ハウスコート築地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,350万 〜 9,820万円
7階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 163万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,350万円 〜 9,820万円 | 7階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 37万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地3丁目2-10
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハウスコート築地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスコートツキジ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地3丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ハウスコート築地』東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩1分の駅近好立地に佇む高級デザイナーズ分譲マンション。ホワイトとダークグレーのタイルが織りなす外観は重厚感・高級感共に申し分ありません。 防犯設備としてオートロックはもちろんのこと防犯カメラも設置。室内は木目を生かしたモダンでスタイリッシュな内装。充実したプライベート空間を実現。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (107 m)
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- ミニストップ 築地2丁目店 (216 m)
- ファミリーマート 入船三丁目店 (258 m)
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- セブンイレブン 築地7丁目店 (283 m)
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- まいばすけっと 新富町駅前店 (235 m)
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- miniピアゴ 入船1丁目店 (480 m)
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- 病院/医療10件
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- いしいクリニック築地 (87 m)
- mammaria tsukiji (108 m)
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- ポピンズナーサリースクール京橋 (544 m)
- あんふぁにぃ保育園 (549 m)
- 八丁堀保育園 (602 m)
- 築地保育園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウスコート築地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウスコート築地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,450万～1億4,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より28.6% 高い↑ 東京都の平均より78.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 9,350万 〜 9,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハウスコート築地の相場
- ㎡単価
- 136.2万円
- 坪単価
- 450.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハウスコート築地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,360万〜9,820万円対前年同月比↑ | 9,350万〜9,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウスコート築地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億3,000万円です。専有面積は約40㎡〜約91㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1億1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約153万円 (約507万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 1億1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約153万円 (約507万円) | 北西 | - |
| 2023年1月 | 1億1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約153万円 (約507万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1億2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約160万円 (約529万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 1億2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約160万円 (約529万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.5万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は478.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウスコート築地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 33件 | 4,953万円（101.9万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 6,251.3万円（105.3万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 6,400.5万円（97万円） |
| 71〜80㎡ | 60件 | 7,601.3万円（99.1万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1億1,325.7万円（135.4万円） |
ハウスコート築地の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,601.3万円（㎡単価99.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ハウスコート築地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,753.4万円 | 92.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,467.9万円 | 69.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,718.4万円 | 83.3万円 |
| 10階〜12階 | 5,659.3万円 | 92.6万円 |
| 13階〜14階 | 5,595.3万円 | 90.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,463.3万円 | 113.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,863.5万円 | 81.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,537.6万円 | 82.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,419.7万円 | 93.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,820万円 | 96万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,224万円 | 83.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,108.4万円 | 86.3万円 |
ハウスコート築地の売却のご相談
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ハウスコート築地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 25.3万 〜 30.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 23.5万円 | 2LDK | 60.1㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 23.5万円 | 2LDK | 60.1㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 33.5万円 | 3LDK | 78.07㎡ | 33.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 33.5万円 | 3LDK | 78.07㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 33.5万円 | 3LDK | 78.07㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウスコート築地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 48.14㎡ / 北 | 22.5万〜23.6万円 60.1㎡ / 西 | ||
| 2階 | 21.6万〜22.7万円 53.45㎡ / 南 | 28.6万〜30万円 71.94㎡ / 南東 | 33.2万〜34.9万円 83.62㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18万〜18.9万円 49.21㎡ / 北 | 26.1万〜27.4万円 69.34㎡ / 北西 | 31.2万〜32.7万円 78.07㎡ / 南西 | |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 48.14㎡ / 北西 | 27.7万〜29.1万円 69.34㎡ / - | 33.6万〜35.2万円 83.62㎡ / 南東 | |
| 5階 | 18.7万〜19.7万円 49.21㎡ / 北西 | 22.9万〜24万円 60.1㎡ / 北西 | 33.7万〜35.4万円 83.62㎡ / 南東 | |
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 48.14㎡ / 北西 | 26.5万〜27.9万円 69.34㎡ / 北西 | 33.9万〜35.6万円 83.62㎡ / 南東 | |
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 48.14㎡ / 北西 | 22.5万〜23.6万円 60.1㎡ / 北 | 31.8万〜33.4万円 78.07㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 40.25㎡ / - | 32.6万〜34.2万円 78.07㎡ / 南 | 34.2万〜36万円 83.62㎡ / 南東 | |
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 48.14㎡ / 北 | 27万〜28.3万円 69.34㎡ / 北西 | 34.4万〜36.1万円 83.62㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.6万〜17.5万円 40.25㎡ / 南西 | 27.1万〜28.5万円 69.34㎡ / 北西 | 32万〜33.6万円 78.07㎡ / 北西 | |
| 11階 | 18.9万〜19.9万円 48.14㎡ / 北西 | 23.6万〜24.8万円 60.1㎡ / 北西 | 34.7万〜36.5万円 83.62㎡ / 南東 | |
| 12階 | 20万〜21万円 48.14㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 69.34㎡ / 北西 | 34.9万〜36.7万円 83.62㎡ / 南東 | |
| 13階 | 19万〜20万円 49.21㎡ / 北 | 23.6万〜24.7万円 59.37㎡ / 北西 | 35.1万〜36.8万円 83.62㎡ / 南東 | 38.6万〜40.5万円 91.87㎡ / 南東 |
| 14階 | 19.2万〜20.2万円 48.14㎡ / 北西 | 24.6万〜25.8万円 60.1㎡ / 西 | 35.3万〜37万円 83.62㎡ / 南東 | 38.7万〜40.7万円 91.87㎡ / 南東 |
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