ライオンズマンション伊勢佐木西第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
4階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2025年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.9％ | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
2336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区前里町3丁目81-2
- 交通
- 京急本線「黄金町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション伊勢佐木西第2の販売中の中古物件
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ライオンズマンション伊勢佐木西第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション伊勢佐木西第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイセザキニシダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 前里町3丁目81-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区前里町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の黄金町駅で徒歩6分、アクセス良好です。南太田駅から徒歩7分、吉野町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 南太田1丁目店 (424 m)
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- 南警察署 浦舟町交番 (756 m)
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- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (11 m)
- さくらデイリハセンター (30 m)
- 横浜ひまわりクリニック (150 m)
- 真辺歯科医院 (165 m)
- さいとう整形外科クリニック (179 m)
- 榊原医院 (187 m)
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- 阿久津歯科医院 (249 m)
- 久保クリニック (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 保育園キディハウス (294 m)
- アスク吉野町保育園 (297 m)
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- ころころキッズガーデン (332 m)
- ババナーサリー (344 m)
- ピースランド保育園 (350 m)
- キッズハウス・チャビィ (383 m)
- 白百合光の子幼稚園 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション伊勢佐木西第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション伊勢佐木西第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 714万～4,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より2.6% 低い↓ 神奈川県の平均より2.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション伊勢佐木西第2の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.4万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.8万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション伊勢佐木西第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↓ | 660万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション伊勢佐木西第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜3,880万円です。専有面積は約16㎡〜約102㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 720万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
| 2025年1月 | 720万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
| 2024年12月 | 720万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
| 2024年1月 | 720万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約148万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 720万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して-42.95％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋79.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション伊勢佐木西第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 16件 | 669.4万円（41.8万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,380万円（51.2万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 3,598.6万円（35.2万円） |
ライオンズマンション伊勢佐木西第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は669.4万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション伊勢佐木西第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,333.3万円 | 33.9万円 |
| 3階〜4階 | 913.8万円 | 42.1万円 |
| 5階 | 1,055.7万円 | 27.1万円 |
| 6階 | 1,970万円 | 46.2万円 |
| 7階 | 2,546.7万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 648.3万円 | 37.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 969.6万円 | 35.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,707.5万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,886.7万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,598.6万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,546.7万円 | 39万円 |
| 東 | 2,160万円 | 39.2万円 |
| 北/北東/北西 | 951.2万円 | 31.1万円 |
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ライオンズマンション伊勢佐木西第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 16.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 16.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.4万円 | ワンルーム | 16.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.5万円 | ワンルーム | 16.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 3.6万円 | 1R | 16.01㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション伊勢佐木西第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 46.44㎡ / 北東 | |||
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 16.0㎡ / 南東 | 27.7万〜29.1万円 102.15㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 4万〜4.2万円 16.01㎡ / 北 | 11.9万〜12.5万円 46.44㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 16.01㎡ / - | 12万〜12.6万円 46.44㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 16.02㎡ / 北東 | 12.7万〜13.3万円 46.44㎡ / - | ||
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 46.44㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 46.44㎡ / 北東 | 12.8万〜13.4万円 46.44㎡ / - | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 49.32㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 63.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション伊勢佐木西第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション伊勢佐木西第2周辺の中古マンション
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ライオンズマンション伊勢佐木西第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した28件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年05月の価格相場は㎡単価44万円 〜 45万円です。
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