メゾン･ド･ポエート

Name: メゾン･ド･ポエート
Brand: マルコー
Rating: 3.62 (21 reviews)

最終更新：2024年05月01日

中古参考価格

参考相場価格

580万〜 610万円
3階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価	36万円/㎡〜 37万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	580万円〜 610万円	3階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴	21件	2024年01月29日更新
家賃相場	3万〜 5.6万円
表面利回り	7.2％〜 8.8％	3階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.62

986人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市南区大岡2丁目15-2

交通

横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩4分

築年月: 1988年4月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ポエートの基本情報

メゾン･ド･ポエートは、マルコーによって1988年04月に竣工された総戸数56戸の5階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約16㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は553万～596万円、参考相場単価は36万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドポエート	管理会社	マイムコミュニティー
住所	神奈川県横浜市南区大岡2丁目15-2	管理形態	委託
郵便番号	〒232-0061	管理員	巡回
築年月	1988年4月	管理費	1㎡あたり287円
総戸数	56戸	修繕積立金	1㎡あたり183円
階建	5階建	間取り	1R、1K
交通	横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩4分京急本線「弘明寺駅」徒歩10分横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	マルコー	バイク置き場	-
施工会社	間組	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市南区大岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの弘明寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。弘明寺駅から徒歩10分、上大岡駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行9件
- 横浜信用金庫弘明寺支店 (398 m)
- 横浜銀行弘明寺支店 (504 m)
- ファミリーマート岡村七丁目共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店イトーヨーカドー横浜別所店内出張所(ATM) (756 m)
- セブン銀行イトーヨーカドー横浜別所店共同出張所 (798 m)
- りそな銀行弘明寺支店 (814 m)
- 川崎信用金庫六ッ川支店 (853 m)
- ファミリーマートタナカ中里共同出張所(イーネットATM) (862 m)
- ファミリーマート上大岡北共同出張所(イーネットATM) (885 m)
公園10件
- 大岡公園 (144 m)
- 弘明寺前田公園 (264 m)
- 中里町第一公園 (378 m)
- 大岡三丁目公園 (468 m)
- 弘明寺公園 (545 m)
- 大岡三丁目第二公園 (586 m)
- 中島町公園 (593 m)
- 中里町第四公園 (614 m)
- 中里町第三公園 (680 m)
- 弘明寺北ノ前公園 (712 m)
コンビニ10件
- ローソン横浜大岡二丁目店 (154 m)
- ローソン・スリーエフ弘明寺店 (163 m)
- ファミリーマート大岡三丁目店 (223 m)
- セブンイレブン横浜弘明寺駅前店 (306 m)
- ファミリーマート弘明寺中里店 (343 m)
- セブンイレブン横浜中里店 (391 m)
- セブンイレブン横浜弘明寺町店 (413 m)
- ファミリーマート大岡二丁目店 (417 m)
- ファミリーマート大岡五丁目店 (543 m)
- セブンイレブン京急ST弘明寺店 (603 m)
スーパー8件
- ユーコープ大岡店 (172 m)
- ビッグ・エー横浜大岡店 (319 m)
- 横濱屋スーパー弘明寺店 (328 m)
- まいばすけっと最戸1丁目店 (672 m)
- 食品館あおば弘明寺店 (723 m)
- イトーヨーカドー横浜別所店 (798 m)
- 食品館あおば最戸店 (889 m)
- 京急ストア磯子岡村店 (984 m)
学校/教育施設10件
- 国際整体療術学院 (58 m)
- 横浜市立横浜総合高校 (217 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属横浜中学校 (258 m)
- 横浜市立南小学校 (259 m)
- 南小学校放課後キッズクラブ (278 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属特別支援学校 (348 m)
- 横浜国立大学留学生会館 (379 m)
- 放送大学神奈川学習センター (460 m)
- 横浜市立大岡小学校 (591 m)
- 大岡小学校放課後キッズクラブ (594 m)
公共施設/機関7件
- 南警察署 (205 m)
- 南区役所大岡地区センター (484 m)
- 南警察署大岡町交番 (497 m)
- 横浜市南図書館 (568 m)
- 南警察署通町交番 (793 m)
- 横浜市役所教育委員会事務局横浜市三殿台考古館 (817 m)
- 南消防署大岡消防出張所 (937 m)
病院/医療10件
- 下田医院 (24 m)
- 大岡医院 (71 m)
- 弘明寺歯科医院 (87 m)
- うえまつ歯科 (227 m)
- 弘明寺なかまち鍼灸整骨院 (233 m)
- カザアナ整体整骨院 (284 m)
- ブライト歯科クリニック (287 m)
- 弘明寺デンタルクリニック (293 m)
- 飯田医院 (307 m)
- 橋本医院 (312 m)
幼稚園/保育園10件
- アイン弘明寺保育園 (130 m)
- プチ・ナーサリー弘明寺 (286 m)
- キッズパートナー弘明寺 (440 m)
- 大岡おひさま保育園 (549 m)
- くるみ幼稚園 (551 m)
- 南若宮幼稚園 (680 m)
- 久良岐保育園 (708 m)
- 横浜南プリスクール (739 m)
- 金剛保育園 (801 m)
- アスクさいど保育園 (842 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ポエートの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ポエートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	553万～596万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 36万円〜 37万円坪単価 121万円〜 123万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	横浜市南区の平均より14.7% 低い↓ 神奈川県の平均より13.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 580万〜 610万円
坪単価によるランキング	神奈川県 15150棟中 8821位横浜市南区 642棟中 405位大岡 41棟中 26位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ポエートの相場
㎡単価
36.8万円
坪単価
121.9万円
横浜市南区の相場
㎡単価
43.2万円
坪単価
142.9万円
神奈川県の相場
㎡単価
42.7万円
坪単価
141.4万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･ポエートの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
560万〜580万円対前年同月比↓	580万〜610万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･ポエートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜750万円です。専有面積は約15㎡〜約16㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	620万円	1〜5	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約38万円 (約128万円)	西	-
2024年1月	580万円	1〜5	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約36万円 (約119万円)	西	-
2023年11月	599万円	1〜5	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約37万円 (約123万円)	西	-
2023年9月	499万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約31万円 (約103万円)	北	-
2023年8月	520万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約32万円 (約107万円)	北	-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.47％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ポエートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	23件	593万円（36.7万円）

メゾン･ド･ポエートの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は593万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･ポエートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	590万円	36.1万円
2階	687.5万円	42万円
3階	622.4万円	39.6万円
4階〜5階	556.6万円	34万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	599.9万円	37.1万円
1LDK/1SLDK等	600万円	36.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
西	610.6万円	38.1万円
北/北東/北西	559.7万円	34万円

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メゾン･ド･ポエートの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	4.4万円	ワンルーム	16.35㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	3.7万円	ワンルーム	16.48㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	4.0万円	ワンルーム	16.35㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	4.4万円	ワンルーム	16.35㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	3.7万円	ワンルーム	16.48㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ポエートの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	3.7万〜3.9万円 16.35㎡ / -
2階	3.8万〜4万円 16.35㎡ / -
3階	3.8万〜4万円 16.35㎡ / -
4階	3.7万〜3.9万円 16.35㎡ / 西
5階	3.8万〜4万円 16.35㎡ / 西

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃	3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3.5万〜 4.2万円 (表面利回り：7.2％〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円

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メゾン･ド･ポエートの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ポエートの相場

横浜市南区の相場

神奈川県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ポエートの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･ポエートの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ポエートの販売価格と専有面積

メゾン･ド･ポエートの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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散布図（販売価格×専有面積）

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