パール蒔田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.96
664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目40
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パール蒔田の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールマイタ | 管理会社 | テス株式会社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 宮元町2丁目40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり331円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリーホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奈良建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区宮元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの蒔田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。吉野町駅から徒歩11分、南太田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神奈川銀行蒔田支店 (124 m)
- ファミリーマート滝頭二丁目 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- かながわ信用金庫中村橋支店 (600 m)
- サークルK岡村 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜蒔田店内出張所(ATM) (635 m)
- りそな銀行 弘明寺支店 (639 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜吉野町店内出張所(ATM) (648 m)
- かながわ信用金庫 井土ケ谷支店 (721 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜吉野町駅前店内出張所(ATM) (857 m)
- 川崎信用金庫南太田支店 (858 m)
- 公園10件
- 蒔田の森公園 (268 m)
- 榎町公園 (349 m)
- 蒔田伊勢山公園 (349 m)
- 東蒔田第二公園 (369 m)
- 宿の前公園 (441 m)
- 共進第一公園 (447 m)
- 蒔田公園 (454 m)
- 下の前公園 (456 m)
- 石畠公園 (477 m)
- 南太田公園 (479 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 蒔田駅前店 (113 m)
- セブンイレブン 横浜榎町2丁目店 (158 m)
- セブンイレブン 横浜宮元町2丁目店 (179 m)
- ファミリーマート 広屋蒔田店 (217 m)
- ファミリーマート 横浜宿町店 (219 m)
- ファミリーマート 宿町四丁目店 (274 m)
- ローソン 横浜東蒔田町店 (418 m)
- ローソン 横浜井土ヶ谷店 (532 m)
- セブンイレブン 通町店 (569 m)
- セブンイレブン 横浜井土ヶ谷下町店 (594 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 蒔田店 (25 m)
- まいばすけっと 蒔田駅前店 (54 m)
- まいばすけっと 蒔田駅北店 (172 m)
- いなげや 横浜東蒔田店 (491 m)
- まいばすけっと 東蒔田町店 (528 m)
- まいばすけっと 吉野町5丁目店 (630 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 横浜南店 (654 m)
- まいばすけっと 横浜中村橋店 (819 m)
- まいばすけっと 南太田駅前店 (844 m)
- マルエツ 井土ヶ谷店 (861 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立蒔田中学校 (252 m)
- 横浜英和学院本部 (338 m)
- 青山学院横浜英和中学校 (350 m)
- 私立横浜英和小学校 (352 m)
- 横浜市立横浜商業高校 (480 m)
- 蒔田小学校放課後キッズクラブ (504 m)
- 日枝小学校放課後キッズクラブ (528 m)
- 横浜市立南太田小学校 (545 m)
- 南太田小学校放課後キッズクラブ (554 m)
- 横浜市立共進中学校 (560 m)
- 公共施設/機関10件
- 横浜南年金事務所 (84 m)
- 南消防署蒔田消防出張所 (162 m)
- 南警察署 東蒔田町交番 (351 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市日本語教室 Y校教室 (480 m)
- 南区役所 睦コミュニティハウス (549 m)
- 南警察署 吉野町交番 (599 m)
- 南警察署 南太田交番 (609 m)
- 横浜市役所 文化観光局 吉野町市民プラザ (613 m)
- 南警察署 通町交番 (662 m)
- 南警察署 井土ヶ谷交番 (844 m)
- 病院/医療10件
- さんせいケア・サポート (20 m)
- 鳥山医院 (41 m)
- 南谷歯科医院 (56 m)
- 蒔田眼科クリニック (64 m)
- ひまわり歯科クリニック (73 m)
- デイサービスふるさと 蒔田 (84 m)
- 蒔田駅前歯科 (97 m)
- 宮本皮ふ科・形成外科クリニック (101 m)
- KANデンタルクリニック (118 m)
- 蒔田皮フ科・泌尿器科クリニック (127 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉山神社幼稚園 (151 m)
- 小さな足あと保育園 (276 m)
- ダーウィンこどもアカデミー花之木 (279 m)
- 小学館アカデミーまいた保育園 (368 m)
- 横浜市井土ケ谷保育園 (416 m)
- 三星幼稚園 (490 m)
- 睦町保育園 (563 m)
- 南愛児園 (621 m)
- 横浜英和幼稚園 (631 m)
- お三の宮日枝幼稚園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パール蒔田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パール蒔田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,959万～3,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より51.1% 高い↑ 神奈川県の平均より52.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パール蒔田の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 215.8万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パール蒔田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パール蒔田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,190万円です。専有面積は約30㎡〜約56㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約80万円 (約264万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約80万円 (約264万円) | 北西 | - |
| 2022年10月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約253万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パール蒔田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 24件 | 2,001.9万円（64.9万円） |
| 51〜60㎡ | 66件 | 2,663.2万円（48.6万円） |
パール蒔田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,663.2万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パール蒔田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,669.2万円 | 49.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,315.5万円 | 49.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,371.4万円 | 62.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,190万円 | 57万円 |
| 11階〜12階 | 1,855万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,001.9万円 | 64.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,662.5万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,657.2万円 | 49.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,012.2万円 | 65.2万円 |
パール蒔田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パール蒔田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.5万円 | 1DK | 30.85㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.6万円 | 1LDK | 30.85㎡ | 8.6万円 | 17.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.6万円 | 1LDK | 30.85㎡ | 8.6万円 | 17.2万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 7.4万円 | 1DK | 30.85㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2018年8月 | 7.2万円 | 1DK | 30.85㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パール蒔田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 52.91㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 30.85㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 56.0㎡ / - |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 30.85㎡ / 北 | |
| 6階 | 8万〜8.5万円 30.85㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 56.0㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 30.85㎡ / 北 | 15.9万〜16.7万円 56.17㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 30.85㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 56.0㎡ / 南東 |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 30.85㎡ / - | |
| 10階 | 15万〜15.8万円 56.0㎡ / 南東 | |
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 30.85㎡ / 北西 | 15.1万〜15.8万円 56.0㎡ / 南東 |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
