ポートハイム宮元町第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
5階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.73
667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目23
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ポートハイム宮元町第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポートハイムミヤモトダイイチ | 管理会社 | アセットライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 宮元町1丁目23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 浜商建物 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区宮元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの蒔田駅で徒歩6分、アクセス良好です。吉野町駅から徒歩8分、南太田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神奈川銀行蒔田支店 (271 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜吉野町店内出張所(ATM) (371 m)
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- 川崎信用金庫南太田支店 (616 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜蒔田店内出張所(ATM) (846 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 横浜榎町2丁目店 (322 m)
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- ファミリーマート 蒔田駅前店 (386 m)
- ファミリーマート 広屋蒔田店 (494 m)
- ファミリーマート 宿町四丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 横浜吉野町駅前店 (535 m)
- セブンイレブン 横浜南太田駅前店 (535 m)
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- まいばすけっと 蒔田店 (301 m)
- まいばすけっと 蒔田駅前店 (315 m)
- まいばすけっと 吉野町5丁目店 (353 m)
- まいばすけっと 東蒔田町店 (366 m)
- まいばすけっと 蒔田駅北店 (426 m)
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- まいばすけっと 南太田駅前店 (606 m)
- まいばすけっと 横浜中村橋店 (628 m)
- まいばすけっと 南太田1丁目店 (772 m)
- 学校/教育施設10件
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- 南太田小学校放課後キッズクラブ (438 m)
- 横浜市立日枝小学校 (469 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 横浜南年金事務所 (303 m)
- 南警察署 吉野町交番 (328 m)
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- 南区役所 睦コミュニティハウス (369 m)
- 南消防署蒔田消防出張所 (387 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市日本語教室 Y校教室 (416 m)
- 南警察署 南太田交番 (442 m)
- 南警察署 中村橋交番 (659 m)
- 南警察署 通町交番 (940 m)
- 病院/医療10件
- よなみね内科クリニック (85 m)
- LION歯科 (105 m)
- あおぞら鍼灸整骨院 (110 m)
- 西歯科医院 (117 m)
- ケアプランりんく (125 m)
- 五味渕歯科医院 (158 m)
- カネマツデンタルクリニック (168 m)
- KANデンタルクリニック (183 m)
- デイサービス愛燦燦花之木 (211 m)
- 南谷歯科医院 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミーまいた保育園 (99 m)
- ダーウィンこどもアカデミー花之木 (310 m)
- 睦町保育園 (397 m)
- お三の宮日枝幼稚園 (403 m)
- 杉山神社幼稚園 (424 m)
- 小さな足あと保育園 (546 m)
- 横浜みなみ薫保育園 (592 m)
- 南愛児園 (599 m)
- ピースランド保育園 (608 m)
- 三星幼稚園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポートハイム宮元町第1の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にポートハイム宮元町第1の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポートハイム宮元町第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 563万～3,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より6.9% 低い↓ 神奈川県の平均より6.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポートハイム宮元町第1の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポートハイム宮元町第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポートハイム宮元町第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、595万〜4,190万円です。専有面積は約14㎡〜約80㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 890万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 890万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 890万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポートハイム宮元町第1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 36件 | 791.4万円（46.4万円） |
| 21〜30㎡ | 5件 | 828万円（39.4万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 880万円（28.6万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,127.8万円（43.2万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,232.9万円（60.2万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 3,226.7万円（40.2万円） |
ポートハイム宮元町第1の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,226.7万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ポートハイム宮元町第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 852.2万円 | 46.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,810.5万円 | 55.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,321.5万円 | 46.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,090万円 | 42.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,800.8万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 791.3万円 | 43.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 752.7万円 | 40.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,055万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,888.2万円 | 42.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,858.8万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,796.7万円 | 43.8万円 |
| 北/北東/北西 | 775万円 | 45.5万円 |
ポートハイム宮元町第1の売却のご相談
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ポートハイム宮元町第1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 17.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | ワンルーム | 17.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.2万円 | ワンルーム | 17.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | 1K | 17.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.5万円 | 1K | 17.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポートハイム宮元町第1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 17.28㎡ / 北 | |||
| 3階 | 3.8万〜4万円 17.3㎡ / 北 | |||
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 54.34㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 49.3㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 80.22㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 49.3㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 49.3㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 80.2㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 49.3㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 49.3㎡ / - | ||
| 8階 | 13.4万〜14万円 54.34㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 49.3㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 19.8万〜20.8万円 80.22㎡ / 南東 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
