ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
5階、2SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 5階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
1486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町46-3
- 交通
- 京急本線「井土ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザイドガヤイチバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 井土ケ谷下町46-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2K、2SDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 黒川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の井土ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。蒔田駅から徒歩11分、南太田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- かながわ信用金庫 井土ケ谷支店 (133 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 井土ケ谷出張所 無人ATM (254 m)
- 神奈川銀行井土ケ谷支店 (331 m)
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- ファミリーマート横浜宮元町 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- りそな銀行 弘明寺支店 (651 m)
- 神奈川銀行蒔田支店 (822 m)
- 横浜銀行弘明寺支店 (867 m)
- スリーエフ弘明寺 共同出張所(イーネットATM) (938 m)
- 横浜信用金庫弘明寺支店 (978 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- ローソン 井土ケ谷下町店 (143 m)
- セブンイレブン 横浜井土ヶ谷下町店 (176 m)
- ファミリーマート 井土ケ谷中町店 (243 m)
- ファミリーマート 井土ヶ谷駅前店 (260 m)
- ローソン 井土ヶ谷駅前店 (270 m)
- セブンイレブン 横浜井土ヶ谷中町店 (302 m)
- ローソン 横浜井土ヶ谷店 (321 m)
- ファミリーマート 宿町四丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 永田東一丁目店 (618 m)
- ファミリーマート 蒔田駅前店 (622 m)
- スーパー7件
- マルエツ 井土ヶ谷店 (184 m)
- サミットストア 井土ヶ谷店 (240 m)
- まいばすけっと 蒔田駅北店 (546 m)
- まいばすけっと 蒔田駅前店 (647 m)
- まいばすけっと 蒔田店 (682 m)
- まいばすけっと 永田東2丁目店 (846 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 横浜南店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
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- 横浜市立井土ヶ谷小学校 (406 m)
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- 南太田小学校放課後キッズクラブ (703 m)
- 神奈川県立横浜清陵高校 (730 m)
- 私立横浜英和小学校 (774 m)
- 横浜英和学院本部 (778 m)
- 大岡小学校放課後キッズクラブ (811 m)
- 公共施設/機関7件
- 南警察署 井土ヶ谷交番 (172 m)
- 南消防署蒔田消防出張所 (539 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市日本語教室 Y校教室 (608 m)
- 横浜南年金事務所 (622 m)
- 南警察署 通町交番 (659 m)
- 南警察署 南太田交番 (815 m)
- 南警察署 永田交番 (898 m)
- 病院/医療10件
- 井土ヶ谷ひだまり歯科 (32 m)
- カスヤ内科医院 (57 m)
- カツマタ歯科クリニック (61 m)
- たかがい接骨院 (70 m)
- 窪田歯科 (129 m)
- くぼた歯科 (130 m)
- 湯山耳鼻咽喉科クリニック (140 m)
- 由利泌尿器科クリニック (141 m)
- 川田医院 いどがや内科・糖尿病内科クリニック (144 m)
- 川崎整形外科 (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 竹の子共同保育園 (180 m)
- アスクいどがや保育園 (192 m)
- 京急キッズランド井土ヶ谷駅保育園 (282 m)
- 横浜市井土ケ谷保育園 (397 m)
- 南愛児園 (522 m)
- 小さな足あと保育園 (529 m)
- ダーウィンこどもアカデミー花之木 (566 m)
- ひびき井土ケ谷保育園 (599 m)
- 杉山神社幼稚園 (601 m)
- 井土ヶ谷幼稚園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 812万～3,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より4.4% 高い↑ 神奈川県の平均より5.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.1万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜4,980万円です。専有面積は約18㎡〜約68㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約228万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約228万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して-30.78％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 28件 | 662.9万円（36.8万円） |
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,290万円（44.5万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,380万円（33.9万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 2,770万円（48.2万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,908.2万円（58.2万円） |
ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は662.9万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,090万円 | 37.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,544.8万円 | 53.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,581.5万円 | 57.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,069万円 | 34.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,768.8万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 778.1万円 | 38.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 778.1万円 | 38.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,718.8万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,861.3万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,907.6万円 | 52.1万円 |
| 西 | 2,592万円 | 47.1万円 |
| 北/北東/北西 | 965万円 | 31.6万円 |
ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.8万円 | 1K | 18.0㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | 1K | 18.0㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.7万円 | 1K | 29.0㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 18.0㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 1K | 29.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 25.38㎡ / 南 | ||
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 18.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 57.25㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 68.71㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 57.25㎡ / - | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 63.38㎡ / 北 | 13.8万〜14.5万円 68.71㎡ / 西 | |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 60.75㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 63.38㎡ / - | |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 40.75㎡ / 東 | ||
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 60.75㎡ / - | ||
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 57.25㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 60.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
