弘明寺マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,400万円
2階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,400万円 | 2階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 2階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.43
1514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区弘明寺町243-6
- 交通
- 京急本線「弘明寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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弘明寺マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | グミョウジマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 弘明寺町243-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒232-0067 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 馬淵建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区弘明寺町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の弘明寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。弘明寺駅から徒歩6分、井土ヶ谷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜信用金庫弘明寺支店 (458 m)
- 川崎信用金庫六ッ川支店 (497 m)
- ファミリーマートタナカ中里 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- 横浜銀行弘明寺支店 (506 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー横浜別所店内出張所(ATM) (747 m)
- スリーエフ弘明寺 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 横浜別所店 共同出張所 (794 m)
- りそな銀行 弘明寺支店 (856 m)
- ファミリーマート岡村七丁目 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
- 公園10件
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- 弘明寺公園 (180 m)
- 中里町第一公園 (180 m)
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- 弘明寺北ノ前公園 (442 m)
- 中里町第一公園 (459 m)
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- 大岡公園 (509 m)
- 中里町第三公園 (545 m)
- 中島町公園 (561 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜弘明寺町店 (139 m)
- ファミリーマート 弘明寺中里店 (209 m)
- セブンイレブン 京急ST弘明寺店 (254 m)
- ローソン・スリーエフ 弘明寺店 (320 m)
- ローソン 横浜大岡二丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 横浜弘明寺駅前店 (370 m)
- セブンイレブン 横浜弘明寺口店 (429 m)
- セブンイレブン 横浜中里店 (532 m)
- ファミリーマート 大岡三丁目店 (569 m)
- ファミリーマート 大岡二丁目店 (597 m)
- スーパー7件
- 横濱屋スーパー弘明寺店 (186 m)
- 食品館あおば 弘明寺店 (373 m)
- ユーコープ 大岡店 (521 m)
- ビッグ・エー 横浜大岡店 (627 m)
- まいばすけっと 最戸1丁目店 (792 m)
- イトーヨーカドー 横浜別所店 (794 m)
- 食品館あおば 最戸店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際整体療術学院 (309 m)
- 横浜市立南小学校 (399 m)
- 南小学校放課後キッズクラブ (412 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属横浜中学校 (437 m)
- 横浜市立大岡小学校 (455 m)
- 大岡小学校放課後キッズクラブ (459 m)
- 横浜市立南中学校 (507 m)
- 横浜市立横浜総合高校 (510 m)
- 横浜国立大学 留学生会館 (515 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属特別支援学校 (606 m)
- 公共施設/機関5件
- 横浜市南図書館 (205 m)
- 南警察署 (386 m)
- 南区役所 大岡地区センター (651 m)
- 南警察署 大岡町交番 (754 m)
- 南警察署 通町交番 (833 m)
- 病院/医療10件
- 池田医院 (100 m)
- 弘明寺接骨院 (116 m)
- みなみメンタルヘルスクリニック (118 m)
- 長島歯科クリニック (158 m)
- よぎクリニック (160 m)
- ひじり歯科クリニック (162 m)
- 飯田医院 (166 m)
- いでい耳鼻咽喉科医院 (178 m)
- 原整形外科医院 (183 m)
- ブライト歯科クリニック (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- プチ・ナーサリー弘明寺 (145 m)
- キッズパートナー弘明寺 (318 m)
- 久良岐保育園 (463 m)
- アイン弘明寺保育園 (468 m)
- くるみ幼稚園 (483 m)
- マヤ幼稚園 (679 m)
- 横浜南プリスクール (744 m)
- 井土ヶ谷幼稚園 (773 m)
- 上大岡ラビット保育園 (817 m)
- 大岡おひさま保育園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
弘明寺マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
弘明寺マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,265万～1,551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より28.6% 低い↓ 神奈川県の平均より27.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
弘明寺マンションの相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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弘明寺マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
弘明寺マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,500万円です。専有面積は約41㎡〜約50㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
弘明寺マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 95件 | 1,304.5万円（29.8万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,498万円（29.8万円） |
弘明寺マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,304.5万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
弘明寺マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,424.2万円 | 31.8万円 |
| 3階 | 1,278.3万円 | 28.4万円 |
| 4階 | 1,339.3万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,429万円 | 31.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,425万円 | 31.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,340.8万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,123.1万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,434.4万円 | 31.1万円 |
| 東 | 1,369.2万円 | 31万円 |
| 北/北東/北西 | 1,146.7万円 | 25.1万円 |
弘明寺マンションの売却のご相談
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弘明寺マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1LDK | 42.11㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 2DK | 41.53㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1LDK | 42.11㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 1LDK | 42.11㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1LDK | 42.11㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
弘明寺マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 42.7㎡ / - | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 42.11㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 44.85㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 45.65㎡ / - |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 45.65㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 41.53㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 45.65㎡ / 北東 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 41.53㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
