日神パレステージ弘明寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.45
1367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目89-5
- 交通
- 京急本線「弘明寺駅」徒歩28分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ弘明寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージグミョウジ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 六ツ川3丁目89-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の弘明寺駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート六ッ川西店内出張所(ATM) (106 m)
- スルガ銀行六ツ川支店 (126 m)
- 横浜銀行六ツ川支店 (732 m)
- 公園10件
- 六ッ川二丁目ふれあい公園 (268 m)
- 六ツ川三丁目公園 (309 m)
- 大郷山公園 (369 m)
- 大郷山第二公園 (426 m)
- 六ッ川公園 (479 m)
- 六ッ川一丁目第五公園 (586 m)
- 六ツ川四丁目公園 (602 m)
- 別所第五公園 (632 m)
- 平戸第四公園 (664 m)
- 六ツ川二丁目第二公園 (685 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 六ッ川西店 (111 m)
- ローソン 横浜六ツ川四丁目店 (272 m)
- ローソン こども医療センター店 (480 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚平戸東海道店 (566 m)
- ファミリーマート 小浦平戸二丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 横浜六ッ川2丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚平戸店 (763 m)
- ファミリーマート 横浜権太坂店 (987 m)
- スーパー3件
- そうてつローゼン 六ッ川店 (215 m)
- ビッグ・エー 横浜平戸店 (706 m)
- マルエツ六ッ川店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立六つ川西小学校 (54 m)
- 六つ川西小学校はまっ子ふれあいスクール (113 m)
- 神奈川県立横浜南養護学校 (349 m)
- 横浜市立六ツ川中学校 (399 m)
- 横浜市立六つ川台小学校 (470 m)
- 六つ川台小学校はまっ子ふれあいスクール (470 m)
- 放課後デイサービス六ッ川みどりアフタースクール2 (591 m)
- 六つ川小学校放課後キッズクラブ (686 m)
- 横浜市立六つ川小学校 (720 m)
- 神奈川県立横浜国際高校 (790 m)
- 公共施設/機関7件
- 南区役所 六ツ川台コミュニティハウス (470 m)
- 戸塚警察署 平戸交番 (629 m)
- 神奈川県精神保健福祉センター (747 m)
- 地域交流拠点にこにこハウス (775 m)
- 南消防署六ツ川消防出張所 (787 m)
- 横浜市役所 環境創造局 横浜市こども植物園 (844 m)
- 港南区役所 芹が谷地域ケアプラザ (877 m)
- 病院/医療10件
- 谷内歯科医院 (101 m)
- みやじ小児科クリニック (146 m)
- 泉谷内科医院 (149 m)
- 六ッ川耳鼻咽喉科クリニック (156 m)
- 六ツ川眼科医院 (170 m)
- 大沢歯科医院 (263 m)
- 林田歯科診療所 (272 m)
- 六ツ川歯科医院 (285 m)
- 松橋皮膚科 (372 m)
- オオトウ歯科医院 (372 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 六ツ川台保育園 (383 m)
- 六ツ川西保育園 (591 m)
- 横浜市六ツ川保育園 (627 m)
- 南白ゆり幼稚園 (760 m)
- 芹が谷ぴよっこ保育園 (766 m)
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ弘明寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ弘明寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,791万～2,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より27.3% 低い↓ 神奈川県の平均より26.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日神パレステージ弘明寺の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ弘明寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ弘明寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,290万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ弘明寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,808.2万円（31.7万円） |
| 61〜70㎡ | 47件 | 2,084万円（31.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,782.5万円（34.6万円） |
日神パレステージ弘明寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,084万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
日神パレステージ弘明寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,698.3万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,224.1万円 | 35.3万円 |
| 5階 | 1,690万円 | 29.6万円 |
| 6階 | 2,043.5万円 | 29.7万円 |
| 7階 | 2,782.5万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,010.8万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,782.5万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,130万円 | 31.4万円 |
| 東 | 1,927.5万円 | 33.8万円 |
日神パレステージ弘明寺の売却のご相談
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日神パレステージ弘明寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 62.58㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 62.58㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ弘明寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 65.45㎡ / - | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 65.45㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 66.26㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 57.0㎡ / - | ||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 68.98㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 80.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
