メゾン･ド･ポワリエ

Name: メゾン･ド･ポワリエ
Brand: マルコー
Rating: 3.76 (91 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

690万〜 730万円
6階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価	42万円/㎡〜 48万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	690万円〜 730万円	6階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴	91件	2024年04月05日更新
家賃相場	3.5万〜 11万円
表面利回り	6.4％〜 7.9％	6階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76

1059人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市南区高根町3丁目18-8

交通

横浜市営ブルーライン「阪東橋駅」徒歩2分

築年月: 1988年9月
階建: 地上11階地下1階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ポワリエの基本情報

メゾン･ド･ポワリエは、マルコーによって1988年09月に竣工された総戸数174戸の11階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約173㎡、間取りが1R、1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は637万～8,476万円、参考相場単価は42万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドポワリエ	管理会社	大京アステージ
住所	神奈川県横浜市南区高根町3丁目18-8	管理形態	委託
郵便番号	〒232-0022	管理員	日勤
築年月	1988年9月	管理費	1㎡あたり358円
総戸数	174戸	修繕積立金	1㎡あたり153円
階建	地上11階地下1階建	間取り	1R、1K、2DK、4SLDK
交通	横浜市営ブルーライン「阪東橋駅」徒歩2分京急本線「黄金町駅」徒歩6分横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩9分	設備	24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	マルコー	バイク置き場	あり
施工会社	奥村組	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市南区高根町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの阪東橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。黄金町駅から徒歩6分、吉野町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ゆうちょ銀行さいたま支店横浜市立大学附属市民総合医療センター内出張所(ATM) (264 m)
- 横浜銀行阪東橋支店 (326 m)
- ファミリーマートシマダ黄金町共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- 横浜信用金庫吉野町支店 (580 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート横浜吉野町駅前店内出張所(ATM) (632 m)
- 東日本銀行横浜支店 (692 m)
- 東京スター銀行ATM 三徳長者町店 (822 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート横浜吉野町店内出張所(ATM) (856 m)
- 城南信用金庫横浜支店 (865 m)
- 神奈川県医師信用組合本店 (896 m)
公園10件
- 阪東橋公園 (236 m)
- 富士見川公園 (385 m)
- 真金町公園 (415 m)
- 中村東公園 (449 m)
- 双葉公園 (478 m)
- 大通り公園 (538 m)
- 中井公園 (561 m)
- 池下橋公園 (597 m)
- 横浜市役所環境創造局大通り公園 (627 m)
- 中村稲荷公園 (668 m)
コンビニ10件
- ミニストップ阪東橋店 (17 m)
- セブンイレブン横浜白妙町2丁目店 (78 m)
- SHOPFIVE (177 m)
- ファミリーマート阪東橋東口店 (179 m)
- セブンイレブン横浜伊勢佐木町7丁目店 (272 m)
- ローソンサテライト南区総合庁舎店 (274 m)
- ファミリーマート伊勢佐木町六丁目店 (275 m)
- セブンイレブンよこはまばし店 (295 m)
- ミニストップ横浜市大センター病院店 (300 m)
- ファミリーマート横浜イセザキモール店 (374 m)
スーパー10件
- まいばすけっと阪東橋店 (110 m)
- まいばすけっと阪東橋駅前店 (190 m)
- まいばすけっと横浜浦舟町店 (240 m)
- まいばすけっと伊勢佐木町店 (295 m)
- まいばすけっと横浜橋店 (295 m)
- 業務スーパー伊勢佐木モール店 (340 m)
- マックスバリュエクスプレス横浜吉野町店 (403 m)
- まいばすけっと黄金町駅南店 (430 m)
- まいばすけっと真金町1丁目店 (436 m)
- サミットストア横浜曙町店 (460 m)
学校/教育施設10件
- 南吉田小学校放課後キッズクラブ (92 m)
- 横浜市立南吉田小学校 (105 m)
- 横浜市立浦舟特別支援学校 (255 m)
- 中村小学校はまっ子ふれあいスクール (364 m)
- 横浜市立中村特別支援学校 (366 m)
- 横浜市立中村小学校 (372 m)
- JCHO横浜中央病院附属看護専門学校 (611 m)
- あずま工科専門学校 (682 m)
- 私立関東学院小学校 (754 m)
- 療育スタジオ・ピコ (765 m)
公共施設/機関10件
- 横浜市役所こども青少年局青少年相談センター (217 m)
- 南警察署浦舟町交番 (256 m)
- 南福祉保健センター福祉保健課運営企画係 (264 m)
- 横浜市南区役所 (270 m)
- 横浜市南福祉保健センター (276 m)
- 南消防署 (277 m)
- 南警察署真金町交番 (294 m)
- 伊勢佐木警察署横浜橋交番 (308 m)
- 消防局救急救命士養成所 (445 m)
- 神奈川県警察本部機動捜査隊 (458 m)
病院/医療10件
- カズ・デンタルクリニック (58 m)
- みらいの家高根 (62 m)
- 相原アレルギー科・小児科クリニック (73 m)
- 山中歯科医院 (121 m)
- 優楽亭デイサービス南区白妙 (122 m)
- 鈴木歯科医院 (141 m)
- 名倉堂接骨院 (158 m)
- 碧水脳神経外科クリニック (158 m)
- はやし整形外科 (173 m)
- 横浜みなと眼科 (174 m)
幼稚園/保育園10件
- P-kaboo保育園 (135 m)
- 伊勢佐木町保育園 (235 m)
- みなみマーノ保育園 (259 m)
- ころころキッズガーデン (378 m)
- 横浜市しろばら保育園 (390 m)
- キッズハウス・チャビィ (392 m)
- やすらぎ保育園 (403 m)
- 保育園キディハウス (520 m)
- 京急キッズランド黄金町保育園 (556 m)
- アスク吉野町保育園 (574 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ポワリエの間取り例

3階／1R／16.64㎡

メゾン･ド･ポワリエの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ポワリエの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	637万～8,476万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 42万円〜 48万円坪単価 140万円〜 161万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市南区の平均より1.8% 低い↓ 神奈川県の平均より0.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 690万〜 730万円
坪単価によるランキング	神奈川県 15150棟中 7102位横浜市南区 642棟中 310位高根町 16棟中 13位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ポワリエの相場
㎡単価
42.4万円
坪単価
140.3万円
横浜市南区の相場
㎡単価
43.2万円
坪単価
142.9万円
神奈川県の相場
㎡単価
42.7万円
坪単価
141.4万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･ポワリエの売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
700万〜730万円対前年同月比↓	690万〜730万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･ポワリエの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,500万円です。専有面積は約15㎡〜約173㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	730万円	6〜10	1R	約16㎡ (約5坪)	約45万円 (約150万円)	北東	-
2024年3月	750万円	6〜10	1R	約16㎡ (約5坪)	約46万円 (約154万円)	北東	-
2024年3月	765万円	6〜10	1R	約16㎡ (約5坪)	約47万円 (約158万円)	北東	-
2024年2月	780万円	6〜10	1ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約48万円 (約161万円)	東	-
2024年1月	780万円	6〜10	1ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約48万円 (約161万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.67％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ポワリエの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	101件	727.1万円（43.4万円）
31〜40㎡	4件	1,440万円（41.9万円）

メゾン･ド･ポワリエの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は727.1万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･ポワリエの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	780.9万円	41万円
4階〜5階	747.5万円	42.5万円
6階〜7階	702.9万円	42.5万円
8階〜9階	665万円	40万円
10階〜11階	1,100.8万円	38.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	711.2万円	42.6万円
1LDK/1SLDK等	706.6万円	42.3万円
2LDK/2SLDK等	1,393.3万円	40.4万円
4LDK/4SLDK等	5,000万円	28.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,029.4万円	38.2万円
東	695.4万円	41.4万円
西	832.5万円	50万円
北/北東/北西	708.9万円	41万円

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メゾン･ド･ポワリエの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で259件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	3.9万円	ワンルーム	16.64㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	4.3万円	ワンルーム	16.64㎡	-	-	1〜5	-
2024年2月	4.3万円	ワンルーム	16.64㎡	-	-	1〜5	-
2024年2月	4.5万円	1K	16.64㎡	-	-	1〜5	-
2024年1月	4.3万円	ワンルーム	16.64㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ポワリエの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	4万〜4.2万円 16.64㎡ / -		12.5万〜13.1万円 55.65㎡ / 北
2階	4.1万〜4.3万円 16.64㎡ / -	8.7万〜9.2万円 34.78㎡ / 南西
3階	3.8万〜4万円 16.64㎡ / 北	8.7万〜9.2万円 33.95㎡ / 南
4階	4.2万〜4.4万円 16.64㎡ / -
5階	3.9万〜4.1万円 16.64㎡ / 北	8.4万〜8.8万円 34.78㎡ / 北東
6階	4万〜4.2万円 16.64㎡ / 北東
7階	4万〜4.2万円 16.64㎡ / 北東
8階	4万〜4.2万円 16.64㎡ / 北東
9階	4.3万〜4.5万円 16.64㎡ / 南西
10階	4.2万〜4.4万円 16.64㎡ / 西
11階		8.7万〜9.1万円 33.28㎡ / -	14.6万〜15.3万円 55.65㎡ / -	46.7万〜49万円 173.58㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃	6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3.7万〜 4.5万円 (表面利回り：6.4％〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.2万円 4K〜4LDK平均 46.7万〜49万円

メゾン･ド･ポワリエ