上大岡パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 4階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2023年11月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
937人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区大岡5丁目1-2
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上大岡パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミオオオカパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 大岡5丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区大岡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上大岡駅で徒歩11分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩11分、弘明寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南小学校放課後キッズクラブ (312 m)
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- 国際整体療術学院 (540 m)
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- 南警察署 (706 m)
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- 病院/医療10件
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- 西山耳鼻咽喉科医院 (99 m)
- 南横浜さくらクリニック地域連携支援課 (128 m)
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- 南横浜さくらクリニック (136 m)
- てのう歯科医院 (197 m)
- あまだ歯科医院 (252 m)
- デイサービスふるさと 上大岡 (253 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アイン弘明寺保育園 (389 m)
- アスクさいど保育園 (437 m)
- くるみ幼稚園 (464 m)
- キッズパートナー弘明寺 (519 m)
- キッズガーデン横浜最戸 (576 m)
- 上大岡ラビット保育園 (644 m)
- 小学館アカデミーかみおおおか保育園 (695 m)
- プチ・ナーサリー弘明寺 (730 m)
- 金剛保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上大岡パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上大岡パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,670万～3,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より6.5% 高い↑ 神奈川県の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上大岡パークホームズの相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.1万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上大岡パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上大岡パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,390万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上大岡パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 3,518.4万円（59.8万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 3,284.5万円（50.4万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 3,595.6万円（46.6万円） |
上大岡パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,595.6万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
上大岡パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,293.3万円 | 49.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,375.6万円 | 50.8万円 |
| 5階 | 3,824.8万円 | 49.9万円 |
| 6階 | 2,952.2万円 | 43.8万円 |
| 7階 | 3,518.6万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,247.7万円 | 49.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,370.3万円 | 53.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,588.2万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,427万円 | 50.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,225万円 | 48.4万円 |
上大岡パークホームズの売却のご相談
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上大岡パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 58.88㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.88㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.65㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.65㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.65㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上大岡パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 65.65㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 65.65㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 75.04㎡ / - |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 65.65㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 58.88㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 65.65㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 58.88㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 75.04㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 58.88㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 78.62㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 65.65㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 72.69㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 75.04㎡ / 北西 |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 64.07㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 75.04㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
