ヒルズ横浜南ガーデニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,680万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,680万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.58
645人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目
- 交通
- 京急本線「弘明寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ横浜南ガーデニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズヨコハマミナミガーデニア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 六ツ川1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の弘明寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。弘明寺駅から徒歩14分、井土ヶ谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スリーエフ弘明寺 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
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- 横浜信用金庫弘明寺支店 (959 m)
- 公園10件
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- ローソン 横浜永田南一丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 横浜六ツ川店 (520 m)
- セブンイレブン 横浜弘明寺町店 (634 m)
- ファミリーマート 弘明寺中里店 (784 m)
- セブンイレブン 横浜六ッ川2丁目店 (796 m)
- セブンイレブン 横浜弘明寺駅前店 (920 m)
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- ローソン 横浜大岡二丁目店 (978 m)
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- 横浜市立六つ川小学校 (816 m)
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- 六つ川小学校放課後キッズクラブ (831 m)
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- 病院/医療10件
- ナガタ歯科 (43 m)
- 横浜神経内科・内科クリニック (134 m)
- テイ歯科医院 (137 m)
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- 清水医院 (204 m)
- 斎藤歯科医院 (204 m)
- 弘明寺整形外科リハビリテーションクリニック (218 m)
- 横浜弘明寺呼吸器内科・内科クリニック (232 m)
- 弘明寺清水眼科 (268 m)
- 吉田歯科医院 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マヤ幼稚園 (143 m)
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園 (564 m)
- 井土ヶ谷幼稚園 (605 m)
- 久良岐保育園 (663 m)
- ひびき井土ケ谷保育園 (678 m)
- 横浜市永田保育園 (703 m)
- プチ・ナーサリー弘明寺 (755 m)
- キッズパートナー弘明寺 (811 m)
- 南白ゆり幼稚園 (812 m)
- くるみ幼稚園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ横浜南ガーデニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ横浜南ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,125万～3,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より17.3% 低い↓ 神奈川県の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヒルズ横浜南ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ横浜南ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ横浜南ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,799万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 北東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.45％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ横浜南ガーデニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,390万円（40.2万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 2,451.3万円（38.1万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 2,694.3万円（36.6万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,738.2万円（31.7万円） |
ヒルズ横浜南ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,694.3万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヒルズ横浜南ガーデニアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市南区六ツ川の売買相場 | ヒルズ横浜南ガーデニアのある横浜市南区六ツ川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.18%上昇（＋139.7万円）、前年比で＋0.38%上昇（＋7.9万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市南区の売買相場 | ヒルズ横浜南ガーデニアのある横浜市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.6%上昇（＋72.1万円）、前年比で−0.22%下落（-6.3万円）しています。 |
| 弘明寺（京急線）駅の売買相場 | ヒルズ横浜南ガーデニアのある最寄りの弘明寺（京急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.21%上昇（＋275.4万円）、前年比で−5.85%下落（-169.9万円）しています。 |
ヒルズ横浜南ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,392.5万円 | 37.2万円 |
| 2階 | 2,790.7万円 | 38.2万円 |
| 3階 | 2,157.3万円 | 31.8万円 |
| 4階 | 2,544.7万円 | 36.4万円 |
| 5階 | 2,484万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,780万円 | 44.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,274.3万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,547.8万円 | 36.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,860万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,458.7万円 | 35万円 |
| 東 | 2,930.4万円 | 42万円 |
| 西 | 2,156万円 | 32.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,826.3万円 | 42.4万円 |
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ヒルズ横浜南ガーデニアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 65.52㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 65.52㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ横浜南ガーデニアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 63.0㎡ / 北東 | |||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 65.52㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 72.0㎡ / 北 | 16.2万〜17万円 86.5㎡ / - | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 63.0㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 71.82㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 65.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 65.92㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 77.52㎡ / - | ||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 78.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
