ラフィネステージ横浜南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,640万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,640万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
1433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区新川町2丁目3-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィネステージ横浜南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィネステージヨコハマミナミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 新川町2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富山建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区新川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの吉野町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阪東橋駅から徒歩7分、黄金町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 横浜信用金庫吉野町支店 (116 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜吉野町店内出張所(ATM) (381 m)
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- セブンイレブン 横浜吉野町駅前店 (236 m)
- ファミリーマート 横浜千歳橋店 (252 m)
- セブンイレブン 横浜南吉田町4丁目店 (259 m)
- ファミリーマート 横浜吉野町店 (381 m)
- セブンイレブン 横浜伊勢佐木町7丁目店 (388 m)
- スーパー10件
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- 業務スーパー 黄金町店 (354 m)
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- まいばすけっと 阪東橋店 (465 m)
- まいばすけっと 黄金町駅南店 (498 m)
- まいばすけっと 阪東橋駅前店 (510 m)
- いなげや 横浜東蒔田店 (515 m)
- まいばすけっと 横浜中村橋店 (520 m)
- まいばすけっと 南太田駅前店 (553 m)
- 学校/教育施設10件
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- 横浜市立共進中学校 (451 m)
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- 横浜市立南吉田小学校 (580 m)
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- 南区役所 中村地区センター (552 m)
- 横浜市役所 こども青少年局 青少年相談センター (553 m)
- 南区役所 睦コミュニティハウス (586 m)
- 南福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (649 m)
- 横浜市南区役所 (650 m)
- 病院/医療10件
- 新川ごとう整骨院 (70 m)
- カイロプラクティックエバーグリーン (81 m)
- 山王クリニック (82 m)
- すやま歯科クリニック (102 m)
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- 鵜養医院 (144 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アスク吉野町保育園 (131 m)
- ピースランド保育園 (153 m)
- 横浜みなみ薫保育園 (234 m)
- P-kaboo保育園 (388 m)
- 京急キッズランド黄金町保育園 (392 m)
- ころころキッズガーデン (393 m)
- お三の宮日枝幼稚園 (396 m)
- 保育園キディハウス (500 m)
- 横浜市しろばら保育園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィネステージ横浜南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィネステージ横浜南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,893万～3,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より21.7% 高い↑ 神奈川県の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィネステージ横浜南の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 173.8万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラフィネステージ横浜南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィネステージ横浜南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,880万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィネステージ横浜南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,050万円（36.6万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 3,569.7万円（53.5万円） |
ラフィネステージ横浜南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,569.7万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラフィネステージ横浜南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,830万円 | 43.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,150万円 | 32.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,573.9万円 | 53.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,857.1万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,040万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,459.4万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,353.1万円 | 50.8万円 |
ラフィネステージ横浜南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィネステージ横浜南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 65.3㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 65.3㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 12.8万円 | 2LDK | 55.95㎡ | 25.6万円 | 25.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 12.8万円 | 2LDK | 59.55㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2018年7月 | 12.8万円 | 2LDK | 55.95㎡ | 25.6万円 | 25.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィネステージ横浜南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 65.3㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 65.3㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 68.79㎡ / 南 |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 65.3㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 68.79㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 60.13㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 65.28㎡ / 南 |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
