宮前マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
4階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.56
1431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区永田北3丁目41-6
- 交通
- 京急本線「井土ヶ谷駅」徒歩27分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮前マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤマエマンション | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 永田北3丁目41-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宮前不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区永田北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の井土ヶ谷駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩29分、保土ヶ谷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 湘南信用金庫永田支店 (527 m)
- ミニストップ弘明寺 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- 公園10件
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- 狩場町第五公園 (649 m)
- コンビニ9件
- ローソン 横浜永田台店 (96 m)
- セブンイレブン 横浜永田台店 (244 m)
- セブンイレブン 横浜狩場町店 (448 m)
- ファミリーマート シマダ永田北二丁目店 (662 m)
- ファミリーマート 横浜権太坂店 (678 m)
- ローソン 横浜永田北一丁目店 (847 m)
- セブンイレブン 横浜永田北3丁目店 (872 m)
- ファミリーマート 小浦権太坂店 (971 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚平戸東海道店 (984 m)
- スーパー4件
- エンゼルファミリー永田台店 (505 m)
- ユーコープ 永田店 (550 m)
- サミットストア 権太坂スクエア店 (808 m)
- 全日食チェーン大地商店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立永田中学校 (441 m)
- 南永田学童クラブ (505 m)
- 永田台小学校はまっ子ふれあいスクール (634 m)
- 横浜市立永田台小学校 (663 m)
- 横浜市立六つ川小学校 (714 m)
- 六つ川小学校放課後キッズクラブ (734 m)
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校 (754 m)
- 六つ川台小学校はまっ子ふれあいスクール (771 m)
- 横浜市立六つ川台小学校 (771 m)
- 横浜市立永田小学校 (781 m)
- 公共施設/機関6件
- 横浜市役所 環境創造局 みどりアップ推進部 農業振興課 担い手支援担当 (435 m)
- 横浜市役所 環境創造局 横浜市こども植物園 (563 m)
- 南区役所 永田台コミュニティハウス (634 m)
- 南区役所 六ツ川台コミュニティハウス (771 m)
- 保土ケ谷消防署権太坂消防出張所 (826 m)
- 地域交流拠点にこにこハウス (965 m)
- 病院/医療10件
- サニーライフ 永田台公園 (123 m)
- 宇南山小児科医院 (126 m)
- 川崎産婦人科医院 (195 m)
- ミモザ白寿庵横浜みなみの丘 (311 m)
- 近藤ひふ科医院 (363 m)
- 医療法人社団法人フタバ歯科医院 (473 m)
- 永田北アット歯科 (480 m)
- 永田北＠歯科 (482 m)
- ミモザ横浜永田みなみ台 (505 m)
- 南永田診療所 (521 m)
- 幼稚園/保育園7件
- みらい保育園 (578 m)
- 横浜市永田保育園 (672 m)
- 南白ゆり幼稚園 (676 m)
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園 (808 m)
- 六ツ川台保育園 (835 m)
- あかいとり保育園 (898 m)
- 南聖心幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮前マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮前マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,336万～2,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より20.3% 低い↓ 神奈川県の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宮前マンションの相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.3万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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宮前マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮前マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,580万円です。専有面積は約37㎡〜約57㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して-59.69％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋117.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮前マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 20件 | 1,293万円（33.5万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 840万円（19.9万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 716万円（13.8万円） |
宮前マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,293万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
宮前マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 750万円 | 14.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,369.3万円 | 34.1万円 |
| 5階 | 897.7万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,415.7万円 | 36.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,056万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 784.3万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,192.5万円 | 26.9万円 |
宮前マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宮前マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6.0万円 | 3DK | 51.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.0万円 | 3DK | 51.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 3DK | 51.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 3DK | 51.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 3DK | 51.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮前マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 51.63㎡ / - | ||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 53.33㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 40.0㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 57.3㎡ / 南東 | |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 37.87㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 4.8万〜5万円 38.35㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 41.9㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 51.63㎡ / 南東 |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
