ルネ横浜蒔田グランヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
7階、3LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 7階, 3LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.51
1178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区蒔田町973-9
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネ横浜蒔田グランヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネヨコハママイタグランヒルズ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 蒔田町973-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組、熊谷組 | 立地・環境 | コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区蒔田町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの蒔田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩18分、吉野町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜蒔田店内出張所(ATM) (192 m)
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- ミニストップ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
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- セブンイレブン 横浜榎町2丁目店 (651 m)
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- まいばすけっと 蒔田駅北店 (822 m)
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- 病院/医療10件
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- たすけあいゆい南訪問介護センター (581 m)
- ゆい訪問看護ステーション (581 m)
- デイサービスわかば (581 m)
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- 横浜英和幼稚園 (227 m)
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- 横浜市滝頭保育園 (402 m)
- 南若宮幼稚園 (527 m)
- 杉山神社幼稚園 (761 m)
- 横浜婦人クラブ愛児園 (774 m)
- 小さな足あと保育園 (774 m)
- 育美幼稚園 (800 m)
- 横浜南プリスクール (840 m)
- 睦町保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ横浜蒔田グランヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ横浜蒔田グランヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,110万～5,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より22.5% 低い↓ 神奈川県の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ横浜蒔田グランヒルズの相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.7万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネ横浜蒔田グランヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,640万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ横浜蒔田グランヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,400万円です。専有面積は約63㎡〜約118㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,098万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.42％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.31％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ横浜蒔田グランヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,846.1万円（43.8万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 2,926.5万円（37.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,690万円（41.8万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 3,014.9万円（31.2万円） |
| 101㎡〜 | 114件 | 3,069.4万円（28.8万円） |
ルネ横浜蒔田グランヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,069.4万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルネ横浜蒔田グランヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,251.5万円 | 37万円 |
| 4階〜6階 | 2,598.3万円 | 26.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,020.5万円 | 31万円 |
| 10階〜12階 | 3,294.4万円 | 33.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,585万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,786.3万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,855.1万円 | 30.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,426.3万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,083.1万円 | 32.5万円 |
| 東 | 2,725.8万円 | 33.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,498万円 | 44.5万円 |
ルネ横浜蒔田グランヒルズの売却のご相談
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ルネ横浜蒔田グランヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 97.66㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 97.66㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 97.66㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 97.66㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.78㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ横浜蒔田グランヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 88.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 76.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 63.21㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 73.9㎡ / - | 12.3万〜13万円 105.33㎡ / 南 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 67.5㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 92.28㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 109.44㎡ / 南 |
| 5階 | 12万〜12.6万円 101.61㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 92.28㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 109.44㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 77.0㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 117.78㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 97.66㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 78.59㎡ / - | ||
| 11階 | 9.2万〜9.6万円 75.43㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 75.78㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 114.58㎡ / - |
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 95.82㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 9.1万〜9.5万円 75.78㎡ / - | 14.3万〜15万円 118.55㎡ / 南西 | |
| 14階 | 8.9万〜9.4万円 75.78㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
