横浜南ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 760万円
6階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 760万円 | 6階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
1531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町162-2
- 交通
- 京急本線「井土ヶ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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横浜南ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨコハマミナミガーデン | 管理会社 | 六華 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 井土ケ谷中町162-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本クリエート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の井土ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蒔田駅から徒歩15分、弘明寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】りそな銀行 井土ケ谷出張所 無人ATM (58 m)
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- かながわ信用金庫 井土ケ谷支店 (322 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 井土ケ谷中町店 (80 m)
- ローソン 井土ケ谷下町店 (171 m)
- ローソン 井土ヶ谷駅前店 (208 m)
- ファミリーマート 永田東一丁目店 (356 m)
- セブンイレブン 横浜井土ヶ谷下町店 (456 m)
- セブンイレブン 横浜井土ヶ谷中町店 (497 m)
- セブンイレブン 横浜永田東3丁目店 (567 m)
- ローソン 横浜永田南一丁目店 (585 m)
- ローソン 横浜井土ヶ谷店 (589 m)
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- マルエツ 井土ヶ谷店 (195 m)
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- まいばすけっと 蒔田駅北店 (854 m)
- まいばすけっと 蒔田駅前店 (957 m)
- まいばすけっと 蒔田店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大岡小学校放課後キッズクラブ (847 m)
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- 病院/医療10件
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- かよ歯科医院 (57 m)
- 中町接骨院 (78 m)
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- 松谷歯科医院 (107 m)
- サードアイ眼科 (115 m)
- 井土ケ谷皮フ科クリニック (115 m)
- きのした歯科クリニック (133 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京急キッズランド井土ヶ谷駅保育園 (50 m)
- アスクいどがや保育園 (125 m)
- 竹の子共同保育園 (240 m)
- くらき永田保育園 (406 m)
- ひびき井土ケ谷保育園 (412 m)
- たけのこ永田東保育園 (474 m)
- 井土ヶ谷幼稚園 (517 m)
- 横浜市井土ケ谷保育園 (676 m)
- 南聖心幼稚園 (744 m)
- 南愛児園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
横浜南ガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
横浜南ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 750万～4,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より8.4% 高い↑ 神奈川県の平均より9.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 730万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
横浜南ガーデンの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.8万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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横浜南ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜760万円対前年同月比↑ | 730万〜760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
横浜南ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜4,780万円です。専有面積は約16㎡〜約81㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 680万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 680万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 698万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 750万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.27％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
横浜南ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 71件 | 612.3万円（37.8万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 1,707.5万円（52.7万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,434.4万円（62.8万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,937.4万円（52.4万円） |
横浜南ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は612.3万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
横浜南ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,289.4万円 | 43.3万円 |
| 4階〜5階 | 655.1万円 | 32.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,127.7万円 | 51.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,449.7万円 | 49.7万円 |
| 10階〜11階 | 560万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 603.1万円 | 36.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 703.4万円 | 38.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,780万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,701.9万円 | 53.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,000万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,301.4万円 | 51.3万円 |
| 東 | 592.6万円 | 36.6万円 |
| 西 | 796.9万円 | 40.7万円 |
| 北/北東/北西 | 580万円 | 35.8万円 |
横浜南ガーデンの売却のご相談
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横浜南ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で148件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1LDK | 32.52㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1LDK | 32.52㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1LDK | 32.4㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1LDK | 32.4㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1LDK | 32.4㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
横浜南ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3.8万〜4万円 16.2㎡ / 西 | |||
| 3階 | 3.8万〜4万円 16.2㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 75.19㎡ / 南 | ||
| 4階 | 3.8万〜4万円 16.2㎡ / 東 | |||
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 16.2㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 75.19㎡ / - | ||
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 16.2㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 75.19㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 29.18㎡ / 西 | |||
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 16.2㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 51.35㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 54.67㎡ / - | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 32.4㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 81.59㎡ / 南 | ||
| 10階 | ||||
| 11階 | 4万〜4.2万円 16.2㎡ / 東 |
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- 京王相模原線
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
