ロータリーパレス横浜山の手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
7階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2023年05月16日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.57
1446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区山谷82-4
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩16分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロータリーパレス横浜山の手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロータリーパレスヨコハマヤマノテ | 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 山谷82-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 田中建設、総和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区山谷に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの吉野町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。阪東橋駅から徒歩18分、蒔田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜市立大学附属市民総合医療センター内出張所(ATM) (400 m)
- かながわ信用金庫中村橋支店 (824 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜吉野町駅前店内出張所(ATM) (888 m)
- 横浜信用金庫吉野町支店 (888 m)
- ミニストップホームデリ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
- ミニストップ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
- 横浜銀行阪東橋支店 (897 m)
- ファミリーマートジョイプラザ根岸 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- 公園10件
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- 八幡第二公園 (202 m)
- 双葉公園 (205 m)
- 中村冒険パーク (246 m)
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- 中村町五丁目公園 (379 m)
- 平楽公園 (379 m)
- 八幡公園 (390 m)
- 中村東公園 (419 m)
- 睦町二丁目公園 (535 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 横浜市大センター病院店 (363 m)
- ローソン 横浜八幡町店 (407 m)
- ローソンサテライト 南区総合庁舎店 (415 m)
- セブンイレブン 横浜三吉橋店 (464 m)
- SHOPFIVE (490 m)
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- セブンイレブン 横浜白妙町2丁目店 (580 m)
- ローソン 横浜睦町一丁目店 (607 m)
- ミニストップ 阪東橋店 (616 m)
- セブンイレブン 横浜高砂町店 (628 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 横浜浦舟町店 (558 m)
- まいばすけっと 横浜中村橋店 (585 m)
- フードストアあおき 横浜天神橋店 (603 m)
- まいばすけっと 阪東橋店 (737 m)
- 京急ストア 磯子丸山店 (800 m)
- まいばすけっと 横浜橋店 (818 m)
- まいばすけっと 真金町1丁目店 (820 m)
- まいばすけっと 阪東橋駅前店 (820 m)
- マックスバリュエクスプレス横浜吉野町店 (825 m)
- まいばすけっと 伊勢佐木町店 (856 m)
- 学校/教育施設10件
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- 横浜市立中村小学校 (264 m)
- 横浜市立中村特別支援学校 (264 m)
- 中村小学校はまっ子ふれあいスクール (266 m)
- 横浜市立浦舟特別支援学校 (376 m)
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- 横浜市立平楽中学校 (603 m)
- 横浜市立南吉田小学校 (658 m)
- 南吉田小学校放課後キッズクラブ (658 m)
- 石川小学校放課後キッズクラブ (799 m)
- 公共施設/機関10件
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- 南区役所 中村地区センター (230 m)
- 消防局 救急救命士養成所 (235 m)
- 神奈川県 警察本部 機動捜査隊 (236 m)
- 南警察署 浦舟町交番 (412 m)
- 横浜市役所 こども青少年局 青少年相談センター (417 m)
- 横浜市南区役所 (418 m)
- 横浜市南福祉保健センター (418 m)
- 南福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (427 m)
- 南消防署 (457 m)
- 病院/医療10件
- 神奈川県結核予防会中央健康相談所 (261 m)
- 中央健康相談所 (279 m)
- 横浜市立大学附属 市民総合医療センター (362 m)
- 大沼皮フ科 (449 m)
- 特別養護老人ホーム リバーサイドフェニックス (451 m)
- サラクリニック (458 m)
- はやし整形外科 (458 m)
- 浦舟金沢内科クリニック (458 m)
- うらふね脳外科クリニック (460 m)
- あかりクリニック (461 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市しろばら保育園 (285 m)
- みなみマーノ保育園 (381 m)
- 中村愛児園 (455 m)
- P-kaboo保育園 (544 m)
- やすらぎ保育園 (607 m)
- キッズハウス・チャビィ (768 m)
- 玉泉寺幼稚園 (827 m)
- 睦町保育園 (840 m)
- 伊勢佐木町保育園 (857 m)
- 横浜婦人クラブ愛児園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロータリーパレス横浜山の手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロータリーパレス横浜山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,185万～5,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より18.5% 低い↓ 神奈川県の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロータリーパレス横浜山の手の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.5万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロータリーパレス横浜山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロータリーパレス横浜山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,580万円です。専有面積は約62㎡〜約119㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.99％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロータリーパレス横浜山の手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,030万円（48.4万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,110万円（36.3万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,834.8万円（41万円） |
| 101㎡〜 | 86件 | 3,758.9万円（35.8万円） |
ロータリーパレス横浜山の手の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,758.9万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロータリーパレス横浜山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,563.1万円 | 33.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,545万円 | 33.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,401.4万円 | 38.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,880.4万円 | 36.3万円 |
| 12階〜13階 | 3,577.3万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,943.1万円 | 47万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 34.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,291.7万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,859.8万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,531.7万円 | 35.9万円 |
| 東 | 3,126.1万円 | 40.8万円 |
| 西 | 3,595.6万円 | 35.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,598.3万円 | 35万円 |
ロータリーパレス横浜山の手の売却のご相談
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ロータリーパレス横浜山の手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.0万円 | 1LDK | 62.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.8万円 | 1LDK | 62.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 62.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 1LDK | 62.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 1LDK | 62.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロータリーパレス横浜山の手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.1万〜24.2万円 110.31㎡ / 西 | |||
| 3階 | 21.4万〜22.4万円 101.68㎡ / 西 | |||
| 4階 | 22.7万〜23.8万円 110.31㎡ / 北西 | |||
| 5階 | 23万〜24.2万円 105.52㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 20.9万〜22万円 100.06㎡ / 北西 | 25.2万〜26.5万円 114.46㎡ / - | ||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 62.64㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 83.64㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 93.6㎡ / 東 | |
| 9階 | 22.1万〜23.2万円 101.68㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 88.33㎡ / 東 | ||
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 83.42㎡ / 東 | 24.4万〜25.6万円 109.05㎡ / - | ||
| 11階 | 23.4万〜24.5万円 103.49㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 19.6万〜20.5万円 93.6㎡ / 北 | 22万〜23.1万円 100.06㎡ / 西 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
