日神パレステージ山手西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 12.4万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.46
1420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区平楽155
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「阪東橋駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ山手西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージヤマテニシ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 平楽155 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区平楽に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの阪東橋駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。黄金町駅から徒歩20分、吉野町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマートジョイプラザ根岸 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
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- 横浜信用金庫根岸橋支店 (957 m)
- ミニストップホームデリ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
- ミニストップ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
- 公園10件
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- 八幡第二公園 (219 m)
- 八幡公園 (298 m)
- 山谷公園 (302 m)
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- 大芝台公園 (524 m)
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- 中村東公園 (542 m)
- 中村町五丁目公園 (581 m)
- コンビニ10件
- ローソン 横浜八幡町店 (434 m)
- セブンイレブン 横浜三吉橋店 (531 m)
- ローソンサテライト 南区総合庁舎店 (636 m)
- ミニストップ 横浜市大センター病院店 (666 m)
- SHOPFIVE (729 m)
- ローソン 横浜山元町二丁目店 (762 m)
- ファミリーマート 磯子丸山二丁目店 (783 m)
- ローソン 横浜中村町二丁目店 (807 m)
- セブンイレブン 横浜白妙町2丁目店 (831 m)
- ローソン 磯子丸山1丁目店 (849 m)
- スーパー9件
- フードストアあおき 横浜天神橋店 (691 m)
- まいばすけっと 横浜浦舟町店 (757 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 根岸橋店 (838 m)
- 京急ストア 磯子丸山店 (847 m)
- まいばすけっと 横浜中村橋店 (856 m)
- エンゼル山元町店 (935 m)
- まいばすけっと 真金町1丁目店 (964 m)
- プチマルシェフジ山元町店 (967 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- JCHO横浜中央病院附属看護専門学校 (283 m)
- 横浜市立平楽中学校 (445 m)
- 横浜市立中村特別支援学校 (539 m)
- 中村小学校はまっ子ふれあいスクール (541 m)
- 横浜市立中村小学校 (559 m)
- 横浜市立浦舟特別支援学校 (654 m)
- 横浜テクノオート専門学校 (671 m)
- 石川小学校放課後キッズクラブ (722 m)
- 山元小学校放課後キッズクラブ (755 m)
- 横浜市立山元小学校 (777 m)
- 公共施設/機関10件
- 横浜市役所 水道局 給水サービス部 給水維持課 水道メーター係 (374 m)
- 神奈川県 警察本部 機動捜査隊 (438 m)
- 南警察署 平楽交番 (446 m)
- 南警察署 八幡町交番 (533 m)
- 南区役所 中村地区センター (547 m)
- 消防局 救急救命士養成所 (550 m)
- 横浜市南福祉保健センター (636 m)
- 横浜市南区役所 (640 m)
- 南福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (648 m)
- 南消防署 (660 m)
- 病院/医療10件
- 神奈川県結核予防会中央健康相談所 (476 m)
- 中央健康相談所 (483 m)
- 塚田医院 (521 m)
- 深沢歯科医院 (555 m)
- 特別養護老人ホーム リバーサイドフェニックス (614 m)
- 横浜市立大学附属 市民総合医療センター (661 m)
- うらふね耳鼻咽喉科 (702 m)
- 内田在宅歯科 (714 m)
- はら接骨院 (718 m)
- 原クリニック (719 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 中村愛児園 (409 m)
- 横浜市しろばら保育園 (597 m)
- みなみマーノ保育園 (635 m)
- やすらぎ保育園 (737 m)
- 山元町保育園 (785 m)
- P-kaboo保育園 (833 m)
- 玉泉寺幼稚園 (849 m)
- 横浜婦人クラブ愛児園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ山手西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ山手西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 755万～2,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より27.5% 低い↓ 神奈川県の平均より26.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ山手西の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.5万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ山手西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ山手西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜3,390万円です。専有面積は約23㎡〜約75㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 770万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約27万円 (約90万円) | 北東 | - |
| 2024年8月 | 880万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約31万円 (約103万円) | 北東 | - |
| 2024年7月 | 880万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約31万円 (約103万円) | 北東 | - |
| 2024年6月 | 880万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約31万円 (約103万円) | 北東 | - |
| 2024年6月 | 880万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約31万円 (約103万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋22.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ山手西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 29件 | 1,021.7万円（40.2万円） |
| 61〜70㎡ | 79件 | 2,359.9万円（35.3万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,055.6万円（27.6万円） |
日神パレステージ山手西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,359.9万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
日神パレステージ山手西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,198.9万円 | 38万円 |
| 3階〜4階 | 1,341.7万円 | 31.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,195.9万円 | 32.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,473.7万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,040万円 | 43.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,012.7万円 | 39.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,286.7万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,314.2万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,321.6万円 | 34.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,015万円 | 40万円 |
日神パレステージ山手西の売却のご相談
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日神パレステージ山手西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4.2万円 | 1K | 22.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 12.4万円 | 3LDK | 64.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.2万円 | 1K | 22.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 12.4万円 | 3LDK | 64.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 12.4万円 | 3LDK | 64.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ山手西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 23.84㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 68.58㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 35.68㎡ / - | ||
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 26.86㎡ / 北 | 15万〜15.8万円 75.02㎡ / - | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 74.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.2万〜15万円 68.58㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 68.58㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 64.8㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 64.8㎡ / - | ||
| 8階 | 13.3万〜13.9万円 63.0㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 63.0㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
