ロータリーパレス横浜山の手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
7階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2023年05月16日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.52
3006人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区山谷82-4
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩16分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ロータリーパレス横浜山の手の販売中の中古物件
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ロータリーパレス横浜山の手の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロータリーパレス横浜山の手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロータリーパレスヨコハマヤマノテ | 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 山谷82-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 田中建設、総和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区山谷に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの吉野町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。阪東橋駅から徒歩18分、蒔田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- かながわ信用金庫中村橋支店 (824 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜吉野町駅前店内出張所(ATM) (888 m)
- 横浜信用金庫吉野町支店 (888 m)
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- ミニストップ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
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- まいばすけっと 横浜中村橋店 (585 m)
- フードストアあおき 横浜天神橋店 (603 m)
- まいばすけっと 阪東橋店 (737 m)
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- まいばすけっと 横浜橋店 (818 m)
- まいばすけっと 真金町1丁目店 (820 m)
- まいばすけっと 阪東橋駅前店 (820 m)
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- まいばすけっと 伊勢佐木町店 (856 m)
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- 横浜市南区役所 (418 m)
- 横浜市南福祉保健センター (418 m)
- 南福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (427 m)
- 南消防署 (457 m)
- 病院/医療10件
- 神奈川県結核予防会中央健康相談所 (261 m)
- 中央健康相談所 (279 m)
- 横浜市立大学附属 市民総合医療センター (362 m)
- 大沼皮フ科 (449 m)
- 特別養護老人ホーム リバーサイドフェニックス (451 m)
- サラクリニック (458 m)
- はやし整形外科 (458 m)
- 浦舟金沢内科クリニック (458 m)
- うらふね脳外科クリニック (460 m)
- あかりクリニック (461 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市しろばら保育園 (285 m)
- みなみマーノ保育園 (381 m)
- 中村愛児園 (455 m)
- P-kaboo保育園 (544 m)
- やすらぎ保育園 (607 m)
- キッズハウス・チャビィ (768 m)
- 玉泉寺幼稚園 (827 m)
- 睦町保育園 (840 m)
- 伊勢佐木町保育園 (857 m)
- 横浜婦人クラブ愛児園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロータリーパレス横浜山の手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロータリーパレス横浜山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,171万～5,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より22.5% 低い↓ 神奈川県の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロータリーパレス横浜山の手の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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ロータリーパレス横浜山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロータリーパレス横浜山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,580万円です。専有面積は約62㎡〜約119㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.99％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロータリーパレス横浜山の手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,030万円（48.4万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,110万円（36.3万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,834.8万円（41万円） |
| 101㎡〜 | 86件 | 3,758.9万円（35.8万円） |
ロータリーパレス横浜山の手の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,758.9万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロータリーパレス横浜山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,563.1万円 | 33.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,545万円 | 33.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,401.4万円 | 38.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,880.4万円 | 36.3万円 |
| 12階〜13階 | 3,577.3万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,943.1万円 | 47万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 34.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,291.7万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,859.8万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,531.7万円 | 35.9万円 |
| 東 | 3,126.1万円 | 40.8万円 |
| 西 | 3,595.6万円 | 35.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,598.3万円 | 35万円 |
ロータリーパレス横浜山の手の売却のご相談
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ロータリーパレス横浜山の手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 102.59㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 1LDK | 62.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.8万円 | 1LDK | 62.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 62.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 1LDK | 62.64㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロータリーパレス横浜山の手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.9万〜24.1万円 110.31㎡ / 西 | |||
| 3階 | 21.2万〜22.3万円 101.68㎡ / 西 | |||
| 4階 | 22.5万〜23.7万円 110.31㎡ / 北西 | |||
| 5階 | 22.8万〜24万円 105.52㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 20.8万〜21.8万円 100.06㎡ / 北西 | 25万〜26.3万円 114.46㎡ / - | ||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 62.64㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 83.64㎡ / - | 20万〜21.1万円 93.6㎡ / 東 | |
| 9階 | 21.9万〜23万円 101.68㎡ / 西 | 19万〜20万円 88.33㎡ / 東 | ||
| 10階 | 18万〜18.9万円 83.42㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 109.05㎡ / - | ||
| 11階 | 23.2万〜24.4万円 103.49㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 19.4万〜20.4万円 93.6㎡ / 北 | 21.9万〜23万円 100.06㎡ / 西 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロータリーパレス横浜山の手へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロータリーパレス横浜山の手周辺の中古マンション
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ロータリーパレス横浜山の手の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した107件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価35万円 〜 43万円です。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
