
- スーパー8件
- 京急ストア 磯子岡村店 (637 m)
- まいばすけっと 上大岡駅北店 (752 m)
- Aコープ 汐見台店 (844 m)
- オーケー上大岡店 (926 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上大岡店 (977 m)
- ひまわり市場 (981 m)
- 生鮮食品館 富士ガーデン 上大岡店 (989 m)
- 業務スーパー 上大岡店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立藤の木中学校 (223 m)
- 藤の木小学校はまっ子ふれあいスクール (397 m)
- 横浜市立藤の木小学校 (422 m)
- 上大岡小学校はまっ子ふれあいスクール (504 m)
- 横浜市立汐見台中学校 (516 m)
- 横浜市立上大岡小学校 (516 m)
- 横浜市立浜小学校 (730 m)
- 横浜市立山王台小学校 (738 m)
- 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (770 m)
- 汐見台学童保育 (785 m)
- 公共施設/機関6件
- 横浜市役所 文化観光局 久良岐能舞台 (163 m)
- 南消防署大岡消防出張所 (486 m)
- 港南警察署 上大岡駅前交番 (885 m)
- 磯子警察署 汐見台交番 (887 m)
- 横浜市役所 経済局 横浜市消費生活総合センター相談専用 (916 m)
- 南警察署 大岡町交番 (951 m)
- 病院/医療10件
- 坂田歯科クリニック (479 m)
- ともともクリニック (486 m)
- 志摩医院 (512 m)
- 汐見台歯科 (514 m)
- 冨野医院 (658 m)
- 大岡歯科医院 (733 m)
- 曽根歯科医院 (750 m)
- 真珠のかがやき (751 m)
- あらい歯科クリニック (753 m)
- ことぶきクリニック (762 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 汐見台西幼稚園 (629 m)
- 横浜市上大岡東保育園 (634 m)
- 汐見台愛育園 (705 m)
- 汐見台東幼稚園 (717 m)
- 小学館アカデミーかみおおおか保育園 (826 m)
- 金剛保育園 (831 m)
- クオリスキッズ上大岡駅前保育園 (839 m)
- 汐見台第二愛育園 (848 m)
- 大岡おひさま保育園 (859 m)
- 京急キッズランド上大岡保育園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム上大岡第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム上大岡第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,432万～2,639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より3.0% 低い↓ 神奈川県の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックハイム上大岡第3の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.6万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム上大岡第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム上大岡第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,690万円です。専有面積は約58㎡〜約62㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.47％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム上大岡第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 1,831.8万円（31.1万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,232万円（36.2万円） |
ニックハイム上大岡第3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,831.8万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニックハイム上大岡第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,093.3万円 | 34.1万円 |
| 3階 | 1,950万円 | 33.1万円 |
| 4階 | 1,865万円 | 31.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,150万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,924.5万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,037.1万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,993.3万円 | 33.1万円 |
| 東 | 2,332万円 | 37.7万円 |
| 西 | 2,280万円 | 38.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,822万円 | 30.6万円 |
ニックハイム上大岡第3の売却のご相談
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ニックハイム上大岡第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 7.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム上大岡第3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 62.68㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 60.48㎡ / - | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 58.85㎡ / - | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 58.85㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 62.68㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 58.85㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
