パロス築地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
7階、1DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 7階, 1DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 1DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地4丁目6-3
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パロス築地の基本情報
建物・設備
| 名称 | パロスツキジ | 管理会社 | 本州コーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地4丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 本州コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本州コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区築地4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の築地駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。築地市場駅から徒歩5分、東銀座駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫中央支店 (101 m)
- セブン銀行 築地場外市場 共同出張所 (156 m)
- ゆうちょ銀行 本店 国立がんセンター内出張所(ATM) (188 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 築地駅 共同出張所 (226 m)
- 三井住友銀行築地支店 (271 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート築地一丁目店内出張所(ATM) (277 m)
- 三菱UFJ銀行築地支店 (277 m)
- みずほ銀行 築地支店 (292 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 東銀座駅 共同出張所 (297 m)
- 七十七銀行東京支店 (301 m)
- 公園10件
- 市場橋公園 (115 m)
- 築地川銀座公園 (262 m)
- 築地川采女橋公園 (275 m)
- 築地川祝橋公園 (336 m)
- 築地川千代橋公園 (368 m)
- 築地川公園 (399 m)
- 築地川亀井橋公園 (455 m)
- はとば公園 (535 m)
- あかつき公園 (614 m)
- 楓川新富橋公園 (694 m)
- コンビニ10件
- ローソン 築地四丁目店 (63 m)
- ローソン 築地二丁目店 (83 m)
- セブンイレブンKOYOがんセンター中央病院店 (174 m)
- ナチュラルローソン築地東劇ビル店 (205 m)
- ファミリーマート 銀座松竹スクエア店 (223 m)
- ファミリーマート 築地六丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 築地一丁目店 (278 m)
- ミニストップ 築地2丁目店 (278 m)
- ファミリーマート 築地市場前店 (295 m)
- ローソン 東銀座駅前店 (300 m)
- スーパー10件
- 株式会社北島商店 (100 m)
- まる一 浜田商店 (156 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (343 m)
- ニューみ乃り屋 (368 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (704 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (760 m)
- 肉のハナマサ 銀座店 (783 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (936 m)
- サカガミ せとうち旬彩館 (956 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 朝日奨学会 (49 m)
- 中央区立京橋築地小学校 (221 m)
- 東京都立墨東特別支援学校いるか分教室 (304 m)
- キッズ花花 銀座店 (418 m)
- 中央区立銀座中学校 (451 m)
- 聖路加国際大学 (518 m)
- ドッグ・ワン・ギンザ (537 m)
- 築地児童館 (543 m)
- 銀座ヒーリングアカデミー (547 m)
- 深層筋アプローチアカデミー (559 m)
- 公共施設/機関10件
- 築地社会教育会館 (149 m)
- 東銀座東劇ビル (187 m)
- 公益財団法人松竹大谷図書館 (224 m)
- 築地警察署 小田原町交番 (234 m)
- アルバニア共和国大使館 (284 m)
- 株式会社朝日新聞社 (357 m)
- 中央区区民館 銀座 (367 m)
- 財務省 国税庁 東京国税局 (383 m)
- 築地警察署 (451 m)
- 京橋図書館 (509 m)
- 病院/医療10件
- 武永診療所 (113 m)
- 愛歯科診療所 (122 m)
- 東銀座メディカルクリニック (131 m)
- 国立がん研究センター中央病院 (148 m)
- 村田歯科医院 (151 m)
- 慶友銀座クリニック (153 m)
- 今村歯科医院 (235 m)
- 築地クリニック (238 m)
- いちくら歯科医院 (262 m)
- 志田デンタルクリニック (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 築地保育園 (157 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (221 m)
- ナーサリーウイ (384 m)
- 明石町保育園 (621 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (643 m)
- あんふぁにぃ保育園 (646 m)
- ポピンズナーサリースクール京橋 (754 m)
- ブライト保育園東京入船 (760 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (817 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パロス築地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パロス築地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,511万～9,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より17.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約42㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パロス築地の相場
- ㎡単価
- 89.6万円
- 坪単価
- 296.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パロス築地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パロス築地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜5,980万円です。専有面積は約28㎡〜約94㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約110万円 (約363万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約110万円 (約363万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約110万円 (約363万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約120万円 (約399万円) | 北 | 済 |
| 2021年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約127万円 (約422万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パロス築地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 2,845.5万円（100.5万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 4,258.4万円（99.6万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,435万円（83.9万円） |
パロス築地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,258.4万円（㎡単価99.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パロス築地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,813.3万円 | 85.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,638.8万円 | 83.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,085.1万円 | 91.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,632.5万円 | 85.6万円 |
| 13階〜14階 | 6,672.5万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,507.6万円 | 98.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,762.7万円 | 88.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,651.5万円 | 83.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,450万円 | 89.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,262.5万円 | 83.2万円 |
| 西 | 3,460万円 | 97.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,876.5万円 | 98.1万円 |
パロス築地の売却のご相談
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パロス築地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約42㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17.0万円 | ワンルーム | 42.77㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 17.0万円 | ワンルーム | 42.77㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | ワンルーム | 28.31㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.7万円 | ワンルーム | 28.31㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 11.0万円 | ワンルーム | 28.31㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パロス築地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜21.3万円 55.85㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 22.5万〜23.7万円 60.88㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 68.67㎡ / - | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 42.77㎡ / - | 25.6万〜26.8万円 68.67㎡ / - | |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 42.77㎡ / 北西 | 25.7万〜27万円 68.67㎡ / - | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 42.77㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 68.67㎡ / - | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 28.31㎡ / - | 26万〜27.3万円 68.67㎡ / - | |
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 28.31㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 68.67㎡ / - | |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 42.77㎡ / - | 27.3万〜28.6万円 69.62㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 42.77㎡ / 北 | 26.4万〜27.7万円 68.67㎡ / - | |
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 42.77㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 68.67㎡ / - | |
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 42.77㎡ / - | 26.6万〜28万円 68.67㎡ / - | |
| 12階 | 21.7万〜22.8万円 55.85㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 62.69㎡ / - | |
| 13階 | 23.7万〜24.9万円 60.29㎡ / 南西 | 36.9万〜38.7万円 94.11㎡ / - | |
| 14階 | 20万〜21万円 50.99㎡ / - | 37万〜38.9万円 94.11㎡ / - |
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