レフィール銀座フロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,460万円
6階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,460万円 | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
1829人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地4丁目4-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レフィール銀座フロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | レフィールギンザフロント | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地4丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安田不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レフィール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区築地4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の築地駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東銀座駅から徒歩4分、築地市場駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫中央支店 (161 m)
- ゆうちょ銀行 本店 国立がんセンター内出張所(ATM) (188 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 東銀座駅 共同出張所 (224 m)
- 七十七銀行東京支店 (229 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 築地駅 共同出張所 (242 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート築地一丁目店内出張所(ATM) (246 m)
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- みずほ銀行 築地支店 (283 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 銀座松竹スクエア店 (164 m)
- ローソン 東銀座駅前店 (229 m)
- ファミリーマート 築地一丁目店 (247 m)
- ファミリーマート 銀座木挽町通り店 (251 m)
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- 株式会社北島商店 (168 m)
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- miniピアゴ入船3丁目店 (768 m)
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- 成城石井ルミネ有楽町店 (920 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (935 m)
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- 築地児童館 (600 m)
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- 株式会社朝日新聞社 (362 m)
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- 築地警察署 (420 m)
- 築地警察署 三原橋地域安全センター (452 m)
- 病院/医療10件
- 武永診療所 (58 m)
- 東銀座メディカルクリニック (78 m)
- 愛歯科診療所 (104 m)
- 慶友銀座クリニック (107 m)
- 村田歯科医院 (153 m)
- 国立がん研究センター中央病院 (161 m)
- 今村歯科医院 (203 m)
- 志田デンタルクリニック (222 m)
- ルーク クリニック (227 m)
- 仁木内科クリニック (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 築地保育園 (118 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (222 m)
- ナーサリーウイ (316 m)
- あんふぁにぃ保育園 (595 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (672 m)
- 明石町保育園 (673 m)
- ポピンズナーサリースクール京橋 (713 m)
- ブライト保育園東京入船 (767 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (869 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レフィール銀座フロントの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レフィール銀座フロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,230万～7,837万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より23.8% 高い↑ 東京都の平均より71.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レフィール銀座フロントの相場
- ㎡単価
- 134.5万円
- 坪単価
- 444.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 108.7万円
- 坪単価
- 359.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レフィール銀座フロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ | 5,200万〜5,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レフィール銀座フロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜7,000万円です。専有面積は約24㎡〜約57㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,000万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約166万円 (約550万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 7,000万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約166万円 (約550万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 7,000万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約166万円 (約550万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 6,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約146万円 (約484万円) | - | - |
| 2023年7月 | 6,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約146万円 (約484万円) | - | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は491万円となっております。以前の期間と比較して＋35.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レフィール銀座フロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 2,900万円（107.2万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 3,735万円（106.1万円） |
| 41〜50㎡ | 75件 | 5,044万円（118.5万円） |
レフィール銀座フロントの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,044万円（㎡単価118.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レフィール銀座フロントの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中央区築地の売買相場 | レフィール銀座フロントのある中央区築地の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.55%下落（-129.9万円）、前年比で−3.27%下落（-167.8万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区の売買相場 | レフィール銀座フロントのある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 築地駅の売買相場 | レフィール銀座フロントのある最寄りの築地駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.93%上昇（＋1,409.9万円）、前年比で＋56.8%上昇（＋4,176.9万円）しています。 |
レフィール銀座フロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,448万円 | 73.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,736万円 | 96万円 |
| 7階〜8階 | 4,260.7万円 | 110.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,824.6万円 | 97.1万円 |
| 11階〜12階 | 4,141.5万円 | 86.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,040万円 | 79.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,856万円 | 99.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,503.3万円 | 82.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,180万円 | 98.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,726.2万円 | 95.2万円 |
レフィール銀座フロントの売却のご相談
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レフィール銀座フロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 19.8万円 | 1LDK | 41.17㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 23.8万円 | 1LDK | 41.17㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.8万円 | 1LDK | 35.21㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.8万円 | 1LDK | 41.17㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 1K | 24.86㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レフィール銀座フロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.7万〜23.8万円 51.59㎡ / 北 | |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 35.21㎡ / 北 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 24.86㎡ / - | |
| 4階 | 22.2万〜23.4万円 47.31㎡ / 北西 | |
| 5階 | 20.5万〜21.5万円 41.17㎡ / - | |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 27.06㎡ / - | |
| 7階 | 20.7万〜21.7万円 41.17㎡ / - | |
| 8階 | 13万〜13.6万円 27.06㎡ / 北東 | |
| 9階 | 16.5万〜17.4万円 35.21㎡ / 北 | |
| 10階 | 22.3万〜23.4万円 45.98㎡ / 北西 | 25万〜26.3万円 51.59㎡ / 北西 |
| 11階 | 20.6万〜21.7万円 42.33㎡ / 北西 | 26.5万〜27.8万円 51.59㎡ / - |
| 12階 | 22.5万〜23.7万円 45.98㎡ / 北西 | 28.3万〜29.7万円 57.73㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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