伊勢佐木南パークハウス壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年07月09日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
1435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目16-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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伊勢佐木南パークハウス壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | イセザキミナミパークハウスイチバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 南吉田町1丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組、三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの吉野町駅で徒歩5分、アクセス良好です。阪東橋駅から徒歩6分、黄金町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行阪東橋支店 (196 m)
- 横浜信用金庫吉野町支店 (211 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜吉野町駅前店内出張所(ATM) (283 m)
- ファミリーマートシマダ黄金町 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜市立大学附属市民総合医療センター内出張所(ATM) (487 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜吉野町店内出張所(ATM) (499 m)
- 川崎信用金庫南太田支店 (536 m)
- ミニストップ阪東橋 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- ファミリーマート若山吉野町 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- かながわ信用金庫中村橋支店 (884 m)
- 公園10件
- 富士見川公園 (158 m)
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- 共進第一公園 (713 m)
- 蒔田公園 (742 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 横浜山王町店 (49 m)
- ファミリーマート 横浜新川町店 (210 m)
- セブンイレブン 横浜伊勢佐木町7丁目店 (243 m)
- ミニストップ 吉野町店 (253 m)
- ファミリーマート 横浜吉野町駅前店 (283 m)
- セブンイレブン 横浜南吉田町4丁目店 (295 m)
- ローソン 横浜前里町三丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 横浜吉野町駅前店 (334 m)
- セブンイレブン 横浜前里町4丁目店 (344 m)
- セブンイレブン 横浜高砂町店 (349 m)
- スーパー10件
- マックスバリュエクスプレス横浜吉野町店 (51 m)
- まいばすけっと 伊勢佐木町店 (182 m)
- 業務スーパー 黄金町店 (223 m)
- まいばすけっと 黄金町駅南店 (324 m)
- まいばすけっと 阪東橋店 (370 m)
- まいばすけっと 阪東橋駅前店 (390 m)
- まいばすけっと 黄金町駅北店 (502 m)
- まいばすけっと 吉野町5丁目店 (518 m)
- 業務スーパー 伊勢佐木モール店 (519 m)
- まいばすけっと 南太田駅前店 (561 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立日枝小学校 (428 m)
- 南吉田小学校放課後キッズクラブ (499 m)
- 横浜市立南吉田小学校 (513 m)
- 私立関東学院小学校 (542 m)
- 横浜市立浦舟特別支援学校 (553 m)
- 私立関東学院高校 (554 m)
- 私立関東学院中学校 (554 m)
- 横浜市立太田小学校 (556 m)
- 太田小学校放課後キッズクラブ (560 m)
- 横浜市立共進中学校 (613 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 浦舟町交番 (475 m)
- 横浜市役所 文化観光局 吉野町市民プラザ (553 m)
- 横浜市役所 こども青少年局 青少年相談センター (563 m)
- 南警察署 吉野町交番 (565 m)
- 伊勢佐木警察署 黄金町交番 (583 m)
- 伊勢佐木警察署 横浜橋交番 (598 m)
- 消防局 救急救命士養成所 (636 m)
- 南福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (649 m)
- 南区役所 中村地区センター (650 m)
- 横浜市南区役所 (652 m)
- 病院/医療10件
- 吉野町うちだ内科クリニック (88 m)
- fureai吉野町店 (100 m)
- 久保クリニック (108 m)
- 山王クリニック (122 m)
- 酒井歯科医院 (131 m)
- 新川ごとう整骨院 (141 m)
- カイロプラクティックエバーグリーン (145 m)
- 阿久津歯科医院 (170 m)
- すやま歯科クリニック (176 m)
- 吉野町第一クリニック(透析専門) (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス・チャビィ (115 m)
- アスク吉野町保育園 (187 m)
- ころころキッズガーデン (222 m)
- 京急キッズランド黄金町保育園 (230 m)
- ピースランド保育園 (254 m)
- 横浜みなみ薫保育園 (294 m)
- 保育園キディハウス (323 m)
- P-kaboo保育園 (383 m)
- ババナーサリー (405 m)
- 横浜れんげ幼稚園 (445 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伊勢佐木南パークハウス壱番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に伊勢佐木南パークハウス壱番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伊勢佐木南パークハウス壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,209万～4,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より22.2% 高い↑ 神奈川県の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
伊勢佐木南パークハウス壱番館の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.9万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
伊勢佐木南パークハウス壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,090万円対前年同月比↓ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伊勢佐木南パークハウス壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,960万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伊勢佐木南パークハウス壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,580万円（54.9万円） |
| 71〜80㎡ | 91件 | 3,951.7万円（56万円） |
伊勢佐木南パークハウス壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,951.7万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
伊勢佐木南パークハウス壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,186万円 | 59.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,393.2万円 | 48.7万円 |
| 6階〜7階 | 3,541.5万円 | 51.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,148.8万円 | 44.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,804.7万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,152.4万円 | 60.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,555.5万円 | 50.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,151.4万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,820.9万円 | 54.6万円 |
伊勢佐木南パークハウス壱番館の売却のご相談
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伊勢佐木南パークハウス壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 65.21㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.9万円 | 3LDK | 70.31㎡ | 13.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.31㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伊勢佐木南パークハウス壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 70.31㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 70.31㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 70.31㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 75.05㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 62.0㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 70.31㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 70.31㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.2万円 70.31㎡ / - | ||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 58.56㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 70.31㎡ / - | |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 70.31㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 14.7万〜15.5万円 70.31㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 70.31㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 14.8万〜15.6万円 70.08㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 70.31㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
