六ッ川プチレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
2階、3LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 2階, 3LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 2階, 3LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.97
713人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目39-17
- 交通
- 京急本線「弘明寺駅」徒歩17分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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六ッ川プチレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムツカワプチレジデンス | 管理会社 | ミックコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 六ツ川2丁目39-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0066 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の弘明寺駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩23分、上大岡駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- 横浜銀行六ツ川支店 (484 m)
- スリーエフ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- ファミリーマート上大岡北 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- コミュニティ・ストア京急百貨店 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- ファミリーマート双葉大久保 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- ファミリーマートタナカ中里 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー横浜別所店内出張所(ATM) (791 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 横浜別所店 共同出張所 (796 m)
- 公園10件
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- 別所矢畑公園 (282 m)
- 六ツ川二丁目南公園 (295 m)
- 別所中里台公園 (339 m)
- 六ツ川中央公園 (361 m)
- 中里四丁目公園 (395 m)
- 中里二丁目公園 (409 m)
- 別所第一公園 (429 m)
- 六ツ川一丁目公園 (495 m)
- 六ツ川二丁目第四公園 (522 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 六ッ川2丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 横浜六ツ川店 (416 m)
- セブンイレブン 横浜六ッ川2丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 横浜別所3丁目店 (710 m)
- ローソン 横浜別所四丁目店 (760 m)
- ローソン こども医療センター店 (782 m)
- セブンイレブン 横浜別所南店 (911 m)
- セブンイレブン 横浜最戸店 (916 m)
- ファミリーマート 弘明寺中里店 (940 m)
- セブンイレブン 横浜東芹が谷店 (944 m)
- スーパー3件
- マルエツ六ッ川店 (404 m)
- イトーヨーカドー 横浜別所店 (797 m)
- 食品館あおば 最戸店 (947 m)
- 学校/教育施設7件
- 別所小学校はまっ子ふれあいスクール (583 m)
- 横浜市立別所小学校 (584 m)
- 放課後デイサービス六ッ川みどりアフタースクール2 (703 m)
- 横浜市立南が丘中学校 (723 m)
- 神奈川県立横浜南養護学校 (784 m)
- 神奈川県立横浜国際高校 (842 m)
- 桜岡小学校放課後キッズクラブ (958 m)
- 公共施設/機関3件
- 南消防署六ツ川消防出張所 (435 m)
- 南警察署 別所町交番 (645 m)
- 横浜市南図書館 (950 m)
- 病院/医療10件
- さかい歯科 (20 m)
- 松野医院 (43 m)
- ライフケアサポート・シンシア (305 m)
- 愛あいリハビリ訪問看護ステーション (365 m)
- GENKINEXT弘明寺 (402 m)
- たなか歯科クリニック (408 m)
- デイサービス・いこい家・別所 (420 m)
- アスヨシ歯科医院 (540 m)
- 上六ッ川内科クリニック (542 m)
- カイトケアサービス (542 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市六ツ川保育園 (545 m)
- 別所保育園 (549 m)
- 横浜白山幼稚園 (565 m)
- 久良岐保育園 (576 m)
- 上大岡ラビット保育園 (630 m)
- マヤ幼稚園 (753 m)
- くるみ幼稚園 (786 m)
- キッズガーデン横浜最戸 (835 m)
- キッズパートナー弘明寺 (844 m)
- アスクさいど保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
六ッ川プチレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
六ッ川プチレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 851万～855万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より62.8% 低い↓ 神奈川県の平均より62.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
六ッ川プチレジデンスの相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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六ッ川プチレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↑ | 840万〜880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
六ッ川プチレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,180万円です。専有面積は約53㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
六ッ川プチレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 36件 | 845.6万円（15.7万円） |
六ッ川プチレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は845.6万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
六ッ川プチレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 869.1万円 | 16.1万円 |
| 2階 | 880万円 | 16.3万円 |
| 3階 | 847.1万円 | 15.7万円 |
| 4階 | 786.7万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 880万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 843.5万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 795.8万円 | 14.7万円 |
| 東 | 850万円 | 15.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,053.3万円 | 19.5万円 |
六ッ川プチレジデンスの売却のご相談
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六ッ川プチレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 53.96㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 53.96㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 53.96㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 53.96㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 3DK | 53.96㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
六ッ川プチレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 53.96㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 53.96㎡ / 北東 | 7.3万〜7.7万円 53.96㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 53.96㎡ / - | ||
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 53.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
